Дата актуальности: 19 апреля 2026 г. (по данным на 29 ноября 2025 г.)
Регион: Республика Северная Осетия–Алания, г. Владикавказ
Источник: ТАСС
Что изменилось
Администрация Владикавказа утвердила конкретные ставки земельного налога, применимые с 1 января 2026 года:
- Для физических лиц – ставка сохранена на прежнем уровне 0,3 % от кадастровой стоимости участка, предназначенного под ИЖС, садоводство, огородничество и личное подсобное хозяйство.
- Для предпринимателей и юридических лиц, использующих землю под гостиницы, объекты туризма и санаторно-курортного назначения, ставка снижена с 1,5 % до 0,5 %.
Как рассчитать налог в 2026 году
Формула расчёта земельного налога остаётся прежней:
Сумма налога = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Коэффициент владения применяется, если участок находился в собственности неполный год.
Примеры расчёта
Участок под ИЖС
- Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
- Ставка: 0,3 %
- Налог за 2026 год: 3 600 ₽
Санаторий
- Кадастровая стоимость: 25 000 000 ₽
- Новая ставка: 0,5 % (вместо 1,5 %)
- Экономия за 2026 год: 250 000 ₽
Как и где платить
- Налоговое уведомление приходит не позднее 1 ноября 2026 года.
- Оплатить можно:
- в личном кабинете ФНС России;
- через Госуслуги;
- в любом банке по реквизитам из уведомления.
- Последний день оплаты – 1 декабря 2026 года.
Что делать, если есть ошибка в кадастровой стоимости
Если считаете, что кадастровая стоимость завышена:
- Подайте заявление в Росреестр на пересмотр.
- Одновременно можно обжаловать величину через комиссию или суд.
- Если решение положительное, перерасчёт налога за последние 3 года будет сделан автоматически.
Часто задаваемые вопросы
Я купил участок в марте 2026 года. Налог взимается за весь год?
Нет. Применяеться коэффициент 10/12 (10 месяцев владения из 12).
Что произойдёт, если не оплатить вовремя?
- Начислят пени (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).
- Возможен арест счетов и взыскание через суд.
Где посмотреть кадастровую стоимость?
На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru или в выписке из ЕГРН.
В 2026 году во Владикавказе конкретные ставки земельного налога установлены на уровне 0,3 % для частных участков и 0,5 % для туристических объектов. Предприниматели получают существенную экономию, а физлица – стабильность. Проверьте уведомление вовремя, чтобы избежать штрафов и пени.
Внимание! Данная информация актуальна на 29 ноября 2025 г. За изменениями следите на официальном сайте ФНС России и администрации г. Владикавказ.