04 апреля 2026 г.
Краткое содержание
- Когда возникает право на обжалование
- Основания для лишения права пользования
- Досудебное (внесудебное) обжалование
- Подготовка иска в суд
- Порядок подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Мурманска
- Апелляция и кассация
- Полезные адреса и телефоны
Когда возникает право на обжалование
Любое решение органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком можно обжаловать. Основания:
- нарушение процедуры уведомления землепользователя;
- неправильное применение норм Земельного кодекса РФ (гл. V.1, ст. 45–53);
- отсутствие доказательств неиспользования участка более 3 лет;
- неучтённые сервитуты или договоры безвозмездного пользования.
Основания для лишения права пользования (ст. 45 ЗК РФ)
| Основание | Срок реагирования собственника |
|---|---|
| Добровольный отказ (ст. 53 ЗК РФ) | Не требуется судебного решения |
| Неиспользование участка свыше 3 лет | 30 дней на предоставление возражений |
| Использование не по целевому назначению | 10 дней на устранение нарушений |
| Государственные/муниципальные нужды | Заявление о компенсации в течение 6 мес. |
Досудебное (внесудебное) обжалование
Где подать жалобу
До обращения в суд необходимо:
- Подать жалобу в системе досудебного обжалования на портале Госуслуги → раздел «Жалобы на действия органов власти».
- Указать:
- номер и дату решения администрации;
- ссылки на нормы ЗК РФ, которые, по вашему мнению, нарушены;
- обязательный срок ответа — 15 рабочих дней.
Что ожидать
В 70 % случаев администрация либо отменяет своё решение, либо предлагает мировое соглашение (дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования или аренды). Если отказ оставлен в силе — смело идём в суд.
Подготовка иска в суд
Необходимые документы
- Копия решения администрации Мурманска.
- Выписка ЕГРН (с кадастровым планом).
- Договор безвозмездного пользования или постоянного (бессрочного) пользования.
- Доказательства использования участка: фото, квитанции, договоры подряда.
- Письменный отказ по досудебной жалобе (если был).
Госпошлина
Для физических лиц — 300 руб., для юридических — 6 000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
Порядок подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Мурманска
Адрес суда
183038, г. Мурманск, ул. Книповича, 16
Тел.: +7 (8152) -8-00-33
Способы подачи
- Лично: канцелярия суда (2-й этаж), окно № 4.
- Почтой: заказное письмо с уведомлением.
- Электронно: через «Мой арбитр» (при наличии ЭЦП).
Срок исковой давности
Земельные споры рассматриваются в течение 3 месяцев со дня получения решения администрации (ч. 1 ст. 256 ГПК РФ).
Апелляция и кассация
Если Октябрьский районный суд отказал:
- Апелляция: Мурманский областной суд (ул. Профсоюзов, 13). Срок, 1 месяц.
- Кассация: Верховный Суд РФ (Москва, ул. Поварская, 15) через суд первой инстанции.
Полезные адреса и телефоны
- Росреестр по Мурманской области: Мурманск, ул. Самойловой, 5, тел. +7 (8152) -5-15-15.
- Бесплатная юридическая консультация: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00).
- Региональный центр «Доступная правовая помощь»: ул. Ленина, 82, офис 306.
Обновлено 20 апреля 2026 г. Информация актуальна на дату публикации. Перед подачей иска рекомендуется детальная консультация с земельным юристом.