С 2026 года в России стартует обновлённая Комплексная государственная программа (КГП) «Строительство» — ключевой инструмент государственной поддержки стратегически важных объектов недвижимости и инфраструктуры. Программа финансируется из федерального бюджета и направлена на решение сразу трёх задач: достройка «долгостроев», стимулирование строительной отрасли и повышение качества жизни граждан.
Цели и задачи программы
- Достройка 380+ проблемных объектов. На 1 полугодие 2026 года в реестр внесено более 380 незавершённых объектов: жилые дома, школы, ФОКи, объекты здравоохранения и транспортной инфраструктуры.
- Создание 120 тыс. рабочих мест. Каждый запущенный объект генерирует цепочку заказов для субподрядных организаций, производителей стройматериалов и сервисных компаний.
- Снижение дефицита жилья и социальной инфраструктуры. До 2030 года планируется ввести в эксплуатацию 8 млн м² жилья и 1,3 тыс. социальных объектов.
Ключевые направления финансирования
| Направление | Объём средств, млрд руб. | Доля от общего фонда |
|---|---|---|
| Жилищное строительство | 320 | 46 % |
| Объекты социальной инфраструктуры | 190 | 27 % |
| Транспортная и инженерная инфраструктура | 130 | 19 % |
| Техническое перевооружение стройкомплекса | 60 | 8 % |
Механизмы реализации
Государственно-частное партнёрство (ГЧП)
До 40 % объектов планируется реализовать в рамках концессий и СПВ (соглашений о частно-государственном партнёрстве). Частный инвестор получает длинные деньги под льготную ставку 3–5 % годовых через Фонд развития инфраструктуры.
Проектное финансирование через ДОМ.РФ
- Эскроу-счета с госгарантией достройки;
- Финансирование на этапе строительства без привязки к объёму продаж;
- 80 % стоимости проекта покрывается за счёт бюджета, остальное — застройщик.
Технологическое сопровождение
Внедряется цифровая система «СтройКонтроль-2026», единый реестр объектов, где прозрачно отражаются:
• сроки;
• финансирование;
• поставщики;
• ход выполнения ключевых работ.
Региональный разрез: где строят больше всего
| Регион | Кол-во объектов | Общая площадь, тыс. м² |
|---|---|---|
| Москва и Московская область | 52 | 1 850 |
| Санкт-Петербург и Ленобласть | 38 | 1 320 |
| Краснодарский край | 31 | 910 |
| Свердловская область | 25 | 720 |
| Республика Татарстан | 24 | 680 |
Сроки и этапы программы
- 2026 г. — Подготовительный. Формирование реестра объектов, заключение трёхсторонних соглашений (федерация — регион — застройщик).
- 2027–2029 гг. — Активное строительство. 70 % объектов должны выйти на стадию ввода.
- 2030 г. — Завершение и отчётность. Сдача последних 30 % объектов, публикация финансового и социального эффекта.
Социальный эффект
- Жильё. 120 тыс. семей получат квартиры по договорам долевого участия с фиксированной ценой на момент заключения.
- Инфраструктура. 400 школ, 250 детских садов, 120 поликлиник и 80 ФОКов будут построены «с нуля» или достроены.
- Экономика. Рост ВВП по итогам 2026–2030 гг. на 0,5–0,7 п.п. за счёт мультипликативного эффекта строительной отрасли.
Как участвовать застройщикам и инвесторам
Шаг 1
Регистрация в информационной системе «Госстрой-2026» (https://stroi.gov.ru).
Шаг 2
Подача заявки в Минстрой России с указанием:
• объекта;
• объёма финансирования;
• сроков реализации.
Шаг 3
Получение положительного заключения экспертного совета и заключение трёхстороннего соглашения.
Комплексная государственная программа «Строительство», это не просто достройка «долгостроев», а системная модернизация всей отрасли. Сочетание федеральных денег, цифрового контроля и частной инициативы создаст новые точки роста для экономики и существенно повысит комфорт жизни россиян.