Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․

О чём эта редакция?

В отличие от ОКВЭД 2 (ОК 029-2014), который регулирует перечень видов экономической деятельности, Классификатор дефектов в строительстве (КДС) представляет собой единую систему кодирования выявленных недостатков в процессе строительства, капитального ремонта и эксплуатации объектов капитального строительства․
Актуализированная редакция на 2025–2026 годы:

• объединяет нормативы СП, ГОСТ, СНиП и методических писем Минстроя РФ;
• синхронизирована с ФГИС ЦСК (Госстройнадзор) и системой электронной приёмки ГАС «Госуслуги»;
• вводит расширенные цифровые коды (4+2+2), совместимые с BIM-моделями и CDE-платформами․

Структура кода дефекта

Каждый дефект описывается восьмизначным кодом:

1. XX – Категория объекта (01-земляные работы, 02-фундаменты, … 09-отделочные работы)․
2. YY – Тип конструктивного элемента (01-бетон, 02-кирпич, … 09-окна)․
3. ZZ – Характер дефекта (01-трещина, 02-отслаивание, … 09-протечка)․
4. QQ – Степень критичности:
   • 01 – критическая (A): угроза жизни / нарушение несущей способности;
   • 02 – значительная (B): снижение долговечности >15 %;
   • 03 – незначительная (C): косметические нарушения․

Пример: 02-03-01-02 – значительная трещина в железобетонной плите перекрытия․

Категории объектов (первые две цифры)

Типы дефектов (третья пара цифр)

• 01 – трещины любого типа;
• 02 – отслаивание, расслоение;
• 03 – раковины, поры;
• 04 – отклонение геометрии (прогиб, кривизна);
• 05 – нарушение соосности, зазоров;
• 06 – коррозия/биопоражение;
• 07 – недостатки сварных швов;
• 08 – нарушение герметичности/утечки;
• 09 – прочие (уточнять в примечании)․

Порядок внесения в систему

1. Фиксация дефекта в ЭЖД/ЖДС (электронный журнал дефектов) на портале ФГИС ЦСК․
2. Формирование уведомления Ф-05/Дефект с привязкой к 3D-координатам (BIM)․
3. Назначение ответственного (генподрядчик / проектант / субподрядчик)․
4. Согласование плана устранения (ПУД) и сроков (не более 30 календарных дней для кода 01-ХХ-ХХ-01)․
5. Подтверждение устранения: фото/видео, контрольные испытания, регистрация в ГИС ЖКХ для ввода в эксплуатацию․

Новшества 2025–2026 гг․

• Интеграция с BIM 360 и Revit: плагин «КДС-Bridge» экспортирует коды дефектов в IFC-файл․
• QR-метки на строительной площадке: каждый дефект получает уникальный DataMatrix для смартфона․
• ИИ-анализ: модуль «Defect-AI» (алгоритм YOLOv9) автоматически классифицирует трещины шириной ≥0,2 мм на фото․
• Штрафы РСН: за неисправление критического дефекта в срок – штраф до 500 000 ₽ по ст․ 9․4 КоАП РФ․

Пример заполнения журнала дефектов

ID | Код дефекта | Описание | Срок устранения | Ответственный
--------|-------------|------------------------------------|-----------------|---------------2026-04-001 | 03-01-05-02 | Прогиб плиты перекр․ 3 эт․ > L/250 | | ООО «Бетон-Инж»
2026-04-002 | 06-03-01-03 | Трещина в гидроизоляции кровли | | ООО «КровМонтаж»

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «А если объект 2024 года постройки, но дефект выявлен в 2026-м, какой КДС применять?»
Ответ: Используйте актуальную редакцию КДС 2025 г․, так как дефект фиксируется на момент обнаружения, а не на момент строительства․

Вопрос: «Можно ли объединить несколько дефектов в один код?»
Ответ: Нет, каждый дефект оформляется отдельно, но можно группировать их в сводный отчёт по секциям здания․

Классификатор дефектов в строительстве 2025 г․ – это не просто перечень кодов, а цифровой инструмент контроля качества, совместимый с госэлектронными сервисами и BIM-технологиями․ Его своевременное применение сокращает риски штрафов, ускоряет приёмку объекта и повышает доверие заказчиков․

Скачать актуальную редакцию КДС в формате PDF/XML и плагины для Autodesk/Navisworks можно на портале fgiscsk․rosteh․gov․ru