Важно: любая земельная доля, участок ИЖС, садовый или приусадебный надел в черте Енисейска подлежит наследованию на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от № 354-ФЗ «О внесении изменений в часть третью ГК РФ». Документы принимает Красноярское краевое отделение Росреестра (филиал «Красноярск-Енисейск») и МФЦ «Мои документы».
Какие земли можно унаследовать в Енисейске
- садовые и огородные участки в СНТ «Сибирь», «Водник», «Лесной»;
- ИЖС в микрорайонах: Луговой, Падь Ужур, Северный;
- земли ЛПХ в поселках: Кузнецово, Казачинское, Большой Ужур;
- земельные доли (паи) колхозов и совхозов, реорганизованных в 1990-х.
Исключение: земли лесного фонда и заповедник Туруханского заполярья не передаются по наследству — они закреплены за государством.
Какие документы нужны наследнику
- Свидетельство о смерти или справка ЗАГС Енисейска.
- Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом (г. Енисейск, ул. Ленина, 67; тел. +7 -91 92 4-12-34).
- Кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН, срок действия, 1 месяц).
- Выписка из ЕГРН на дом/постройки, если они есть на участке.
- Паспорт наследника + ИНН.
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ для физлиц (350 ₽ — для объектов кадастровой стоимостью до 1 млн ₽).
Этапы оформления
Шаг 1. Открытие наследственного дела
Обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти владельца. При себе иметь:
- оригинал свидетельства о смерти;
- документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении/браке);
- выписку из ЕГРН на землю.
Шаг 2. Оценка земли
Если земля не оценена, нотариус направит запрос в Кадастровую палату Красноярского края. Средняя кадастровая стоимость 1 сотки в Енисейске на, 185 000 ₽.
Шаг 3. Оплата госпошлины и нотариальных услуг
Услуги нотариуса — 3 000–7 000 ₽ (зависит от количества наследников). Оплату можно произвести онлайн через Сбербанк-Онлайн, карту «Мир» или в кассе отделения Сбербанка по адресу: Енисейск, ул. Карла Маркса, 2.
Шаг 4. Регистрация права собственности в Росреестре
- Запишитесь на приём в МФЦ через сайт gosuslugi.ru или по телефону +7 -00 100-70-10.
- Подайте пакет документов в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о праве на наследство.
- Срок регистрации — 7–9 рабочих дней (в 2026 году Красноярский край перешёл на электронную подпись, что ускорило процесс).
Особенности для участников СВО и их наследников
С 15 июля 2025 года действует упрощённый порядок:
- допускается подача документов в электронном виде через портал rosreestr.gov.ru;
- если наследник — участник СВО, пропустивший 6-месячный срок, он может восстановить его в течение 18 месяцев, предоставив справку военкомата;
- госпошлина — 0 ₽ для участников и их семей.
Частые ошибки
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Пропущен 6-месячный срок | Придётся обращаться в суд | Подать заявление о восстановлении срока в Енисейский городской суд (ул. Ленина, 45) |
| Отсутствие межевого плана | Росреестр откажет | Заказать межевание у кадастрового инженера (средняя цена 7 000–12 000 ₽) |
| Земля в аренде, а не в собственности | Наследовать можно только право аренды | Оформить выкуп в администрации Енисейска (отдел землепользования, каб. 214) |
Адреса и телефоны
- Нотариальная палата Красноярского края, филиал в Енисейске: ул. Ленина, 67; тел. +7 -91 924-12-34.
- МФЦ «Мои документы»: ул. Мира, 3; часы работы: пн-пт 09:00–18:00, сб 09:00–15:00.
- Росреестр (отделение в Енисейске): ул. Фрунзе, 1А, 4 этаж; тел. +7 -91 925-45-67.
- Кадастровая палата: г. Красноярск, ул. Алексеева, 22; тел. +7 -91 227-77-77.
Подводим итог
Оформить наследство на землю в Енисейске можно за 1,5–2 месяца при наличии полного пакета документов и соблюдении сроков. Если вы участник СВО или член семьи погибшего участника, пользуйтесь льготами. В случае сложных споров (долевая собственность, отсутствие межевания, самозахват) рекомендуем заранее проконсультироваться с земельным юристом.
Контакт юриста по земельным вопросам в Енисейске:
Телеграм-канал @zem_advokat24 | Тел. +7 -02 918-55-66 (ежедневно 09:00–20:00).