Переселение – это процесс изменения места жительства в рамках одной муниципальной территории
(внутри города) либо между различными муниципальными образованиями (между районами, областями,
субъектами РФ). Заявление на переселение может подавать определённый круг лиц, но при этом
необходимо соблюдать ряд требований законодательства.

Правовые основы переселения

Основные нормативные акты, регулирующие порядок переселения в России:

• Федеральный закон от № 214‑ФЗ «Об ипотеке (ипотечном кредите)»;
• Федеральный закон от № 215‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон от № 215‑ФЗ «О социальном обслуживании граждан»;
• Приказ Минэкономразвития России от № 73‑н «Об утверждении Порядка переселения граждан»;
• Региональные законы и постановления, которые могут уточнять порядок в конкретных субъектах РФ.

Ключевые понятия

Для понимания, кто имеет право подать заявление, важно различать несколько терминов:

1. Переселение по инициативе государства – когда жильё предоставляется в рамках государственных программ.
2. Переселение по инициативе частного лица – когда собственник недвижимости добровольно согласен на переселение.
3. Переселение в рамках муниципального (коммунального) проекта – например, при реконструкции жилого массива.

Кто имеет право подать заявление

Физические лица

К физическим лицам, которые могут обратиться с заявлением, относятся:

• Граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет (полностью дееспособные).
  Исключение: несовершеннолетние (до 18 лет) могут подать заявление через законных представителей – родителей, опекунов или попечителей.
• Иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие постоянный вид на жительство (ПМЖ) в РФ.
• Лица, находящиеся в браке, совместно владеющие (совместно собственниками) квартирой или домом.
• Семьи, состоящие из одного родителя и несовершеннолетних детей, если они являются собственниками жилого помещения.

Юридические лица

Юридические лица могут подавать заявление в следующих случаях:

• Организации, являющиеся собственниками жилого фонда (например, ООО «Жилкомстрой»), которые планируют переселить своих сотрудников.
• Муниципальные образования (города, районы), инициирующие массовое переселение в рамках программ реконструкции или развития инфраструктуры.

Особые категории граждан

Закон предусматривает право подачи заявления у следующих групп:

• Лица, имеющие инвалидность (группа 1‑3). Переселение может быть необходимо для улучшения условий проживания.
• Ветераны Великой Отечественной войны и другие ветераны – в рамках государственных льгот.
• Семьи, состоящие в сложных жизненных обстоятельствах (многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, семьи, пострадавшие от стихийных бедствий).
• Лица, находящиеся под опекой или попечительством – заявление подается их законными представителями.

Порядок подачи заявления

Куда направлять заявление

Заявление подается в:

1. Местный орган исполнительной власти (муниципальное образование) – отдел по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
2. Управляющую компанию (если жильё находится в многоквартирном доме, обслуживаемом УК);
3. Отдел регистрации прав на недвижимое имущество (для переселения в рамках сделки с недвижимостью).

Что должно содержать заявление

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но рекомендуется включить следующие пункты:

• Дата и место написания заявления;
• ФИО заявителя (в родительном падеже) и сведения о документе, удостоверяющем личность;
• Описание текущего места жительства (адрес, кадастровый номер, тип недвижимости);
• Причина переселения (например, «необходимость улучшения жилищных условий», «ремонт дома», «медицинские показания»);
• Требуемый тип нового жилья (квартира, дом, количество комнат, этажность и т.п.);
• Контактные данные (телефон, e‑mail);
• Подпись заявителя.

Список типовых приложений

К заявлению обычно прилагаются:

1. Копия паспорта (или ИНН) заявителя;
2. Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о регистрации права собственности);
3. Свидетельство о браке (если переселение происходит совместно с супругом);
4. Свидетельство о рождении детей (если они участвуют в переселении);
5. Медицинские справки (для инвалидов, детей с особыми потребностями);
6. Документы, подтверждающие статус (выписка из реестра ветеранов, решение суда о признании опекунства и т.п.).

Сроки рассмотрения и решение

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 73‑н, органы власти обязаны рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней с момента его получения. В случае необходимости дополнительного уточнения документов срок может быть продлён, но не более чем на 15 дней.

Что происходит после одобрения заявления

• Подготовка договора переселения (в случае обмена или передачи жилого помещения);
• Назначение даты переселения (обычно в течение 3‑6 месяцев после одобрения);
• Оформление новых прав собственности и передача ключей;
• Выплата компенсаций (если предусмотрено программой переселения).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление, если я не являюсь собственником жилья?

Да, если вы арендатор, но имеете письменное согласие собственника на переселение, а также если переселение инициировано муниципальными программами, вы можете подать заявление от своего имени.

Как быстро можно получить новое жильё после одобрения?

Обычно процесс занимает от 3 до 12 месяцев, в зависимости от наличия свободных квартир в рамках программы и специфики проекта.

Что делать, если заявление отклонено?

В случае отказа вы получаете официальное решение с указанием причин. На основании этого решения можно:

• Подать апелляцию в вышестоящий орган в течение 10 календарных дней;
• Уточнить недостающие документы и подать заявление заново;
• Обратиться в суд (в случае нарушения ваших прав).

Нужно ли платить за переселение?

В большинстве государственных программ переселение осуществляется бесплатно. Платёж может взиматься только за услуги по транспортировке имущества, если они не включены в программу.

Практический пример заявления

Ниже приведён образец заявления для переселения в рамках муниципального проекта:

Заявление
от Ивановой Марии Петровны,
проживающей по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 12, кв. 45,
паспорт: 4505 123456, выдан ОВД "Ленинский" 

Кому: директору муниципального образования г. Москва,
отделу жилищно‑коммунального хозяйства

Прошу рассмотреть возможность переселения в новое жилое помещение
в рамках программы «Снижение нагрузки на старый жилой фонд». Причина
переселения – необходимость проведения капитального ремонта жилого
корпуса, в котором находится моя квартира, что невозможно без временного
выселения жильцов.

Требуемый тип нового жилья – квартира 2‑комнатная, площадью не менее
45 м², в пределах г. Москвы, предпочтительно в районе Юго‑Восточного
округа.

Приложения:
Копия паспорта;
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Справка о составе семьи;
Согласие супруги (если применимо);
Справка о необходимости капитального ремонта (выдана ТСЖ).

Подпись: _______________
 

Заявление на переселение может подать широкий круг лиц – от полностью
дееспособных граждан до представителей несовершеннолетних и инвалидов.
Главное – правильно оформить документы, соблюсти сроки подачи и знать свои
права согласно федеральному и региональному законодательству. При правильном
подходе процесс переселения проходит быстро и без лишних проблем.

Если вы планируете подать заявление, рекомендуется заранее собрать все
необходимые документы, проконсультироваться с юристом или специалистом
жилищного отдела вашего муниципального образования, а также уточнить
детали конкретной программы переселения.

Автор статьи: ваш виртуальный помощник, 2026 год.