04 апреля 2026 г. — В России продолжается активное развитие системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура является обязательным этапом для любых сделок с недвижимостью, а также для постановки объектов на баланс муниципалитетов и организаций.
Что такое государственный кадастровый учет?
Государственный кадастровый учет — это официальная процедура, в рамках которой объекты недвижимости (земельные участки, здания, помещения, сооружения и др.) регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В результате каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, а в реестр вносятся сведения о его местоположении, площади, назначении, правообладателях и других характеристиках.
Зачем нужен кадастровый учет?
- Юридическая защита прав: без кадастрового учета объект не может быть продан, подарен, передан по наследству или сдан в аренду.
- Налогообложение: налог на имущество и земельный налог начисляются только после постановки объекта на учет.
- Государственный контроль: учет позволяет контролировать использование земель и объектов недвижимости в соответствии с законодательством.
- Доступ к инфраструктуре: подключение к инженерным сетям (электричество, газ, вода) требует наличия кадастрового номера.
Кто осуществляет кадастровый учет?
Функции по кадастровому учету выполняет Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Региональные управления Росреестра принимают заявления, проводят проверки и вносят сведения в ЕГРН.
Процесс постановки на кадастровый учет
- Подготовка документов: правоустанавливающие документы, технический план или межевой план, заявление.
- Подача заявления: через МФЦ, онлайн-сервис Росреестра или лично в территориальном органе.
- Проверка: Росреестр проверяет правильность документов и соответствие объекта нормативам.
- Внесение в ЕГРН: присваивается кадастровый номер и формируется кадастровая выписка.
Статистика по результатам 2026 года
По данным Управления Росреестра по Омской области и Приморскому краю:
- в Приморском крае в марте 2026 года на кадастровый учет поставлено 8 многоквартирных домов, из которых 7 были направлены на эксплуатацию в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»;
- в Омской области за первый квартал 2026 года на учет поставлено более 1 200 объектов недвижимости, включая жилые дома, объекты инфраструктуры и земельные участки;
- средний срок постановки на учет составил 9–12 рабочих дней при подаче заявления через МФЦ.
Как проверить, поставлен ли объект на учет?
Сведения о постановке на кадастровый учет можно получить:
- на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
- в сервисе «Публичная кадастровая карта»;
- через Госуслуги или МФЦ.
Государственный кадастровый учет, это не просто формальность, а необходимый шаг для легализации любых операций с недвижимостью. Благодаря цифровизации и расширению онлайн-сервисов процесс стал быстрее и доступнее для граждан и предпринимателей. Следите за актуальными данными в ЕГРН и своевременно обновляйте сведения о своих объектах недвижимости.