Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – государственный орган‚ отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Москве территориальное деление службы осуществляется по административным округам. Одним из самых загруженных подразделений является Отдел Росреестра по Центральному административному округу (ЦАО) Москвы.

Общая информация о подразделении

• Полное название: Отдел Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по ЦАО г. Москвы.
• Адрес: ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 415‚ г. Москва‚ 125009.
• Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67.
• Электронная почта: cao-moscow@rosreestr.gov.ru.
• Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв на обед 13:00‑13:30). Выходные – суббота‚ воскресенье и официальные праздничные дни.

Основные функции отдела

1. Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов‚ ипотечных залогов и иных вещных прав на недвижимое имущество‚ расположенное в границах ЦАО.
2. Ведение и актуализация данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для объектов ЦАО.
3. Выдача выписок из ЕГРН‚ справок о наличии обременений и иных документов‚ требуемых гражданами и юридическими лицами.
4. Осуществление кадастрового учета земельных участков и построек‚ их переоценки и изменения границ.
5. Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости‚ проведение проверок и расследований;
6. Консультирование граждан‚ юридических лиц и государственных органов по вопросам регистрации прав и кадастра.

Структура отдела

Отдел состоит из нескольких подразделений‚ каждое из которых отвечает за определённый спектр задач:

• Приёмно‑информационный центр (ПИК) – первичный приём заявлений‚ выдача справок‚ консультации.
• Отдел регистрации прав – оформление и регистрация прав собственности‚ аренды‚ ипотечных договоров.
• Кадастровый отдел – ведение кадастровой карты‚ изменение границ‚ переоценка объектов.
• Отдел выдачи выписок из ЕГРН – подготовка и выдача выписок‚ справок об обременениях.
• Юридический отдел – правовая поддержка‚ подготовка заключений‚ рассмотрение жалоб.
• Отдел информационных технологий – поддержка онлайн‑сервисов‚ работа с базой данных ЕГРН.

Как обратиться в отдел

Лично в приемный центр

Для большинства процедур (регистрация прав‚ получение выписок‚ подача заявлений) необходимо лично посетить Приёмно‑информационный центр. При себе следует иметь:

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
• Документы‚ подтверждающие право собственности или иные вещные права (договора‚ свидетельства).
• Заполненное заявление (образцы доступны на официальном сайте).
• Квитанцию об уплате госпошлины (при необходимости).

Через МФЦ

Многочисленные Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги по регистрации прав от имени Росреестра. При обращении в МФЦ следует уточнить‚ что услуга будет выполнена в рамках ЦАО‚ чтобы ускорить процесс.

Онлайн‑обращения

Для удобства граждан Росреестр предлагает несколько электронных каналов:

• Личный кабинет на портале Госуслуг – подача заявлений‚ оплата госпошлин‚ получение выписок в электронном виде.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – сервис «Электронный документооборот»‚ чат‑бот‚ форма обратной связи.
• Мобильное приложение «Росреестр» – проверка статуса заявки‚ получение QR‑кодов выписок.

Перечень наиболее востребованных услуг

Электронные сервисы отдела

Для ускорения процессов Росреестр ЦАО активно развивает цифровые решения:

• Электронный запрос выписки – оформление через официальный сайт с доставкой в виде PDF‑файла.
• Онлайн‑оплата госпошлин – банковские карты‚ электронные кошельки‚ СБП.
• Система электронного документооборота (ЭДО) – обмен документами с юридическими лицами и банками.
• QR‑код проверка – сканирование кода на выписке позволяет мгновенно проверить её подлинность.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить‚ не обременено ли жильё в ЦАО?

Необходимо заказать выписку из ЕГРН через личный кабинет на Госуслугах или в ПИК. В выписке будет указана информация о всех обременениях (ипотека‚ арест‚ сервитут).

Сколько времени занимает регистрация права собственности после покупки квартиры?

Стандартный срок – 5‑10 рабочих дней. При наличии всех необходимых документов и отсутствии спорных вопросов процесс может быть ускорен до 3‑5 дней.

Можно ли оформить регистрацию недвижимости полностью онлайн?

Да. При условии‚ что у сторон есть электронные подписи (КЭП) и все документы в электронном виде‚ процесс полностью автоматизирован через портал Госуслуг.

Как отменить ошибку в кадастровом учете?

Обратитесь в Кадастровый отдел с заявлением о внесении исправлений‚ приложив техническую документацию (границы‚ план участка) и документ‚ подтверждающий право собственности.

Что делать‚ если в выписке из ЕГРН указана неправильная площадь квартиры?

Подайте заявление в Кадастровый отдел с приложением актуального технического паспорта квартиры и акта измерений‚ проведённого лицензированной компанией.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – личный кабинет
• Сеть МФЦ России
• Открытые данные ЕГРН

Отдел Росреестра по Центральному административному округу Москвы – ключевой пункт взаимодействия граждан и организаций с государством в сфере недвижимости; Благодаря сочетанию традиционных и современных онлайн‑услуг‚ процесс регистрации прав‚ получения выписок и решения кадастровых вопросов стал более доступным и быстрым. При возникновении вопросов рекомендуется сначала воспользоваться приёмно‑информационным центром или онлайн‑чатом на официальном сайте – это поможет сэкономить время и избежать лишних визитов.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.