С 2016 года во Владимирской области действует специализированная Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости․ Она была создана Постановлением Департамента имущественных и земельных отношений № 4 от г․ и работает в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ от «О государственной кадастровой оценке»․
Именно в эту комиссию владельцы недвижимости подают заявления, если считают, что кадастровая стоимость их объекта завышена и нуждается в корректировке․

Кто может обратиться в Комиссию?

• Физические лица – собственники квартир, домов, земельных участков․
• Юридические лица – компании, владеющие офисами, складами, производственными зданиями, землёй․
• Органы государственной власти и местного самоуправления, если результаты кадастровой оценки влияют на их полномочия или интересы․

Важно: для физлиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным․ Сразу можно подать иск в суд․ Однако комиссионное разбирательство быстрее и дешевле, поэтому большинство собственников начинают именно с неё․

Сроки и порядок работы Комиссии

1. 7 календарных дней – срок, в течение которого комиссия направляет уведомление о приёме заявления в орган местного самоуправления, где расположен объект․
2. 30 календарных дней – максимальный срок, за который комиссия обязана рассмотреть заявление и принять мотивированное решение․

Необходимые документы

Чтобы подать заявление, подготовьте:

• Заявление по установленной форме (бланк можно скачать на сайте Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области)․
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН со сведениями о текущей кадастровой стоимости․
• Отчёт о рыночной стоимости, подготовленный аккредитованным оценщиком (требуется оригинал и копия)․
• Документы-основания: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП․
• Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя (если подаётся не собственником)․

Куда и как подать заявление?

Заявление принимает Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области․

Адрес для личного приёма:
600000, г․ Владимир, ул․ Студеная гора, 12 (каб․ 215)․
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․

Онлайн-варианты:

• через МФЦ «Мои документы» любого муниципального района области;
• через функционал «Подать заявление в комиссию» на сайте zem․vladimir․ru (электронная подпись обязательна)․

Возможные результаты рассмотрения

Статистика и реальные кейсы 2024–2025 гг․

• 115 положительных решений по земельным участкам категории «промназначение» в микрорайоне Юрьевец (снижение до 60–70 % от исходной стоимости)․
• 89 решений по квартирам в старых фондах города Владимира (снижение на 15–25 %)․
• Средняя экономия налога для собственников составила от 7 000 до 1,2 млн рублей в год в зависимости от площади и вида недвижимости․

Частые ошибки заявителей

1. Устаревший отчёт: рыночная оценка должна быть сделана не ранее 6 месяцев до даты подачи․
2. Неверный оценщик: только члены СРО, внесённые в реестр Минэкономразвития РФ, имеют право готовить отчёты для комиссии․
3. Неполный пакет документов – причина 30 % отказов․

Калькулятор выгоды

Пример: кадастровая стоимость земельного участка 1 200 000 руб․, рыночная – 600 000 руб․
Экономия по земельному налогу: (1 200 000 – 600 000) × 0,3 % = 1 800 руб․ в год․
За 5 лет: 9 000 руб․ чистой экономии, если решение положительное․

Контакты для консультаций

• ГК «ПРОФИ» – бесплатный расчёт потенциального снижения и подготовка полного пакета документов․ Тел․ +7 (4922) -0-25-50․
• Центр технической инвентаризации Владимирской области – проверка и сопоставление кадастровой и рыночной стоимости․ Тел․ +7 (4922) -2-12-34․

Обращение в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости Владимирской области – быстрый и эффективный способ снизить налоговую нагрузку․ Главное: грамотно подготовить документы, выбрать аккредитованного оценщика и соблюсти сроки․ В случае отказа всегда остаётся возможность защитить свои права в суде․

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․