Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое «паспорт БТИ» и зачем он нужен?

Технический паспорт БТИ, это официальный документ, который содержит исчерпывающие сведения о технических характеристиках объекта недвижимости (квартиры, дома, нежилого помещения) и подтверждает его фактическое состояние на момент обследования.

В Севастополе его выдают два основных учреждения:

• ГБУ «БТИ города Севастополя» (государственное бюро);
• Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Крым и г. Севастополю (федеральная служба).

Когда требуется технический паспорт БТИ?

1. Приватизация квартиры или дома.
2. Купля-продажа, дарение, наследование. Нотариусы запрашивают паспорт для подготовки сделки.
3. Регистрация права собственности в ЕГРН.
4. Переустройство и перепланировка. Для согласования проекта в Министерстве строительства Севастополя.
5. Оформление ипотеки или залога. Банки требуют технический паспорт в пакете документов.
6. Судебные споры. Для оценки имущества или установления границ.

Содержание технического паспорта БТИ

В документе размещена следующая информация:

• точный адрес и кадастровый номер объекта;
• площадь (общая, жилая, вспомогательных помещений);
• этажность, высота потолков;
• планировка с нанесением всех помещений, балконов, лоджий;
• конструктивные особенности: материал стен, фундамента, кровли;
• дата постройки и даты капремонтов;
• инженерные системы: газ, водоснабжение, канализация, отопление, электричество;
• схема этажа с расположением квартиры/помещения;
• подписи и печати кадастрового инженера и руководителя БТИ.

Как заказать паспорт БТИ в Севастополе: пошаговая инструкция

Шаг 1. Выбор организации

Вариант 1. ГБУ «БТИ города Севастополя»
Адрес: ул. Демидова, 13 (офис № 1, 1-й этаж).
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00, сб-вс — выходные.
Телефон: +7 (8692) -0-51-55, +7 (978) -20-53-43.
Официальный сайт: btisev.ru — онлайн-запись и личный кабинет.
E-mail: info@btisev.ru

Вариант 2. Федеральное БТИ (Ростехинвентаризация)
Адрес: ул. Папанина, 1а, Ленинский район.
Режим работы: пн-пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30.
Телефон: +7 (8695) -6-32-30 (справочная).
Сайт: r91.rosinv.ru
E-mail: sevastopol@rosinv.ru

Шаг 2. Подготовка документов

• Паспорт заявителя (оригинал + копия).
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
• Справка о составе семьи или регистрационный учёт (если объект приватизируется).
• Договор социального найма (для муниципального жилья).
• Разрешение на перепланировку (если она уже выполнена).
• Доверенность (если обращается представитель).

Шаг 3. Оформление заявки

Способы подачи:

1. Личное посещение — запись через электронную очередь на сайте ГБУ или федерального БТИ.
2. Госуслуги, сервис «Получение технического паспорта БТИ» в региональном разделе.
3. Курьерская доставка (доступна в ГБУ за дополнительную плату).

Шаг 4. Осмотр объекта

Важно: в ГБУ БТИ Севастополя можно получить техпаспорт без выезда техника, если объект уже числится в базе и не было перепланировок.

Если же требуется освидетельствование (например, после ремонта), кадастровый инженер назначит дату выезда. Среднее время ожидания выезда, 3–5 рабочих дней.

Шаг 5. Оплата

Цены на апрель 2026 года:

Оплатить можно на месте терминалом, онлайн через личный кабинет или по реквизитам в Сбербанке.

Шаг 6. Получение готового паспорта

• Обычный заказ: 5–7 рабочих дней.
• Срочный заказ: 1 рабочий день.
• Форма выдачи: бумажный бланк с голограммой и QR-кодом + электронная копия PDF в личном кабинете.

Онлайн-сервисы и полезные ссылки

• Личный кабинет ГБУ БТИ: lk.btisev.ru — проверка статуса заказа, оплата, загрузка дополнительных документов.
• Госуслуги Севастополя: sevastopol.gosuslugi.ru — подача заявки онлайн.
• Карта проезда: Яндекс.Карты, БТИ на ул. Демидова, 13.

Частые вопросы и ответы

Можно ли получить техпаспорт, если я живу в другом городе?

Да. Достаточно оформить дистанционную заявку на сайте ГБУ, загрузить электронные копии документов и оплатить онлайн. Готовый документ вышлют курьерской службой.

Сколько действует техпаспорт?

Документ не имеет срока годности, но при капитальном ремонте или перепланировке его нужно обновлять.

Что делать, если потерял паспорт БТИ?

Необходимо подать заявление на дубликат: предъявить паспорт собственника, свидетельство о праве и оплатить госпошлину 350 руб. в ГБУ или 400 руб. в Федеральном БТИ.

Можно ли оспорить данные техпаспорта?

Да. Подаётся заявление на повторную инвентаризацию. Работы оплачиваются повторно, но при подтверждении ошибки деньги возвращаються.

Получение технического паспорта БТИ в Севастополе — важный и вполне решаемый шаг для любых операций с недвижимостью. Выбирайте удобное учреждение, готовьте документы заранее и пользуйтесь онлайн-записями, чтобы избежать очередей. Благодаря цифровым сервисам процесс занимает минимальное количество времени и сил.

Дополнительная консультация: позвоните по номеру +7 (8692) -0-51-55 или напишите на info@btisev.ru.