Дата актуализации:  г. 09:49:21

Содержание

1. О Комитете по жилищной политике
2. Нормативно‑правовая база
3. Виды очередей и их приоритеты
4. Критерии участия в очереди
5. Перечень документов
6. Порядок подачи заявки
7. Текущие статистические данные
8. Типичные проблемы и способы их решения
9. Часто задаваемые вопросы
10. Контактная информация

О Комитете по жилищной политике администрации города Екатеринбурга

Комитет по жилищной политике (КЖП) – специализированный орган исполнительной власти города,
отвечающий за формирование и реализацию жилищных программ, распределение муниципального жилья
и земельных участков, а также за социальную поддержку семей, нуждающихся в жилье.
КЖП координирует работу с другими муниципальными структурами (МФЦ, Мингосимущества,
Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг) и
обеспечивает соблюдение законодательства в сфере жилищного строительства.

Основные задачи Комитета:

• Разработка и внедрение программ предоставления земельных участков для ИЖС (индивидуального
  жилищного строительства).
• Контроль за формированием и обслуживанием очередей на земельные участки.
• Подготовка нормативных актов, методических рекомендаций и информационных материалов
  для граждан.
• Взаимодействие с региональными и федеральными органами по вопросам жилищной политики.

Нормативно‑правовая база

Основные документы, регулирующие предоставление земельных участков в Екатеринбурге:

• Постановление Правительства Свердловской области от № 648‑ПП «О порядке предоставления
  земельных участков для индивидуального жилищного строительства» (публично доступно в сети Интернет).
• Региональные программы поддержки многодетных и малоимущих семей (утверждены в 2023‑2024 гг.).
• Федеральные законы:
  • ФЗ «О государственной поддержке многодетных семей»;
  • ФЗ «О предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Виды очередей и их приоритеты

Согласно официальным разъяснениям Комитета, в системе очередей выделяются три основных категории:

1. Внеочередные (приоритетные) заявители – многодетные семьи, лица, пострадавшие в результате Чернобыльской
   катастрофы, участники программы «Маяк» и др. Они обслуживаются в первую очередь.
2. Первоначальные (инвалиды) – граждане, имеющие статус инвалида I‑II группы, а также ветераны войны.
   После завершения обслуживания внеочередных заявителей переходит очередь к им.
3. Обычная очередь (молодые семьи) – все остальные граждане, подающие заявку на получение земельного участка
   в собственность без особых льготных статусов.

Важно: пока не будет полностью обслужена одна категория, следующая не начинает движение.

Критерии участия в очереди

Многодетные семьи

• Наличие трех и более детей, совместно проживающих с родителями.
• Семье необходимо состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма
  в администрации своего муниципального района (прописка в Екатеринбурге).
• Необходимо подтверждение доходов, если семья относится к категории малоимущих (по установленным региональными
  нормативами порогам).

Молодые семьи

• Супруги в возрасте до 35 лет (для мужчин – до 40 лет) и в браке не менее 1 года.
• Наличие хотя бы одного ребенка до 3 лет или первого ребенка до 7 лет.
• Отсутствие собственного жилого помещения, либо площадь текущего жилья менее 30 м² на одного члена семьи.

Инвалиды и другие приоритетные группы

• Статус инвалида I‑II группы, подтверждённый медико-социальной экспертизой.
• Ветераны Великой Отечественной войны и их семьи.
• Лица, пострадавшие в результате техногенных катастроф (Чернобыль, Маяк).

Перечень необходимых документов

Список утверждён постановлением № 648‑ПП и может быть дополнен в зависимости от категории заявителя.

Все документы необходимо предоставить в оригинале и в копиях (при подаче через МФЦ – в электронном виде).

Порядок подачи заявки

Онлайн через портал «Госуслуги»

1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru.
2. В разделе «Жилищные услуги» выберите «Получение земельного участка для ИЖС».
3. Заполните электронную форму, загрузите сканы всех необходимых документов.
4. Отправьте заявку – система выдаст номер заявления и приблизительный срок рассмотрения.

Через Многофункциональный центр (МФЦ)

1. Подготовьте бумажные версии всех документов.
2. Обратитесь в любой МФЦ по адресу: 620000, г. Екатеринбург, ул. Мамина‑Сибиряка, 111.
3. Сотрудник проверит комплект и зарегистрирует ваше заявление в системе.
4. Получите расписку с номером очереди.

Лично в отделе Комитета

Приём заявок в Комитете по жилищной политике проводится в часы работы:

• Понедельник, четверг – 09:00 – 18:00
• Пятница – 09:00 – 17:00
• Обеденный перерыв – 13:00 – 14:00

Адрес: пр. Ленина, д. 24а, каб. 238.
Телефон: 7 343 354‑55‑57.
Электронная почта: darina.mannapova@ekb.ru.

