Важно! С 2023 года в МФЦ городского округа Подольск принято более 40 000 заявлений на постановку объектов на кадастровый учет. Всего в стране планируется поставить на учет около 50 особо охраняемых природных территорий. Росреестр уже работает над сокращением сроков регистрации новостроек в Московской области.
Зачем нужно постановка на кадастровый учет
- Чтобы легально продать‚ подарить или завещать недвижимость.
- Для оформления ипотеки и сделок с банками.
- Чтобы избежать споров о границах и площади.
- Для своевременного начисления налогов и коммунальных платежей.
Какие документы понадобятся
- Заявление по форме Росреестра (приводим ниже).
- Паспорт заявителя (с копиями всех страниц).
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства‚ акт приёма-передачи и т.д.
- Технический план или технический паспорт‚ подготовленный кадастровым инженером.
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц‚ 22 000 руб. для юрлиц).
- Согласие супруга/супруги‚ если объект приобретён в браке.
Образец заявления
Ниже приведён актуальный шаблон на 2026 год. Убедитесь‚ что используете актуальную форму Росреестра‚ так как шаблоны могут обновляться:
ЗАЯВЛЕНИЕ о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости Сведения о заявителе Фамилия: _________________________ Имя: _____________________________ Отчество: ________________________ Дата рождения: ___________________ Адрес регистрации: _______________ Серия и номер паспорта: __________ Кем и когда выдан: _______________ Контактный телефон: ______________ E-mail: __________________________ Сведения об объекте недвижимости Тип объекта: □ Земельный участок □ Жилое помещение □ Нежилое помещение □ Другое (указать) _________ Адрес (местоположение): _________________________ Кадастровый квартал (если известен): ____________ Площадь: _______ м² Этажность (для зданий): _______ Год ввода в эксплуатацию: _______ Основание для постановки на учет Документ: _______________________ Номер и дата: ____________________ Кем выдан: ______________________ Дополнительная информация (указать сведения о долях‚ праве общей совместной собственности‚ ограничениях/обременениях и пр.) Подпись заявителя: ______________ /Ф.И.О./
Как подать заявление
Вариант 1: Личное обращение в МФЦ
- Запись через Госуслуги или сайт МФЦ.
- Очередь обычно занимает 15–30 минут‚ но в пиковые дни может быть дольше.
- Специалист проверит комплектность и оформит приём документов.
Вариант 2: Через Единый федеральный портал Росреестра
- Авторизация через Госуслуги (только с подтверждённой учётной записью).
- Загрузка отсканированных документов в формате PDF или JPG.
- Оплата госпошлины онлайн.
- Срок рассмотрения, 10 рабочих дней‚ по окончании, выписка из ЕГРН в личном кабинете.
Как ускорить процесс
- Закажите технический план заранее: подготовка занимает 3–7 дней.
- Проверьте документы на предмет ошибок и расхождений в Ф.И.О.‚ адресах‚ площади.
- Используйте электронную подпись (ЭЦП) — это сокращает сроки вдвое.
- Обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам из официального реестра Росреестра.
Что делать после постановки на учет
- Выписка из ЕГРН придёт на e-mail или в МФЦ в течение 3 дней.
- Убедитесь‚ что кадастровый номер указан корректно.
- Обновите данные в ФНС и Роспотребнадзоре‚ если объект сдаётся в аренду.
- Храните все бумаги: они понадобятся при любой сделке в будущем.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверно указан кадастровый квартал | Отказ в регистрации | Свериться с публичной кадастровой картой |
| Отсутствует подпись супруга | Приостановка до предоставления согласия | Заранее оформить нотариальное согласие |
| Ошибка в площади (±2 м²) | Доначисление налога и штраф | Заказать поверку у кадастрового инженера |
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
- Госуслуги (запись в МФЦ): https://www.gosuslugi.ru
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)