Почему вопрос аварийного жилья стал критическим?
Высокая доля ветхого фонда ― главная причина, по которой дома получают статус «аварийный»:
- Экспертиза признаёт здания непригодными по несущим конструкциям, инженерным сетям или санитарным нормам.
- Чаще всего под снос попадают дома постройки 1950–1970-х годов, где износ превышает 70 %.
- Ветхое жильё негативно влияет на здоровье, безопасность и качество жизни граждан.
Федеральный проект «Жильё» 2025–2030: что изменилось
С 2025 года проект «Жильё» интегрирован в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», продлённый до 2030 года. Это позволило:
- Увеличить объём финансирования на переселение без роста нагрузки на региональные бюджеты.
- Расширить перечень субсидируемых мероприятий: теперь в программу входят не только новостройки, но и капремонт «под ключ».
- Сократить очереди благодаря цифровому сервису «Госуслуги.Жильё», через который граждане могут подать заявление онлайн.
Деньги и механизмы: откуда берутся средства
Бюджетные источники
- Фонд содействия реформированию ЖКХ — в 2026 году регионы получают около 200 млн руб. на компенсацию затрат (пример Псковской области).
- Региональные и муниципальные программы — в Ленинградской области в 2026 году выделено 32 млн руб. на выплаты гражданам, покидающим аварийные дома.
Необычные источники
На федеральном уровне обсуждается инициатива направлять в переселенческий фонд средства от конфискации имущества коррупционеров. Это позволит дополнительно привлечь миллиарды рублей без повышения налоговой нагрузки на граждан.
Региональные примеры-2026
| Регион | Количество домов под снос/ремонт | Статус реализации |
|---|---|---|
| Подольск (Московская область) | 9 новостроек | Строительство идёт с опережением графика на 11 % |
| Зарайск (Московская область) | 11 домов капремонт | Завершено 70 % работ, заселение планируется в III квартале 2026 г. |
| Ростовская область | 41 дом | Объём переселения снизился на 16 % по сравнению с 2024 г. за счёт раннего расселения |
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Узнайте статус вашего дома: проверьте список аварийных объектов на сайте регионального Минстроя или в МФЦ.
- Соберите документы:
- паспорта всех собственников;
- правоустанавливающие документы;
- выписка из ЕГРН.
- Подайте заявление через «Госуслуги» или лично в администрации района.
- Получите уведомление о включении в программу и выборе варианта расселения (равнозначная квартира или денежная компенсация).
- Подпишите акт приёма-передачи и переезжайте в новое жильё.
Три главных преимущества переселения в 2026 году
- Комфорт выше на 30 %: новые дома строятся с улучшенной тепло- и звукоизоляцией, современными лифтами и подземным паркингом.
- Инфраструктура рядом: застройщики обязаны одновременно возводить школы, детсады, поликлиники и спортплощадки.
- Финансовая защита: при расселении граждане получают эквивалентную по стоимости недвижимость без доплат, либо полную денежную компенсацию на рыночных условиях.
Что будет дальше: планы до 2030 года
Правительство РФ утвердило дорожную карту до 2030 г., в которой:
- полностью расселят 100 % граждан из аварийного фонда, признанного до 1 января 2017 года;
- создадут единый цифровой реестр всех ветхих зданий с ежегодным обновлением данных;
- введут «зелёный» стандарт строительства: минимум 15 % энергосберегающих технологий в каждом новом доме.
Расселение из домов, предназначенных под снос, — не просто снос старых стен, а создание новой страны внутри страны. К 2030 году миллионы россиян получат современное, безопасное и комфортное жильё, а ветхие кварталы навсегда останутся в прошлом. Если вы ещё не проверили статус своего дома — сейчас самое время это сделать.
Узнать подробности и подать заявление можно на портале gosuslugi.ru в разделе «Жильё и ЖКХ → Расселение аварийного фонда».