Реновация жилого фонда Москвы – один из крупнейших градостроительных проектов в истории России. С момента запуска в 2017 году программа прошла несколько этапов, а к 2026 году уже реализовано более 150 тысяч новых квартир и построено более 100 новых жилых домов. Ниже – подробный обзор текущего состояния программы, основные цифры, планы до 2032 года и практические детали, которые важны для жителей и специалистов.

Краткая хроника развития программы

• 2017 год – официальное объявление программы реновации.
• 2020‑2024 годы – первая волна переселения (около 70 тыс. квартир).
• 2025‑2028 годы – вторая волна (планируется переселить ещё ~60 тыс. квартир);
• 2029‑2032 годы – третья волна, в которую будут включены 9‑ и 12‑этажные дома 1960‑1970‑х годов.

Статистика на 2026 год

По официальным данным Правительства Москвы и пресс‑службе Фонда реновации:

1. Всего 74 новых жилых дома построено в 2024 году, их суммарная площадь превышает 1,3 млн м².
2. К концу 2024 года в Москве расселили более 300 старых домов (около 30 тыс. квартир).
3. На востоке столицы за год появилось 20 новых новостроек, а на западе – 7.
4. В Южном административном округе в программу включено 378 домов, где проживает более 82 тыс. человек.
5. Общая цифра получивших квартиры по программе с 2017 по 2026 год – более 150 тыс. человек.

Три основных этапа реализации

Этап I (2020‑2024)

Переселение первых 70 тыс. квартир, снос более 200 пятиэтажных домов, создание новых микрорайонов с полной инфраструктурой.

Этап II (2025‑2028)

Активное включение в программу 9‑ и 12‑этажных зданий 1960‑1970‑х годов, расширение спектра социальной инфраструктуры (детские, спортивные площадки, велопарковки).

Этап III (2029‑2032)

Завершение массового переселения, строительство новых жилых кварталов, ориентированных на «умный» город (цифровые сервисы, энергосбережение).

Что изменяется в новых микрорайонах?

В соответствии со стандартами, утверждёнными правительством Москвы, новые жилые комплексы проектируются с учётом следующих требований:

• Экологичность – посадка крупномерных деревьев, озеленение придомовых территорий, создание зон для отдыха.
• Пешеходная доступность – максимальная проницаемость территорий, удобные тротуары, навигационные указатели.
• Велосипедная инфраструктура – велопарковки рядом с входами, отдельные велосипедные дорожки.
• Социальные зоны – детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха, зоны активных занятий спортом.
• Технологичность – «умные» системы дома (домофоны, видеонаблюдение, система контроля энергопотребления).

Ключевые цифры по районам (2024‑2025)

Как происходит переселение?

Процесс переселения делится на несколько шагов:

1. Голосование – жители выбирают вариант нового дома (рейтинг, тип квартиры).
2. Подготовка документов – оформление права собственности, согласование планов.
3. Временное жильё – предоставление временного проживания, если переезд происходит до завершения строительства.
4. Передача ключей – в день сдачи нового дома жильцы получают квартиры «ключ‑в‑руку».
5. Поддержка после переезда – сервисный центр, гарантийное обслуживание в течение 5 лет.

Что говорят эксперты?

Алексей Шапошников, заместитель мэра по градостроительной политике, в интервью 2024 года отметил:

«Мы стремимся к тому, чтобы каждая новая микрорайон была не просто набором квартир, а полноценным социокультурным центром, где человек может жить, работать, отдыхать и заниматься спортом – всё в шаговой доступности».

Овчинский (ректор Московского архитектурного института) добавил:

«Территории вокруг новостроек облагораживают в соответствии со стандартами, утверждёнными правительством Москвы: высаживают крупномерные деревья, создают детские и спортивные площадки, обеспечивают максимальную проницаемость придомовых территорий для пешеходов».

Перспективы до 2032 года

С учётом текущего темпа строительства, который, по словам мэра Сергея Собянина, «будет расти в арифметической прогрессии», к 2032 году планируется:

• Снести более 1 500 пятиэтажных домов и 500 девятипятивысотных построек 1960‑1970‑х годов.
• Создать более 250 новых жилых комплексов общей площадью свыше 4 млн м².
• Переселить более 250 тыс. семей в новые квартиры.
• Внедрить в каждый новый микрорайон «умные» сервисы: система контроля энергопотребления, онлайн‑управление ЖКХ, общественные Wi‑Fi‑зоны.

Как подготовиться к переселению?

Для жителей, попавших в список домов под снос, рекомендуется:

1. Внимательно изучить карты объектов и графики переселения на официальном сайте Фонда реновации.
2. Собрать необходимые документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, справки о составе семьи).
3. Участвовать в голосовании – выбрать предпочтительный вариант квартиры.
4. Подготовить инвентарь к переезду: маркировать вещи, оформить страховку.
5. Воспользоваться службами поддержки, предлагаемых в рамках программы (консультации, временное жильё, транспортные услуги).

Программа реновации в Москве уже изменила облик более чем 150 тысяч семей, а к 2032 году планируется трансформировать значительную часть жилого фонда столицы. Основные цели – повышение качества жизни, создание комфортных и экологически чистых микрорайонов, а также внедрение современных технологий в управление жилой средой.

Если вы планируете переезд в рамках реновации, следите за официальными источниками, участвуйте в голосованиях и готовьте необходимые документы заранее – это ускорит процесс и поможет безболезненно перейти в новое жильё.

Дата публикации: 18 апреля 2026 года. Информация собрана из открытых источников, включая пресс‑службу мэра Москвы, Interfax, РБК и официальные документы программы реновации.