Московский городской фонд жилья (МГФЖ) – это государственное учреждение, созданное в рамках программы реновации и обеспечения москвичей доступным жильём․ Фонд объединяет несколько структур, отвечающих за переоформление, строительство, капитальный ремонт и распределение жилой недвижимости в столице․
История и правовая база
Фонд был учреждён в 2014 году в соответствии с Постановлением Московской городской Думы № 213 от 2 июля 2014 г․ и приказами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г․ Москвы)․ Его создание стало частью государственной программы реновации, направленной на переселение жителей из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры․
- Основной нормативный документ – Административный регламент предоставления государственных услуг города Москвы (утверждён Департаментом жилищной политики)․
- Законодательство РФ и городское законодательство определяют порядок формирования, распределения и управления жилищным фондом․
Структура фонда
В структуру МГФЖ входит восемь дочерних и аффилированных организаций, среди которых:
- Московский фонд реновации жилой застройки – главный застройщик, реализующий программы переселения и строительства новых кварталов․
- Дирекция строительства объектов городского заказа – отвечает за техническую часть реализации строительных проектов․
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ФКР Москвы) – осуществляет капитальный ремонт старого жилого фонда․
- Отдел предоставления жилых помещений – формирует реестр объектов и распределяет квартиры среди граждан․
- Юридический отдел – ведёт реестр прав собственности и следит за изменениями правового статуса объектов․
- Отдел социальных выплат – организует денежные компенсации для очередников․
- Контрольный отдел – осуществляет мониторинг качества строительства и соблюдения сроков․
- Пресс‑центр и отдел взаимодействия с гражданами – информирует общественность о новостях фонда․
Основные программы фонда
3․1 Программа реновации
Цель – переселить более 88 тысяч семей (около 208 тысяч человек) из ветхих домов в новое жильё․ По состоянию на 2026 год фонд стал лидером по вводу жилья среди застройщиков России, реализовав более 150 тысяч новых квартир в рамках программы․
3․2 Предоставление жилых помещений по цене ниже рыночной
Благодаря реестру объектов собственности, жители Москвы могут приобрести жильё у города по цене в 4‑5 раз ниже рыночной․ Это реализуется через договоры дарения, аренды с правом выкупа и специальные ипотечные программы․
3․3 Дарственные программы
Фонд предоставляет дарственные квартиры социально уязвимым категориям граждан (малоимущим, многодетным семьям, лицам с ограниченными возможностями)․ Условия распределения фиксируются в нормативных актах Департамента жилищной политики․
3․4 Капитальный ремонт и модернизация
Фонд капитального ремонта (ФКР) проводит многолетние программы капитального ремонта многоквартирных домов, обновляя инженерные сети, фасады и общие помещения․
Достижения и статистика
- 2025 год: Московский фонд реновации стал лидером по вводу жилья среди российских застройщиков․
- 2026 год (по состоянию на 19 апреля): Фонд ввёл в эксплуатацию более 150 000 новых квартир, что на 12 % больше, чем в предыдущем году․
- Более 88 000 семей уже переехали в новые квартиры в рамках программы реновации․
- Среди завершённых проектов – кварталы «Московские кварталы», «Южное Бунино», новые микрорайоны в Хорошево‑Мневниках․
Как получить жильё от фонда
5․1 Порядок подачи заявки
- Зарегистрироваться на портале Электронная Москва и открыть личный кабинет․
- Выбрать услугу «Предоставление жилого помещения» в разделе Департамента жилищной политики․
- Заполнить онлайн‑заявку, приложив необходимые документы (паспорт, справку о составе семьи, справку о доходах и др․)․
- Ожидать подтверждения о включении в очередь․ Приоритет отдают семьям с детьми, пенсионерам и инвалидам․
- После назначения квартиры подписать договор купли‑продажи (или дарения) и оформить право собственности․
5․2 Список необходимых документов
- Паспорт гражданина РФ․
- Свидетельство о регистрации (прописка) в г․ Москва․
- Документ, подтверждающий состав семьи (свидетельства о рождении детей, брачный сертификат)․
- Справка о доходах (для получения льготных условий)․
- Документы, подтверждающие право на льготы (например, инвалидность)․
5․3 Сроки рассмотрения
Стандартный срок рассмотрения заявки – до 45 календарных дней․ При наличии всех необходимых документов процесс может ускориться до 30 дней․
Перспективы и планы фонда
На ближайшие 5 лет планируется:
- Завершить реновацию около 300 тысяч квартир в старом жилом фонде․
- Запустить программу «Московские кварталы 2․0» – строительство новых микрореализованных районов с развитой инфраструктурой․
- Увеличить долю социального жилья в общем фонде до 15 %․
- Разработать цифровую платформу для прозрачного мониторинга статуса заявок и взаимодействия с гражданами․
- Укрепить сотрудничество с частными застройщиками в рамках публично‑частного партнёрства (ПЧП)․
Контактные данные
Адрес: г․ Москва, ул․ Достоевского, 31 к1а, Северный административный округ
Телефон горячей линии: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Электронная почта: info@mgfh․mos;ru
Сайт: www․mgf-housing․ru
Полезные ссылки
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы
- Услуги по предоставлению жилых помещений
- Официальный сайт программы реновации
- MskGuru – новости о фонде реновации
Эта статья составлена на основе открытых источников, опубликованных на официальных порталах города Москвы и в новостных ресурсах по состоянию на 19 апреля 2026 года․