Первое заседание 2026 года: новые полномочия и приоритеты
22 января 2026 г. состоялось первое в году пленарное заседание Тюменской областной думы, в рамках которого Комитету по земле были делегированы дополнительные полномочия по согласованию сделок с федеральными землями. Ключевые итоги:
- Утвержден «дорожный» регламент перевода сельхозземель в промышленные зоны — срок рассмотрения заявок сокращён с 120 до 90 дней.
- Введён мораторий на изъятие плодородных чернозёмов площадью менее 5 га до 1 января 2027 года, за исключением объектов региональной значимости (дороги, инженерные сети).
- Создан публичный реестр заявок на изменение категории земель, доступный в режиме онлайн на портале «Открытый регион-72».
Историческое решение: первый перевод сельхозземель в категорию «промышленность»
В феврале 2026 года Комитет по земле впервые в истории региона одобрил перевод 192 га сельскохозяйственных угодий в промышленные земли для строительства логистического хаба «СибАгроТерминал» в Ишимском районе. Процедура заняла:
- Экологическую экспертизу, 21 день;
- Публичные слушания — 2 дня;
- Заседание земельной комиссии, 1 день;
В результате инвестор получил право аренды на 49 лет с обязательством компенсации утраченного плодородия на альтернативных полях площадью 230 га. Это стало прецедентом, который будет применяться при рассмотрении аналогичных заявок в 2026–2027 гг.
Заседание 3 апреля: новые правила игры для бизнеса
3 апреля 2026 года Комитет по земле провёл расширенное заседание, на котором:
- Утвердил единую ставку аренды промышленных земель — 0,7 % кадастровой стоимости в год (ранее 1,2 %).
- Ввёл «зелёный» коэффициент: компании, внедряющие системы рекультивации, получают скидку 25 % на арендную плату.
- Расширил категорию «земли особо охраняемых территорий» — добавлены 14 га вдоль реки Пышма для создания экопарка «Тюменские ключи».
Электронные сервисы и прозрачность
С марта 2026 года любой гражданин может через мобильное приложение «Земля 72»:
- Подать онлайн-заявку на перевод земель из одной категории в другую;
- Отслеживать статус заявки и получать push-уведомления;
- Ознакомиться с картой перспективных площадок для жилищного и промышленного строительства.
Календарь ближайших событий
Май 2026 — публичные слушания по проекту «Тюменский агро-кластер» (106 га, Ялуторовский район).
Июнь 2026 — отчёт Комитета об исполнении моратория на изъятие чернозёмов.
Сентябрь 2026 — второе чтение закона о «зелёных» коэффициентах и налоговых льготах для компаний-экологов.
Комитет по земле Тюменской области в 2026 году демонстрирует баланс между экономическим ростом и экологической ответственностью. Первые прецеденты перевода сельхозземель в промышленные зоны, цифровизация процессов и ввод «зелёных» коэффициентов делают регион привлекательным для инвесторов и удобным для жителей. Следите за обновлениями на официальном портале www.zemlya72.ru.