19 апреля 2026 г. — Отдел муниципального жилищного контроля является структурным подразделением Контрольного управления администрации городского округа «Город Калуга». Занимает ключевую позицию в системе обеспечения безопасности и законности использования жилищного фонда, включая государственный, муниципальный и частный секторы.

Правовое положение и задачи

Согласно положению о Контрольном управлении, отделу поручено:

• Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований законодательства в части:
  1. технического состояния жилых зданий и помещений;
  2. использования жилищного фонда по назначению;
  3. соблюдения правил пожарной, санитарной и энергетической безопасности.
• Контроль за переводом жилых помещений в нежилые и наоборот.
• Координация с Управлением жилищно-коммунального хозяйства при формировании муниципальных программ модернизации фонда.

Структура и состав отдела

Основные направления деятельности

Плановые проверки

Ежегодно утверждается график плановых проверок, который публикуется на официальном сайте городской Управы. Периодичность:

• для УК, ТСЖ, ЖКС — раз в 3 года;
• для собственников помещений в аварийных домах — раз в год;
• для объектов культурного наследия — дважды в год.

Внеплановые проверки

Проводятся по обращениям граждан, поступившим:

1. через «Госуслуги»;
2. лично в приёмной контрольного управления;
3. по телефону +7 (4842) -9-66-11 (единая справочная служба).

Специальные надзорные мероприятия

• Комплексные рейды с участием МЧС, Роспотребнадзора, полиции.
• Дни открытых дверей в микрорайонах (график размещается заранее).
• Онлайн-инспекции по фото/видеоматериалам, предоставленным жителям через мобильное приложение «Калуга ЖКХ».

Как подать обращение в отдел

Шаг 1. Подготовьте документы:

• паспорт или доверенность;
• правоустанавливающие документы на жильё (если вы собственник);
• фото/видео нарушения, акты, квитанции.

Шаг 2; Выберите способ подачи:

1. Онлайн:
   • официальный сайт kaluga.ru → раздел «Муниципальный контроль» → форма обратной связи;
   • мобильное приложение «Госуслуги Калуга» → «ЖКХ» → «Жилищный контроль».
2. Лично:
   
   Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 2, каб. 315

   Режим работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00).

3. По почте:
   
   Заказное письмо с уведомлением по адресу: 248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 2, Контрольное управление, Отдел муниципального жилищного контроля.

Что происходит после подачи обращения

3 рабочих дня — регистрация и первичная проверка.
10 рабочих дней — решение о проведении внеплановой проверки или отказа с обоснованием.
30 календарных дней, срок рассмотрения дела и выдача предписания (если нарушение подтверждено).

Ответственность и меры воздействия

• Административные штрафы (ст. 7.21–7.23 КоАП РФ) до 50 000 ₽ на юр. лиц.
• Предписание на устранение нарушений (срок от 5 до 90 суток).
• Ограничение ресурсоснабжения при угрозе жизни и здоровью граждан.
• Передача материалов в прокуратуру при признаках уголовного преступления.

Грядущие изменения: федеральный закон 23-ФЗ от

С 1 сентября 2026 года полномочия муниципального жилищного контроля будут переданы региональному государственному жилищному надзору.
Это значит:

1. Калужская Госжилинспекция станет единым органом надзора за всем жилищным фондом региона.
2. Действующие муниципальные инспектора сохранят статус, но перейдут в подчинение области.
3. Адрес и телефон приёма граждан останутся прежними до момента официального переноса.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт: kaluga.ru → «Муниципальный контроль».
• Горячая линия: +7 (4842) -9-66-11 (многоканальный).
• Электронная почта: control@kaluga.ru.
• Телеграм-канал «Калуга ЖКХ»: @kalugazkh — оперативные новости и ответы на вопросы.

Помните: чёткая фиксация нарушения и своевременное обращение — главные условия эффективного жилищного контроля!