Что такое кадастровый номер и почему он важен для мариупольцев
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому земельному участку после его регистрации в Государственном земельном кадастре. В контексте города Мариуполя и всей Донецкой Народной Республики (93 регион по классификатору РФ) он выглядит как комбинация из цифр, разделённых двоеточиями, например: 14:09:0123456:789.
Наличие кадастрового номера означает, что:
- участок официально поставлен на кадастровый учёт;
- имеются достоверные сведения о его площади, границах и разрешённом использовании;
- с ним можно совершать любые сделки (купля-продажа, дарение, наследование).
Как узнать кадастровый номер участка в Мариуполе онлайн
Через публичную кадастровую карту ДНР (ПКК-2025)
Сервис EGRPRU.COM предоставляет бесплатный доступ к актуальной Публичной кадастровой карте Донецкой Народной Республики на 2025 год. Чтобы найти участок:
- Откройте сайт EGRPRU.COM.
- В строке поиска введите адрес объекта (например, улица Коммунальная, посёлок Кяппесельга) или уже известный кадастровый номер.
- Нажмите «Поиск» и дождитесь загрузки карты.
- На экране появится графический кадастровый план: границы участка, кадастровая стоимость, площадь и дата постановки на учёт.
Через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Если вам нужна официальная выписка из ЕГРН, содержащая актуальные сведения о правообладателе, обременениях и точных координатах, используйте сервис EGRN.Reestr:
- введите кадастровый номер или адрес;
- оплатите электронную выписку (стоимость — от 250 ₽);
- получите PDF-документ на e-mail в течение 5–30 минут.
Где в Мариуполе чаще всего требуется кадастровый номер
| Ситуация | Почему нужен кадастровый номер |
|---|---|
| Покупка земли под строительство частного дома | Банк требует выписку из ЕГРН для ипотеки; застройщик — для проекта. |
| Продажа участка «в поле» на окраине Мариуполя | Покупатель проверяет, свободен ли участок от ареста или залога. |
| Нотариус запрашивает кадастровый план для определения точной площади. | |
| Перевод земли из категории «сельхозназначение» в «ИЖС» | Необходимо межевание и обновление сведений в кадастре. |
Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер, если его ещё нет
Шаг 1. Закажите кадастровый инженер
В Мариуполе зарегистрировано более 20 частных бюро кадастровых инженеров. Услуга включает:
- геодезическую съёмку границ;
- составление межевого плана;
- координацию с соседями и муниципалитетом.
Шаг 2. Подайте документы в Росреестр
- Заполните заявление по форме Росреестра (форма №П-03).
- Прикрепите межевой план и правоустанавливающие документы.
- Отправьте пакет через МФЦ «Мои документы» или на портал Госуслуги.
Шаг 3. Получите выписку
Срок регистрации, от 7 до 12 рабочих дней. После этого участок появится в Публичной кадастровой карте ДНР, и вы получите SMS-уведомление с присвоенным номером.
Актуальные изменения 2025 года
- 1 января 2025 г. — вступили в силу новые коэффициенты кадастровой стоимости для земель населённых пунктов; в Мариуполе индекс составил 1,47.
- 1 марта 2025 г. — Росреестр запустил «цифровую подпись» для кадастровых инженеров, сократив сроки согласования границ на 30 %.
- 15 мая 2025 г. — добавлены онлайн-консультанты на сайте EGRPRU.COM для жителей ДНР: можно задать вопрос юристу кадастрового центра прямо в чате.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: «Могу ли я построить дом на участке без кадастрового номера?»
Ответ: Нет. До 2026 года в ДНР действует мораторий на узаконение самовольных построек без кадастрового учёта. Дом не примут в эксплуатацию, не выдадут техпаспорт.
Вопрос: «Что делать, если участок на карте отображается неправильно?»
Ответ: Обратитесь в Мариупольское отделение Росреестра (пр-т Металлургов, 45) с заявлением об уточнении границ. Потребуется повторное межевание.
Вопрос: «Сколько стоит межевание участка в 10 соток в Мариуполе?»
Ответ: Средняя цена — 9 000–12 000 руб. В стоимость входит выезд геодезиста, подготовка акта согласования с соседями и выписка из ЕГРН.
Сводная карта: основные онлайн-сервисы для проверки кадастрового номера
- EGRPRU.COM/93 — ПКК Донецкой Народной Республики, бесплатно.
- rosreestr.gov.ru, официальный сайт Росреестра, проверка 24/7.
- egrnreestr.ru — заказ электронной выписки из ЕГРН, PDF за 15 минут.
- pkk.rosreestr.ru, публичная кадастровая карта РФ (включая ДНР).