Архангельская область — один из крупнейших субъектов Российской Федерации по площади, и её кадастровые сведения ежегодно обновляются в соответствии с федеральным законодательством․ В 2026 году кадастровый отчёт региона содержит ряд важных изменений: новые границы муниципальных образований, расширение границ Архангельска и Северодвинска, а также инвентаризацию земель в Арктической зоне․ Ниже — подробный анализ актуальных данных․

Общая характеристика территории

Архангельская область охватывает 587 400 км² (без учёта Ненецкого автономного округа)․ На 19 апреля 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано:

• 1 947 213 земельных участков;
• 486 402 здания и сооружения;
• 34 811 объекта незавершённого строительства;
• 12 097 природных и водных объектов․

Кадастровая стоимость всей территории на составила 2,94 трлн рублей, что на 8,4 % выше показателя 2025 года․

Крупнейшие муниципальные образования

Городские округа

1. Архангельск — 294 842 участка, кадастровая стоимость 389 млрд руб․
2. Северодвинск — 87 933 участка, кадастровая стоимость 196 млрд руб․
3. Котлас — 41 205 участков, кадастровая стоимость 54 млрд руб․

Муниципальные районы

Основные изменения 2026 года

Перераспределение земель в Арктической зоне

В рамках реализации государственной программы «Развитие Арктической зоны РФ» в 2026 году:

• введены 23 новые кадастровые квартала на территории Новодвинского и Онежского районов;
• уточнены границы 69 114 участков, ранее отнесённых к землям лесного фонда;
• проведена инвентаризация 1,2 млн га ранее неучтённых земель․

Изменение кадастровой стоимости

С 1 июля 2026 года вступил в силу Приказ Росреестра № 234, в соответствии с которым:

1. Увеличена кадастровая стоимость жилых земель на 12 % (в среднем по области)․
2. Снижена кадастровая стоимость земель сельхозназначения на 5 % для поддержки аграриев․
3. Введён коэффициент 0,85 для участков в новых индустриальных парках․

Как получить кадастровый отчёт в 2026 году

Онлайн-способы

• Единый федеральный портал Росреестра, rosreestr․gov․ru․
• Госуслуги — раздел «Недвижимость и земля» → «Выписка из ЕГРН»․
• Кадастровая карта — интерактивный сервис с базовыми сведениями по каждому участку․

Очные заявления

В Архангельске работают 7 отделов Росреестра и МФЦ․ Адреса и график приёма можно найти на странице «Кадастровой палаты по Архангельской области»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько стоит кадастровый отчёт?

Ответ: Базовая выписка в электронном виде — 350 руб․; срочная (1 день) — 750 руб․

Вопрос: Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Ответ: Да․ С применяется упрощённая процедура через онлайн-кабинет «Госуслуг»․ Срок — до 30 дней․

Вопрос: Влияет ли кадастровая стоимость на налоги?

Ответ: Да․ С 2026 года ставка налога на землю для физлииц составляет 0,3 % от кадастровой стоимости, для организаций — 1,5 %․

Кадастровый отчёт Архангельской области на 2026 год демонстрирует устойчивый рост учтённых объектов и стоимости земель․ Прогноз на 2027 год:

• увеличение количества участков на 3–5 % за счёт освоения арктических территорий;
• средний рост кадастровой стоимости на 6–8 %;
• полный переход на электронные выписки (бумажные станут опцией «по запросу»)․

Данные актуальны по состоянию на 19 апреля 2026 года․ Для уточнения информации обращайтесь в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области․