Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» (сокращённо ГБУ КК «Крайтехинвентаризация») является крупнейшим оператором технического учёта и кадастровых работ на территории всего Краснодарского края, включая курортную столицу – город Сочи. В 2026 году учреждение продолжает активную цифровую трансформацию, расширяя перечень онлайн-услуг и открывая новые офисы обслуживания.

Что такое Крайтехинвентаризация и почему она важна

Крайтехинвентаризация выполняет функции технического инвентаря и подготовки кадастровой документации для всех видов недвижимости:

• жилые дома и квартиры;
• загородные участки и садовые товарищества;
• коммерческая и промышленная недвижимость;
• объекты незавершённого строительства.

Без документов, выданных Краевым БТИ, невозможно:

1. оформить право собственности в Росреестре;
2. поставить объект на кадастровый учёт;
3. получить ипотечный кредит или оформить наследство;
4. провести сделку купли-продажи.

Адрес и контакты центрального офиса в Сочи

Адрес:
ул. Гагарина, 135/1, г. Сочи, 354000

Режим работы:
Пн–Пт 08:00–17:00 (без перерыва)
Суббота 09:00–14:00 (по предварительной записи)

Телефоны справочной службы:
• +7 (8622) -3-10-44 – многоканальный;
• +7 (8622) -3-10-55 – факс.

Онлайн-запись: официальный сайт www.krai-bti.ru

Какие услуги можно получить в Сочи

Технический паспорт объекта недвижимости

Необходим для регистрации права собственности, перепланировок, продажи. Срок изготовления 5–7 рабочих дней при подаче через МФЦ или онлайн-кабинет.

Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

Документы заказываются совместно с Росреестром. В 2026 году в Сочи запущен пилотный проект «единого окна»: при подаче заявления в Крайтехинвентаризации автоматически формируется запрос в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Обмеры и схемы помещений

Проводятся квалифицированными инженерами-геодезистами с применением лазерных сканеров и БПЛА-дронов. Для жилых квартир площадью до 100 м² стоимость составляет 3 200 ₽.

Оценка рыночной стоимости

Эксперты Краевого БТИ проводят оценку для нотариуса, суда или банка. Отчёт соответствует ФСО № 4 и принимается всеми кредитными организациями Краснодарского края.

Дистанционные сервисы 2026 года

• Личный кабинет застройщика – подача заявок на техинвентаризацию новостроек без личного визита.
• QR-приёмная – в фойе каждого офиса размещены QR-коды для моментальной записи на приём в электронную очередь.
• Онлайн-оплата – принимаются карты Мир, Visa, Mastercard, а также Система быстрых платежей (СБП).

Дополнительные офисы в Краснодарском крае

Как подготовиться к визиту

Необходимые документы:

1. Паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о праве собственности (если есть).
3. Правоустанавливающие документы (ДДУ, договор купли-продажи, дарственная).
4. Разрешение на строительство (для объектов, возведённых после 2020 г.).

Полезный лайфхак: перед визитом сформируйте заявление через Госуслуги. Система сама подберёт ближайший филиал и выдаст талон электронной очереди.

Распространённые вопросы и ответы

Можно ли получить документы полностью онлайн?

Да. С техпаспорт и кадастровый паспорт можно заказать онлайн, а бумажную копию доставит курьер СДЭК или Почта России (услуга «Экспресс-доставка»).

Сколько стоит технический план для дачи 6 соток?

8 500 ₽ при стандартной площади дома до 150 м². При единовременном заказе для нескольких объектов предоставляется скидка 10 %.

Как обжаловать результаты обмеров?

В течение 10 рабочих дней можно подать апелляцию через личный кабинет или лично в офисе. Апелляционная комиссия рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» остаётся ключевым звеном между собственниками недвижимости и государственными органами. В 2026 году учреждение активно развивает цифровые сервисы, что позволяет жителям Сочи и всего Краснодарского края быстро, безопасно и комфортно оформлять недвижимость «в один клик».

Контактный центр: 8-800-3500-202 (звонок по РФ бесплатный).
E-mail: info@krai-bti.ru