Что такое Росреестр?
Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти‚ созданный Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847. В задачи службы входят:
- государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
- ведение Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- картографическое и геодезическое обеспечение экономики.
Официальный сайт: http://www.rosreestr.ru
Что такое ЕГРЮЛ?
Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — это база данных‚ содержащая полную информацию о всех юридических лицах‚ зарегистрированных на территории Российской Федерации. В ЕГРЮЛ содержатся:
- полное и сокращённое наименование организации;
- ИНН‚ ОГРН‚ ОКПО‚ КПП;
- сведения о руководителе и учредителях (без паспортных данных);
- уставный капитал;
- адрес (место нахождения);
- виды экономической деятельности (ОКВЭД);
- информация о ликвидации или реорганизации.
Где получить выписку из ЕГРЮЛ онлайн?
Официальный портал ФНС России
https://egrul.nalog.ru — бесплатный сервис Федеральной налоговой службы. Достаточно ввести ИНН‚ ОГРН или название компании и скачать готовую выписку в формате PDF‚ завершённую усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Росреестр и ЕГРН: что общего?
Росреестр непосредственно не ведёт ЕГРЮЛ‚ но активно использует его данные при проверке юридического статуса заявителей. Например‚ при подаче заявлений на регистрацию прав собственности или постановку на кадастровый учёт Росреестр проверяет‚ действительно ли юрлицо существует по данным ЕГРЮЛ. Таким образом‚ актуальность сведений в ЕГРЮЛ влияет на скорость и успешность любых сделок с недвижимостью.
Срок действия выписки из ЕГРЮЛ
Законом срок действия выписки из ЕГРЮЛ не ограничен. Однако в деловой практике считается‚ что она актуальна 30 календарных дней с даты формирования. Банки‚ нотариусы и контрагенты часто требуют «свежую» выписку.
Инструкция: как получить выписку из ЕГРЮЛ бесплатно
- Перейдите на сайт ФНС.
- Введите ИНН‚ ОГРН или наименование организации.
- Нажмите «Найти» и дождитесь результата.
- Кликните «Сформировать выписку» и выберите формат PDF.
- Скачайте файл. Он уже подписан электронной подписью ФНС и имеет полную юридическую силу.
Альтернативные сервисы
- Rusprofile.ru, удобный агрегатор данных из ЕГРЮЛ‚ ФГИС ЕГРН и других открытых источников. Данные обновляются ежедневно.
- Reestrgos.com — специализированный портал по ЕГРН‚ но также показывает базовые сведения из ЕГРЮЛ для юрлиц-владельцев объектов недвижимости.
- Портал госуслуг (gosuslugi.ru) — позволяет заказать выписку и получить её в личном кабинете после авторизации через ЕСИА.
Проверка контрагентов: пример Москвы
Допустим‚ вы хотите проверить ООО «ПромСтройИнвест».
Шаг 1: Заходите на egrul.nalog.ru и вводите ИНН 7706560536 (данные примера).
Шаг 2: Скачиваете выписку и видите‚ что компания зарегистрирована в Москве‚ юр. адрес совпадает с заявленным‚ а руководитель — Иванов И.И. с действующими полномочиями.
Шаг 3: Чтобы убедиться в отсутствии залогов‚ заходите на rosreestr.ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости» и проверяете‚ не числится ли недвижимость компании в залоге.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Есть ли паспортные данные учредителей в выписке?
Ответ: Нет‚ паспортные данные учредителей в открытой выписке из ЕГРЮЛ не публикуются.
Вопрос 2: Можно ли получить выписку на бумаге?
Ответ: Да‚ через МФЦ или налоговую инспекцию‚ но это платно и занимает 1–5 дней.
Вопрос 3: Как часто обновляются данные?
Ответ: ФНС обновляет сведения в режиме реального времени‚ но внешние сервисы могут синхронизироваться раз в 24 часа.
Росреестр отвечает за недвижимость и кадастр‚ а ЕГРЮЛ, за юридических лиц. Обе системы тесно взаимосвязаны: корректные сведения из ЕГРЮЛ — залог успешной регистрации прав в Росреестре. Используйте официальные онлайн-сервисы‚ чтобы получать достоверную информацию быстро и бесплатно‚ и всегда проверяйте контрагентов перед сделками.