Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Зачем нужен отдел регистрации квартир?
Любая покупка, продажа, дарение или ипотека квартиры в Москве требует обязательной государственной регистрации перехода (или возникновения) права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Делают это специализированные отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Москве, а также их территориальные филиалы и многофункциональные центры (МФЦ).
Как устроена система регистрации в Москве
- Управление Росреестра по городу Москве — головной орган, который координирует 31 территориальный отдел.
- Окружные и специализированные отделы — принимают документы непосредственно от граждан и юридических лиц.
- МФЦ «Мои документы» — принимают заявления «одним окном» и передают их в Росреестр.
- Электронные сервисы: «ДомКлик» от Сбербанка, Росреестр-онлайн, Госуслуги, ФГИС ЕГРН.
Адреса и контакты ключевых отделов
Центральный аппарат (управление)
- Адрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15
- Справочный телефон: 8 (495) -57-69-57
- Факс: 8 (495) -57-69-57
- Сайт: rosreestr.gov.ru
Отдел № 1 (Алексеевский)
- Адрес: Москва, Ракетный бульвар, д. 4
- Телефон: 8 (495) -00-00-00
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00
Отдел № 2 (Пресненский)
- Адрес: 123242, г. Москва, Кудринская площадь, д. 1
- Контактный телефон для заявок: 7 (980) -34-03-79
Отдел № 3 (Юго-Западный)
- Адрес: 117105, г. Москва, ул. Агрохимиков, д. 6
- Горячая линия: 8 (800) -00-34-34
Как записаться на приём
- Онлайн-терминал Росреестра: на официальном сайте выберите «Запись на приём» → территориальный отдел → удобное время.
- Госуслуги: раздел «Недвижимость» → «Запись на приём к специалисту Росреестра».
- МФЦ «Мои документы»: можно выбрать любой филиал Москвы; талон выдаётся на дату «+2–3 дня».
- Электронная очередь в отделе: терминалы у входа.
Какие документы нужны для регистрации квартиры
Основной пакет
- Паспорт заявителя (или нотариальная доверенность).
- Договор (купля-продажа, дарение, ипотека, ДДУ).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Квитанция об уплате государственной пошлины: 2 000 руб. — физлица / 22 000 руб; — юрлица.
- Согласие супруга/супруги (при необходимости).
- Отказ от преимущественного права покупки (для долевой собственности).
Дополнительно при ипотеке
- Кредитный договор и график платежей.
- Залоговая ипотека → требуется нотариальное удостоверение.
Сроки регистрации
| Лично в отделе Росреестра | 7 раб. дней | Электронный или бумажный документ |
| Через МФЦ | 9 раб. дней | Готов в МФЦ |
| Электронная подача (Госуслуги) | 3–5 раб. дней | В личном кабинете |
| «ДомКлик» Сбербанк | 3–5 раб. дней | Доступно в личном кабинете банка |
Как отследить статус регистрации квартиры
- ФГИС ЕГРН: rosreestr.gov.ru → «Получить сведения из ЕГРН».
- СМС-уведомления: укажите номер телефона в заявлении.
- Мобильное приложение «Росреестр»: push-уведомления.
- Телеграм-бот «Росреестр Москва»: @rosreestr_msk_bot.
Частые ошибки при подаче документов
- Несоответствие адреса в договоре и ЕГРН.
- Отсутствие отказа от преимущественного права покупки у сособственников.
- Неверно рассчитанная пошлина.
- Просроченные сведения ЕГРН (старше 5 дней).
- Фотографии паспорта без читаемого Machine Readable Zone (при онлайн-подаче).
Полезные советы
- Заказывайте кадастровый паспорт заранее (уведомление о готовности приходит за 1 час).
- Для ипотеки оформляйте страховку одновременно, многие банки требуют ещё до регистрации.
- Если вы не живёте в Москве — оформляйте электронную регистрацию через МФЦ региона прописки, а квартиру можно регистрировать в столице.
- При сомнениях сверяйте реквизиты получателя пошлины: УФК по г. Москве (Росреестр), ИНН 7708503727, КПП 770801001, р/с 03100643000000011700.
Где получить консультацию
- Бесплатная горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34
- Чат на сайте: «Консультант» в нижнем правом углу страницы rosreestr.gov.ru
- МФЦ «Мои документы»: любой офис, услуга «Консультация по недвижимости»
Обновляйте данные перед походом в отдел: график работы и реквизиты могут меняться. Удачной регистрации!