С начала июня 2025 года в состав Президиума правительства Воронежской области вошла уже третья женщина-министр имущественных и земельных отношений. Аналогичные структуры создаются и в других регионах: например, Оксана Виер назначена директором департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута. Подобные подразделения играют ключевую роль в управлении государственной и муниципальной недвижимостью.
Ключевые функции отдела имущественных и земельных отношений
- Учёт и регистрация объектов недвижимости: ведение единого реестра государственного и муниципального имущества, включая здания, земельные участки и транспортные средства.
- Оформление прав собственности: подготовка правоустанавливающих документов, государственная регистрация перехода прав.
- Контроль использования земель: мониторинг целевого использования участков, выявление самовольных застроек и несанкционированного использования.
- Земельно-имущественные аукционы: организация и проведение торгов по продаже или аренде государственных и муниципальных объектов.
- Оценка и управление рисками: проведение независимой оценки для определения рыночной стоимости объектов.
- Поддержка инвестиционных проектов: предоставление земельных участков под строительство социально значимых объектов.
Внутренняя структура
Типовой отдел делится на несколько секторов:
- Сектор учёта и регистрации.
- Сектор земельного контроля и надзора.
- Сектор аукционов и приватизации.
- Юридический отдел.
- Отдел оценки и анализа.
Электронные сервисы и цифровизация
С 2026 года во всех регионах России внедряется Единая государственная информационная система недвижимости (ЕГИСН). Благодаря ей граждане могут:
- Онлайн подать заявку на предоставление земельного участка.
- Получить выписку из ЕГРН за 5 минут.
- Узнать кадастровую стоимость объекта.
- Отслеживать ход аукциона в режиме реального времени.
Примеры практической работы
Город Сургут
Директор департамента Оксана Виер уже в первые месяцы работы запустила реестр «Прозрачная земля», где публикуется вся информация о свободных участках, их кадастровой стоимости и возможных ограничениях.
Воронежская область
Министерство имущественных и земельных отношений региона в 2025 году провело 27 аукционов на общую сумму более 1,2 млрд рублей. Основная часть средств направлена на реализацию нацпроекта «Жильё и городская среда».
Часто задаваемые вопросы
- Как подать заявку на участие в аукционе?
- Необходимо зарегистрироваться на электронной площадке torgi.gov.ru, подать заявку и внести задаток в размере 5–10 % от начальной цены.
- Можно ли оформить земельный участок под садоводство без аукциона?
- Да, если участок расположен в границах садоводческого товарищества и уже числится в реестре, граждане вправе оформить его в собственность в упрощённом порядке.
- Кто контролирует целевое использование земли?
- Контроль осуществляют инспекторы отдела земельного контроля, а также сотрудники прокуратуры и Росреестра.
Планы на 2026 год
- Полный переход на цифровые выписки ЕГРН.
- Создание мобильного приложения «ГосземКонтроль» для граждан.
- Увеличение доли земельных участков, выставляемых на аукционы, до 70 % от общего числа свободных объектов.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Единая электронная площадка торгов: torgi.gov.ru
- Горячая линия Минимущества Воронежской области: 8 (473) -02-02-02
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.