Дата актуализации: 04:12:43 ()
Что изменилось с 1 января 2021 года
С 1 января 2021 года на всей территории Приморского края начала применяться новая кадастровая стоимость земельных участков и других объектов недвижимости. Обновлённые значения утверждены Постановлением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от № 61-п.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн
Публичная кадастровая карта Приморского края
- Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК)
- Выберите регион: Приморский край
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Система покажет:
- увеличенное изображение участка с точными границами;
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровую стоимость (в рублях);
- категорию земель/назначение;
- дату последнего изменения в ГКН;
- год постройки (для ОКС).
Официальный сайт Росреестра
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» → введите кадастровый номер → получите выписку с актуальной стоимостью и другими сведениями.
Условия корректного отображения сведений
- Объект обязательно должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).
- Для земельных участков должно быть проведено межевание.
- Если оба условия выполнены‚ данные появятся на кадастровой карте Приморского края.
Новые размеры кадастровой стоимости: ключевые факты
- Оценка проведена по методике массовой кадастровой оценки.
- Обновлённые отчёты и итоги доступны в разделе «Отчёты об итогах государственной кадастровой оценки» на сайте министерства.
- В 2021 году кадастровая стоимость выросла в среднем на 10–25 % в зависимости от категории земель и муниципального района.
- Для земель сельхозназначения рост составил ≈ 8 %‚ для земель населённых пунктов — до 30 %.
Что делать‚ если вы не согласны с новой стоимостью
Закон предоставляет два способа оспаривания:
- Комиссия при Росреестре — подать заявление и отчёт независимого оценщика в течение 6 месяцев с даты публикации результатов.
- Суд — если срок пропущен или решение комиссии не удовлетворило.
Как новая стоимость влияет на налоги
| Вид налога | База 2021 года | Коэффициент роста |
|---|---|---|
| Земельный налог | Кадастровая стоимость 2021 | 1‚0 (без переходного периода) |
| Имущественный налог (здания) | Кадастровая стоимость 2021 | 0‚2–0‚6 (зависит от муниципалитета) |
Откуда брать официальные документы
- Постановление № 61-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости», на сайте primorsky.ru (раздел Министерства имущественных и земельных отношений).
- Формы заявлений в комиссию — в разделе «Административные процедуры».
- Консультации экспертов — через сервис «Обратная связь» на ПКК или по телефону Росреестра: ###-###-####.
С 2021 года в Приморском крае действует обновлённая кадастровая стоимость‚ что напрямую влияет на размер земельного и имущественного налога. Чтобы получить достоверные сведения‚ достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой или сайтом Росреестра. При необходимости можно оспорить стоимость в комиссии или в суде в установленные сроки.