Кадастровый паспорт (с 2020 года — выписка из ЕГРН) является ключевым документом для любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, оформление наследства, обращение в банк под ипотеку и т.д. Ниже вы узнаете, где именно в Хабаровске можно получить этот документ, какие документы понадобятся, сколько времени занимает оформление и какие есть способы подачи заявления.
Что такое кадастровый паспорт и чем он отличается от ЕГРН-выписки?
- Кадастровый паспорт (устаревшее название) — это выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая план, характеристики объекта и кадастровую стоимость.
- С 2020 года кадастровый паспорт выдаётся только в форме электронной выписки из ЕГРН, единого реестра недвижимости.
Формат и содержание документа остались прежними, но теперь он называется выпиской из ЕГРН.
Государственные органы, выдающие выписку в Хабаровске
Росреестр (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
- Адрес: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 6
- Телефон справочной службы: 8 (4212) -6-40-80
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр)
- Центральный офис: ул. Муравьёва-Амурского, 8
- Дополнительные филиалы:
- ул. Лени Комсомола, 79
- ул. Краснореченская, 154
- Телефон: 8 (4212) -02-10-10
- Онлайн-запись: через mfc27.ru
Какие документы нужны для получения выписки
- Паспорт заявителя (оригинал и копия).
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка о правах (если есть).
- Кадастровый номер квартиры (указан в предыдущих документах).
- Если заявление подаёт доверенное лицо — нотариальная доверенность.
Способы подачи заявления
| Способ | Сроки | Стоимость (2026) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Личное обращение в Росреестр | 3–5 раб. дней | 300 ₽ | Быстрее всего, но требует личного визита |
| Через МФЦ | 5–7 раб. дней | 300 ₽ + 50 ₽ гос. пошлины МФЦ | Очереди, но удобный формат «одного окна» |
| Онлайн-заявление на rosreestr.gov.ru | 1–3 раб. дня | 300 ₽ | Электронная подпись (ЭЦП) обязательна |
| Госуслуги (gosuslugi.ru) | 3–5 раб. дней | 300 ₽ | Удобно для жителей других регионов |
Пошаговая инструкция: как получить выписку онлайн
- Зайдите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги или электронную подпись.
- Введите кадастровый номер или адрес квартиры.
- Заполните заявление и оплатите госпошлину (300 ₽).
- Через 1–3 дня выписка придёт на e-mail в формате PDF с электронной подписью Росреестра.
Сколько стоит и как оплатить
- Базовая госпошлина: 300 ₽ — для физлиц, 950 ₽ — для юрлиц.
- Оплата возможна:
- На сайте Росреестра (картой или СБП).
- В отделениях Сбербанка по квитанции.
- В терминалах МФЦ.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Нужна ли регистрация в Хабаровске, чтобы подать заявление?
Ответ: Нет, регистрация (прописка) не требуется. Достаточно иметь паспорт и кадастровый номер квартиры.
Вопрос: Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, если она ещё не введена в эксплуатацию?
Ответ: Нет. Сначала застройщик должен поставить объект на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт (выписку) на всё здание. После этого каждая квартира получает свой отдельный кадастровый номер.
Вопрос: Что делать, если кадастровый номер изменился после перепланировки?
Ответ: Нужно подать заявление на внесение изменений в ЕГРН через Росреестр или МФЦ. После обновления данных можно заказать новую выписку.
Полезные телефоны и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Телеграм-бот «Росреестра»: @rosreestr_official_bot — проверка кадастрового номера и статуса заявления.
- МФЦ Хабаровск: mfc27.ru
Получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) в Хабаровске доступно как онлайн, так и офлайн. Выберите удобный способ подачи заявления, подготовьте минимальный пакет документов и оплатите госпошлину. В большинстве случаев документ готов уже на 3-й рабочий день.