Актуально на 20 апреля 2026 года. В этом материале мы разберёмся‚ какие изменения вступили в силу в законодательстве РФ‚ касающиеся выплат старшим по дому‚ а также что это значит для жителей многоквартирных домов и управляющих компаний.
Что изменилось в 2026 году?
Федеральный закон № 176-ФЗ‚ вступивший в силу 1 января 2026 года‚ ввёл новый порядок оплаты труда старшего по дому — должности‚ официально закреплённой в Жилищном кодексе РФ с 2025 года. Основные новшества:
- Минимальный размер компенсации установлен на уровне 7 500 рублей в месяц (индексируется ежегодно).
- Финансирование теперь осуществляется из двух источников: 70 %, из регионального бюджета‚ 30 % — из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
- Контракт между старшим и управляющей компанией заключается на срок 1 год с автоматическим продлением‚ если нареканий нет.
Кто может быть назначен старшим по дому?
Обязательные критерии:
- Прописка в данном подъезде не менее 3 лет.
- Отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
- Согласие не менее 51 % собственников квартир в подъезде (решение принимается на общем собрании).
Как оформить выплаты: пошаговая инструкция
Шаг 1. Соберите протокол общего собрания собственников (форма № 5-ЖКХ).
Шаг 2. Подайте заявление в управляющую компанию (УК) с приложением:
• копии паспорта;
• справки о регистрации;
• выписки из ЕГРН о праве собственности (для УК нужна копия).
Шаг 3. УК в течение 10 рабочих дней направляет документы в районный Жилищный комитет.
Шаг 4. Комитет в течение 15 дней утверждает кандидатуру и выдвигает договор (форма № 51-ЖКХ).
Шаг 5. Старший по дому получает первую выплату до 5-го числа следующего месяца на именную социальную карту «Мир-ЖКХ».
Обязанности старшего по дому (новый перечень 2026)
- Контроль своевременного внесения коммунальных платежей всеми жильцами подъезда.
- Фиксация нарушений (протечек‚ перепланировок) и ежеквартальная отчётность в УК (форма № 12-УК).
- Организация ежемесячных субботников (не реже 1 раза в 2 месяца).
- Размещение официальной информации на доске объявлений (расписание отключений‚ ремонтных работ).
Налоги и страхование
Компенсация не облагается НДФЛ‚ если её размер не превышает 15 000 рублей в месяц. Все старшие по дому автоматически застрахованы от несчастных случаев на время исполнения обязанностей (полис выдаёт УК бесплатно).
Ответственность за неисполнение обязанностей
Если старший по дому дважды подряд не предоставляет отчёты или игнорирует жалобы жильцов‚ УК может расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае выплаты прекращаются с следующего месяца‚ а кандидатура нового старшего выбирается повторно.
Как проверить статус выплат?
- Зайдите на gosuslugi.ru.
- В разделе «ЖКХ и благоустройство» выберите «Выплаты старшим по дому».
- Авторизуйтесь через Госуслуги и посмотрите историю переводов;
Новый закон 2026 года делает должность старшего по дому официальной‚ оплачиваемой и регулируемой. Если вы готовы взять на себя ответственность за порядок в подъезде и коммуникацию с УК — оформляйте документы уже сегодня. Первые заявки принимаются до 30 апреля 2026 года‚ чтобы получить компенсацию уже за май.
Спрашивайте в УК вашего дома или звоните в районный Жилищный комитет по телефону горячей линии: 8-800-700-8-70.