Кто осуществляет муниципальный земельный контроль
Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (ЯМР)
Согласно Решению Муниципального Совета ЯМР от № 12 именно это управление является уполномоченным органом муниципального земельного контроля на всей территории Ярославского муниципального района. К его задачам относятся:
- проверка соблюдения требований земельного законодательства;
- выявление самовольного занятия земельных участков, нецелевого использования, загрязнения почв;
- выдача предписаний об устранении нарушений и привлечение к ответственности.
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля
В пределах городской черты Ярославля функции муниципального земельного контроля закреплены за этим комитетом. Он:
- организует рейдовые мероприятия;
- взаимодействует с Росреестром и кадастровыми инженерами при выявлении расхождений в границах;
- в случаях, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Закона 137-ФЗ, оформляет бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам из муниципального фонда.
Обеспечивающие и контрольные организации
| Организация / орган | Что делает | Контактные ориентиры |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Ярославской области | Государственная регистрация прав, кадастровый учёт, государственная оценка земель, геодезия и картография. | г. Ярославль, ул. Толбухина, 18 |
| Министерство имущественных отношений Ярославской области | Распоряжается земельными участками, находящимися в собственности региона; выдаёт разрешения на постоянное (бессрочное) пользование. | ул. Советская, 69, Ярославль |
| МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» | Подготавливает проекты постановлений, ведёт автоматизированную базу данных землепользователей, консультирует население. | п. Туношна, ул. Молодёжная, 2 |
Порядок проведения проверок земельного контроля
- Инициация. Проверка может быть плановой (включается в ежегодный план) или внеплановой (по жалобе, обращению прокуратуры, Росприроднадзора и др.).
- Уведомление. За 3 рабочих дня до визита инспектор обязан направить уведомление по электронной почте или заказным письмом.
- Осмотр участка. Длительность ― не более 15 рабочих дней, может быть продлена до 30 дней при необходимости лабораторных анализов.
- Акт и предписание. В течение 10 дней формируется акт проверки; если выявлены нарушения, выдаётся предписание со сроком устранения.
- Контроль исполнения. С 1 марта 2024 г. муниципальные органы могут самостоятельно выдавать повторные предписания и обращаться в суд для взыскания штрафов.
Как бесплатно получить земельный участок из муниципального фонда
Если вы относитесь к категории граждан, указанных в п. 2.7 ст. 3 Закона 137-ФЗ (многодетные семьи, ветераны, инвалиды и др.), действует упрощённый порядок:
- подаёте заявление через Единый портал госуслуг или лично в МФЦ;
- Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ярославля в 10-дневный срок формирует перечень свободных участков;
- выбираете один из предложенных вариантов и получаете постановление администрации о безвозмездной передаче участка в собственность.
Наиболее частые нарушения, которые выявляет отдел контроля
| Нарушение | Размер штрафа (ст. 8.7 КоАП РФ) | Как избежать |
|---|---|---|
| Использование участка не по целевому назначению | от 20 000 до 100 000 ₽ для юрлиц | проверьте ВРИ в выписке ЕГРН и актуализируйте при необходимости |
| Самовольное захват земли | 1 000–1 500 ₽ (граждане), до 500 000 ₽ (юрлица) | оформите договор аренды/сервитута до начала строительства |
| Загрязнение почв нефтепродуктами | до 150 000 ₽ | заключайте договоры на вывоз отходов только с лицензированными компаниями |
Электронные сервисы и контакты
- Ярославский портал госуслуг: yar.gosuslugi.ru → раздел «Земельные участки»;
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####;
- МФЦ Ярославской области: 8-4852-99-99-99 (многоканальный).
План-график проверок на 2026 год
План размещается на официальном сайте Администрации ЯМР до 1 декабря предыдущего года. Обновлённый график на 2026 г. опубликован и включает 847 объектов: 302 сельхозугодья, 189 участка под ИЖС, 135 участков под торговлю и услуги, 221 объект дорожного хозяйства.
Важно: с 1 января 2024 г. вступили поправки, обязывающие муниципальный земельный контроль взаимодействовать с ФНС при выявлении незадекларированных доходов от использования земель. Поэтому убедитесь, что вы подаёте налоговые декларации вовремя.
Короткая памятка:
— Проверьте участок в Public Cadastre Map;
— Обновите правоустанавливающие документы, если прошло более 5 лет с последнего межевания;
— Ведите журнал ввоза/вывоза грунта и отходов при строительстве;
— Храните сканы всех договоров в облаке (Яндекс.Диск, Google Drive) — это ускорит переписку с контролёрами.
Статья подготовлена на основании официальных документов Администрации ЯМР, мэрии г. Ярославля и материалов ФГИС «Единая информационная система в сфере закупок». Последнее обновление: .