Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области является территориальным органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведёт кадастр недвижимости и предоставляет широкий спектр государственных услуг населению и юридическим лицам.

Основные функции управления

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
• Внесение изменений и снятие ограничений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Регистрация сделок с недвижимым имуществом (купля‑продажа, дарение, обмен).
• Регистрация ипотечных обязательств и договоров залога.
• Ведение государственного кадастра недвижимости (сбор, хранение, обновление данных о земельных участках, зданиях и сооружениях).
• Выдача выписок и справок из ЕГРН.
• Оказание консультаций и информационной поддержки граждан и организаций.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Структура управления

Управление состоит из нескольких отделов и подразделений, расположенных в разных частях города:

1. Главный офис – ул. Блохина, 8, 191311, Санкт‑Петербург.
2. Отдел кадастровой палаты – ул. Красного Текстильщика, 10‑12, 190900, Санкт‑Петербург.
3. Региональные филиалы (5‑7 шт.) в районах города и в Ленинградской области.

Руководство

Руководитель Управления по Санкт‑Петербургу: Владимир Владимирович Корелин.
Руководитель Управления по Ленинградской области: Игорь Михайлович Шеляков.

Контактные данные

Ключевые услуги для населения и бизнеса

Управление предоставляет услуги как в очной форме, так и через электронные сервисы:

• Регистрация прав собственности и выдача свидетельств о праве.
• Регистрация договоров аренды, сервитутов, долевого участия.
• Регистрация и снятие ипотечных обязательств.
• Получение выписок из ЕГРН (полных, кратких, справок об отсутствии обременений).
• Кадастровый учёт земельных участков, зданий и сооружений.
• Изменение границ земельных участков, объединение и разделение.
• Консультации по вопросам недвижимости и подготовка необходимых документов.

Онлайн‑сервисы

Для удобства граждан и компаний доступен портал Госуслуги и собственный сайт Управления, где можно:

1. Подать заявление о государственной регистрации прав в электронном виде.
2. Оплатить государственную пошлину онлайн (банковские карты, электронные кошельки).
3. Отследить статус выполнения заявки.
4. Скачать выписки из ЕГРН в формате PDF.
5. Записаться на приём в отделение через форму онлайн‑записи.

Статистика работы (2025‑2026 гг.)

По данным пресс‑службы Управления, в январе 2026 года было зарегистрировано 8 601 договор ипотечного кредитования. По сравнению с тем же месяцем 2025 года (6 664 договора) наблюдается рост на 29 %.

В 2025 году в Управление было подано более 150 000 заявок на регистрацию прав, из которых около 95 % были обработаны в срок до 30 дней.

Как обратиться в Управление?

Очный приём

Для личного обращения необходимо:

• Подготовить оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве).
• Заполнить заявление (бланк П-6, П-7 и др.) – формы доступны на сайте.
• Оплатить государственную пошлину (через кассу или онлайн).
• Предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт, СНИЛС).

Электронный запрос

Для подачи заявления онлайн выполните следующие шаги:

1. Зайдите на портал Госуслуги и авторизуйтесь.
2. Выберите услугу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3. Заполните электронный бланк, загрузите сканы документов.
4. Оплатите пошлину через банковскую карту.
5. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?

В электронном виде – в течение 1‑2 рабочих дней после оплаты. В отделении – в течение 3‑5 рабочих дней.

Нужно ли присутствие собственника при регистрации сделки?

Да, один из сторон (или их законный представитель с нотариальной доверенностью) обязан присутствовать лично.

Какая пошлина за регистрацию права собственности?

Размер пошлины зависит от стоимости объекта и типа сделки. Текущие тарифы указаны в прайс‑листе на официальном сайте.

Можно ли изменить границы земельного участка без посещения Управления?

Да, подать заявление можно онлайн, однако иногда требуется выезд геодезической службы для уточнения границ.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы (например, кадастровый план, акт обследования).

Партнёрские организации и взаимодействие

Управление тесно сотрудничает с:

• Московским отделом Федеральной налоговой службы (для проверки прав собственности).
• Местными органами самоуправления (мэрия, администрации районов).
• Банками‑кредиторами – в рамках регистрации ипотечных залогов.
• Нотариальными конторами – для заверения сделок.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Полное внедрение электронного документооборота (e‑Document) для всех видов заявлений.
• Создание мобильного приложения «Росреестр СПб‑ЛО» с функцией сканирования документов в реальном времени.
• Расширение сети региональных пунктов приёма (дополнительные филиалы в Тосно, Кронштадте и др.).
• Автоматизацию процесса проверки прав собственности с использованием искусственного интеллекта.

Управление Росреестра по городу Санкт‑Петербургу и Ленинградской области – ключевой государственный орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью. Благодаря развитию онлайн‑сервисов и постоянному улучшению качества обслуживания, граждане и бизнес могут быстро и удобно решать любые вопросы, связанные с регистрацией прав и кадастром недвижимости.

Контактный телефон: (812) -54‑64‑64  |  Электронная почта: 78_uprrosreestr.ru  |  Сайт: upr.rosreestr.gov.ru