Арктический климат, дефицит бюджетных квадратных метров и постоянный приток студентов и рабочих – всё это делает вопрос аренды и социального найма жилья в Архангельске одним из самых острых. В этой статье разберём:

• где находится официальный отдел найма жилья Архангельск;
• какие документы нужны для постановки на учёт нуждающихся в жилье;
• какие онлайн-сервисы (Циан, N1, Яндекс.Недвижимость, Жилфонд и др.) помогут снять квартиру быстро и безопасно;
• что изменилось после расселения аварийного фонда в 2022-2025 годах;
• какие цены на рынке аренды квартир и комнат в Архангельске весной 2026 года.

Официальный Отдел найма жилья: адрес, режим работы, контакты

Адрес: г. Архангельск, ул. Комсомольская, 38, корпус 1, кабинет № 2.
Режим работы:

• Пн–Чт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
• Пт: 09:00–16:00 (перерыв 13:00–14:00)
• Сб–Вс: выходные

Телефоны:

• +7 (8182) -1-31-90 – справочная
• +7 (8182) -1-31-97 – «горячая линия» по расселению аварийного фонда

Онлайн-запись: arhcity.gosuslugi.ru

Как встать на учёт нуждающихся в жилье

2.1 Кто может подать заявление

• граждане, проживающие менее учетной нормы (на 2026 г. – 12 м² на человека);
• граждане, живущие в аварийном фонде (категория «А» и «Б»);
• молодые семьи и отдельные категории льготников.

2.2 Список документов

1. Паспорт РФ (оригинал + копия).
2. Свидетельство о рождении детей (если есть).
3. Выписка из ЕГРН / кадастровый паспорт на имеющееся жильё.
4. Справка о составе семьи (Ф-9) – получается в МФЦ за 3 рабочих дня.
5. Документы, подтверждающие статус аварийности (акты обследования).
6. Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или форма банка).
7. Заявление установленного образца (бланк выдают на месте).

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней. Результат можно отслеживать в личном кабинете на госуслугах.

Онлайн-площадки для аренды: сравнение и рекомендации

Как выбрать безопасный вариант

• Проверяйте собственника: запросите выписку из ЕГРН (выписка бесплатна для квартир до 2022 г. постройки).
• Составляйте договор: пользуйтесь официальными шаблонами с сайта N1.RU или Минстроя РФ;
• Фиксируйте оплату: переводите деньги только по безналу или через СБП с пометкой «Аренда за …».
• Фотографируйте состояние квартиры при заезде и выезде.

По данным городской администрации, с 2022 по 2025 гг. переселено 4 127 человек из 89 аварийных домов. Средняя площадь предоставленного жилья составила:

• 1-комнатные – 36-42 м²;
• 2-комнатные – 48-54 м²;
• 3-комнатные – 62-68 м².

Очередь на г. – 2 310 семей. Ожидание составляет 2,5-3 года.

Сколько стоит аренда в Архангельске в апреле 2026 г.

Квартиры

• Студии, 1-комнатные: 13 000 – 22 000 ₽ в месяц (33-42 м²).
• 2-комнатные: 18 000 – 32 000 ₽ (48-62 м²).
• 3-комнатные: 24 000 – 38 000 ₽ (62-78 м²).

Комнаты

• в 2-комнатной квартире: 5 000 – 9 000 ₽;
• в 3-комнатной квартире: 4 500 – 8 000 ₽.

Чек-лист: шаг за шагом к новому жилью

1. Определитесь: социальный найм или коммерческая аренда.
2. Если социальный найм – соберите документы (см. п. 2.2) и запишитесь на приём через gosuslugi.ru.
3. Если коммерческая аренда – зарегистрируйтесь на сайте Циан, N1 или Яндекс.Недвижимость, выставьте фильтр «без комиссии».
4. Посмотрите квартиру, проверьте собственника, подпишите договор.
5. Обязательно сфотографируйте подписанный договор и акт приёма-передачи.

Полезные ссылки

• Официальный портал муниципальных услуг г. Архангельск
• Циан – база недвижимости Архангельск
• N1.RU – аренда и продажа
• Яндекс.Недвижимость – карты и аналитика

Важно! Рынок жилья в Архангельске обновляется ежедневно. Перед поездкой в отдел найма звоните по телефону +7 (8182) -1-31-90 и уточняйте график работы и приём граждан.