По почте (для отдалённых районов)

Отправьте пакет документов заказным письмом на указанный выше адрес. В сопроводительном письме укажите ваш
контактный телефон и e‑mail для обратной связи.

Текущие статистические данные (на 2026 год)

• Общее количество заявок в очереди – ≈ 3 200 семей.
• Многодетные семьи в очереди – 1 203 (по данным Комитета, февраль 2026).
• Инвалиды – около 450 заявок.
• Молодые семьи – более 1 500 заявок.
• Средний срок ожидания для многодетных – 2‑3 года (в зависимости от наличия свободных участков).
• Средний срок ожидания для молодых семей – 4‑5 лет.

Земельные участки предоставляются исключительно из муниципальной собственности. При освобождении
земель, находившихся в пользовании муниципальных предприятий, они попадают в список доступных для льготных категорий.

Типичные проблемы и способы их решения

«Заявка отклонена из‑за отсутствия необходимых документов»

Проверьте, что все копии подписаны, даты актуальны, а справка о составе семьи (2‑НДФЛ) за последний год – не старше 3 месяцев.

«Длительное ожидание – очередь не сокращается»

Рекомендуется периодически (раз в полгода) проверять статус заявки через Госуслуги и уточнять у специалистов Комитета, не возникли ли новые свободные участки в вашем районе.

«Отказ в предоставлении участка, но предложена компенсация»

Компенсация (обычно 150‑200 тыс. руб.) может быть принята вместо участка. При её принятии сохраняется место в очереди на получение квартиры. Если компенсация не устраивает, попросите оформить «отказ без компенсации» – в этом случае ваша заявка будет возвращена в общую очередь.

«Невозможность построить дом в отдалённом районе (отсутствие инфраструктуры)»

Перед подачей заявления уточните у Комитета наличие инженерных сетей (вода, газ, электричество) на выбранном участке. При отсутствии инфраструктуры вы имеете право потребовать альтернативный участок в более удобном месте.

«Отказ из‑за «не соответствия критерию малоимущести»

Если ваш доход находится на границе, подайте дополнительные справки о доходах (например, справка о помощи по соцпособиям, выписка из банка). Иногда достаточно указать «расходы на содержание детей», чтобы попасть в категорию «малоимущие».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить земельный участок, если я уже владею квартирой?

Да, но только в случае, если квартира находится в социальной аренде или в совместном владении с супругом(ой) и площадь жилья ниже нормативной (30 м² на человека).

Как узнать, сколько ещё свободных участков осталось?

Информацию публикует Комитет в разделе «Списки свободных участков». Данные обновляются ежемесячно.

Можно ли подать заявку на участок в другом муниципальном районе (например, в Асбесте) и получить его в собственность в Екатеринбурге?

Нет. Участки выдаются только из муниципального фонда города, где вы зарегистрированы. В случае согласия на переезд в другой район, потребуется подать новую заявку в соответствующем муниципальном образовании.

Как оформить компенсацию вместо земельного участка?

Заполните форму «Заявление о получении компенсации» (доступна в МФЦ) и приложите копию отказа в выдаче участка. Комиссия рассматривает запрос в течение 30 дней.

Сколько времени занимает процесс получения разрешения на строительство после получения участка?

После регистрации права собственности на земельный участок необходимо получить разрешение на строительство (Градостроительный план, разрешение на ввод в эксплуатацию). В среднем процесс занимает от 6 до 12 месяцев, в зависимости от сложности проекта и наличия всех технических условий.

Контактная информация

Комитет по жилищной политике администрации города Екатеринбурга
Адрес: пр. Ленина, д. 24а, каб. 238, г. Екатеринбург, 620000
Телефон: 7 343 354‑55‑57
Электронная почта: darina.mannapova@ekb.ru
Время работы:
  Пн, Чт – 09:00 – 18:00
  Пт – 09:00 – 17:00
  Обед – 13:00 – 14:00
Официальный сайт: Комитет по жилищной политике

Для получения консультации можно также воспользоваться формой обратной связи на портале Госуслуги.

Ожидание земельного участка в Екатеринбурге – процесс, требующий терпения, внимательности к документам
и постоянного мониторинга статуса заявки. Комитет по жилищной политике выполняет важную роль в
распределении ограниченных ресурсов, а четкое понимание правил очереди, критериев и процедур поможет
заявителям ускорить получение желаемого участка или, в случае необходимости, получить справедливую
компенсацию. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться непосредственно в отделы Комитета
или пользоваться официальными онлайн‑сервисами, чтобы избежать ошибок и лишних задержек.

Удачного вам пути к собственному дому!