Как найти, заказать и использовать техническую документацию на недвижимость, хранящуюся в Бюро технической инвентаризации (БТИ) Новосибирской области? Где находится архив, какие услуги доступны онлайн и офлайн, и какие цифровые платформы упрощают поиск? Ответы – в этом подробном гиде.

Что такое «архив БТИ» и какие документы он хранит?

Архив БТИ – это:

• Государственное казенное учреждение Новосибирской области «Центр кадастрового учёта и технической инвентаризации» (ГКУ НСО ЦКО и БТИ);
• структурное подразделение, которое аккумулирует всю техническую документацию, начиная с 1930-х годов, по объектам недвижимости на территории региона.

Основные группы документов

1. Технические паспорта на жилые и нежилые здания, квартиры, гаражи, объекты незавершённого строительства.
2. Планы и чертежи – поэтажные экспликации, схемы инженерных сетей, геодезические съёмки.
3. Кадастровые дела – ранее учтённые земельные участки, градостроительные планы, акты обследования.
4. Архивные справки и выписки – историческая справка о переустройствах и перепланировках.

Адреса и режим работы архива БТИ в 2026 году

Главный офис ГКУ НСО ЦКО и БТИ

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Сибирская, д. 15
• Телефон справочной: +7 (383) -10-22-00
• График:
  • Пн–Чт: 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
  • Пт: 08:30–16:15, без обеда
  • Суббота и воскресенье – выходные

Как добраться

От станции метро «Площадь Ленина» – 5 минут пешком вдоль ул. Сибирской. У здания есть ограниченная парковка; рекомендуется общественный транспорт.

Онлайн-сервисы: заказ документов не выходя из дома

Цифровой портал Госуслуги

• «Получить копию технического паспорта БТИ» – электронная заявка, срок исполнения 3–5 раб. дней.
• Оплата госпошлины онлайн, PDF-документ приходит в личный кабинет.

Региональный портал «Архивы Новосибирской области»

• Единая база данных цифровых копий архивов БТИ, ГАНО, городских архивов.
• Расширенный поиск по адресу, кадастровому номеру, Ф.И.О. владельца.
• Скачивание фрагментов в высоком разрешении (бесплатно) и полных дел (платно).

Личный кабинет на сайте bti.nso.ru

1. Регистрация через ЕСИА (Госуслуги).
2. Оформление заявки на архивную копию, выбор типа доставки: электронная подпись, курьер, самовывоз.
3. Статус выполнения отслеживается в реальном времени.

Пошаговая инструкция: заказ технического паспорта онлайн

1. Войдите в личный кабинет на bti.nso.ru.
2. Нажмите «Заказать копию техпаспорта», введите адрес объекта.
3. Система найдёт дело в архиве БТИ: проверьте корректность данных.
4. Оплатите услугу банковской картой (от 350 руб. в зависимости от года выпуска паспорта).
5. Через 1–2 дня документ появится в разделе «Мои заказы» в формате PDF.

Офлайн-визит: что взять с собой

• Паспорт или нотариально заверенная доверенность.
• Кадастровый (или условный) номер объекта.
• Документ-основание права собственности (свидетельство, выписка ЕГРН) – при самостоятельном запросе.

Шаблон заявления предоставляется на месте в зале обслуживания (форма № 6-БТИ).

Расширенные возможности: от цифрового архива до экскурсий

Цифровой архив ГАНО и БТИ

Государственный архив Новосибирской области (ул. Свердлова, 16) в рамках проекта «Мультимедийный архив Новосибирской области» загружает сканы старых техпаспортов, планы 1950–1990-х годов и фотофиксацию памятников архитектуры. Доступ свободный, поиск – через gisarchive.nso.ru.

Экскурсии и выставки

Раз в квартал ГАНО проводит тематические выставки «Сибирь в чертежах» и «Недвижимость глазами инженеров». Заявки – по телефону +7 (383) -27-56-21 или через сайт gano;nso.ru.

Часто задаваемые вопросы

Сколько хранится техпаспорт в архиве БТИ?

Технический паспорт сохраняется бессрочно. Даже если здание снесено, дело остаётся в историческом фонде.

Можно ли получить чертёж 1953 года?

Да, если дело не пострадало от пожара или затопления. Сканируются документы формата А0–А3; изношенные листки восстанавливаются цифровым ретушированием.

Как узнать, готов ли заказ?

Зайдите в «Личный кабинет → История заказов» или позвоните в справочную по номеру +7 (383) -10-22-00 и назовите номер заявки.

Контакты и дополнительные ресурсы

Архив БТИ Новосибирской области – это не только хранилище технической документации, но и полноценный цифровой ресурс для жителей, бизнеса и исследователей. Сегодня, , вы можете заказать документ онлайн за несколько минут, а при необходимости – приехать лично, пройти экскурсию и увидеть оригинальные чертежи середины XX века.

Не откладывайте: начните поиск по адресу gisarchive.nso.ru или позвоните в справочную прямо сейчас!