Что такое «перечень» и почему он важен?
Слово «перечень» означает систематизированный список документов или мероприятий‚ составленный в строгом порядке. В строительстве перечень исполнительной документации – это фундамент приёмки объекта: без него невозможно оформить разрешение на ввод в эксплуатацию‚ закрыть государственную комиссию или приступить к эксплуатации.
Общие принципы формирования перечня
- Актуальность: используются формы‚ утверждённые Приказом Минстроя № 421/пр от (в редакции 2026 г.).
- Комплектность: документы должны покрывать все 32 ключевые процедуры строительного цикла‚ от геологии до ввода.
- Хронологичность: документы группируются по стадиям:
- подготовительная;
- строительно-монтажная;
- пусконаладочная;
- завершающая.
Унифицированный перечень (32 пункта)
| № | Название документа/формы | Краткое пояснение |
|---|---|---|
| 1 | Журнал производства работ (Ф-ЖУР-1) | Фиксирует ежедневные объёмы и смены. |
| 2 | Акт ввода в эксплуатацию (Ф-КС-11) | Заключительный акт ГАСН. |
| 3 | Разрешение на допуск к скрытым работам (Ф-СК-05) | Необходимо перед заливкой фундамента‚ прокладкой инженерных сетей. |
| 32 | Акт готовности объекта к эксплуатации (Ф-ОБ-99) | Подписан всеми участниками: застройщиком‚ генподрядчиком‚ надзором. |
Дополнительные модули для разных типов объектов
- Жилые здания: добавляется перечень технического обследования (Ф-ТО-07).
- Производственные объекты: формируется журнал ввода спецтехники (Ф-СТ-14).
- Линейные сооружения: ведётся журнал испытаний трубопроводов (Ф-ЛИН-22).
Пошаговая схема подготовки перечня
- Шаг 1. Скачайте актуальный шаблон на gosnadzor.ru (пункт «Формы 2026»).
- Шаг 2. Заполните титульные части (объект‚ застройщик‚ генподрядчик).
- Шаг 3. Согласуйте каждый пункт с:
- генеральным проектировщиком;
- технадзором;
- госстройнадзором региона.
- Шаг 4. Подпишите электронной подписью в системе «Электронный стройконтроль».
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствует акт КС-2 без КС-3 | Нарушение Методики 421/пр | Дополнительно оформить КС-3 или КС-11а |
| Не внесены сведения о НОП (норматив-обоснование проекта) | Отказ в подключении к сетям | Загрузить НОП в реестр ФАУ «ФЦС» |
Ответственные лица и сроки
За полноту перечня отвечают:
- генеральный подрядчик – не позднее 3 рабочих дней после завершения работ;
- технадзор – в течение 5 дней проверяет и подписывает;
- госстройнадзор – выдаёт заключение в течение 15 дней.
- 32 документа в наличии и подписаны.
- Все формы соответствуют приказу 421/пр 2022 г. (ред. 2026).
- Электронные копии загружены в ЕСЭД (единая система электронной документации).
- Оформлена «Карта сдачи» – сводная таблица с QR-кодом для мобильной проверки.
Помните: качественно составленный перечень – это не просто формальность‚ а гарантия беспроблемной сдачи объекта и защита от претензий в будущем.