Актуальная публичная кадастровая карта Краматорска и Краматорского района (Донецкая Народная Республика, регион 93) стала ещё доступнее: сервисы EgrpRU, мобильное приложение Кадастр UA и Единая цифровая платформа Росреестра объединяют данные в один удобный интерфейс. Ниже мы собрали всё, что нужно знать о кадастровом учёте, выписках из ЕГРН, поиске земельных участков и проверке недвижимости в Краматорске.
Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК) Краматорска?
ПКК — это бесплатный онлайн-сервис, где публикуются:
- кадастровые номера земельных участков и объектов недвижимости;
- точные границы (в формате GeoJSON / KML);
- площадь, целевое назначение, форма собственности, ограничения и обременения;
- сведения о кадастровой стоимости и дата последнего обновления.
Согласно данным от , в ПКК уже отражены все участки, внесённые в Государственный земельный кадастр ДНР по состоянию на июль 2024 года.
Как воспользоваться кадастровой картой: пошаговая инструкция
- Перейдите на сайт EgrpRU или rosreestr.gov.ru.
- Выберите регион 93 — Донецкая Народная Республика → г. Краматорск (или Краматорский район).
- Увеличьте масштаб до нужного участка; введите кадастровый номер или адрес в строку поиска.
- Кликните на полигон участка — откроется карточка с основными реквизитами.
- Для бесплатной электронной выписки нажмите «Заказать выписку из ЕГРН». Она придёт на e-mail в течение 5–15 минут.
Скрытые возможности специалистам
Через API EgrpRU можно загрузить массивы данных в формате CSV или JSON и провести анализ земельных фондов, например, для оценки инвестиционных площадок или обновления ГИС-подсистем ЖКХ.
Мобильный «Кадастр UA» от QuartSoft — в ТОП-30 App Store
Разработчики IT-компании QuartSoft (Краматорск) в июле 2021 года выпустили приложение «Кадастр UA», которое в 2024 году вошло в тридцатку лучших картографических сервисов iOS. Главные плюсы:
- оффлайн-кэш кадастровых слоёв;
- быстрый поиск по кадастровому номеру или адресу;
- экспорт границ в PDF для проектной документации;
- push-уведомления об изменении статуса или обременений.
На 19 апреля 2026 года приложение уже поддерживает данные региона 93 и синхронизирует их с официальной ПКК Росреестра.
Частые вопросы и типовые ситуации
Как узнать кадастровый номер участка, если он старый?
Введите адрес в строку поиска на ПКК → найдите участок → номер отобразится в карточке. Если участок ещё не кадастровый, появится пометка «объект не поставлен на кадастровый учёт».
Где получить официальную выписку из ЕГРН?
- Онлайн: через gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru;
- Лично: МФЦ Краматорска (ул. Мира, 12) — очереди минимальны;
- Курьером: услуги предоставляют «Почта России» и частные операторы (срок 1–2 дня).
Как проверить, есть ли обременения?
Выписка из ЕГРН содержит раздел «Обременения и ограничения (запреты)». Если есть залог, арест или сервитут — будет прописано точное наименование и реквизиты документа-основания.
Практические советы для собственников, риелторов и застройщиков
- Перед покупкой всегда сверяйте фактические границы на местности с данными ПКК; расхождение > 10 см может привести к суду.
- Для сделок заказывайте электронную подписанную выписку ЕГРН — её примут все банки и нотариусы РФ.
- Для отчётности используйте формат XML + PDF с ЭЦП Росреестра: налоговая и кадастровая палата принимают без доработок.
- Для проектов скачивайте кадастровый план в DXF (через API EgrpRU) и вносите в AutoCAD.
Перспективы на 2026–2027 годы
К 2027 году в Краматорске планируется полный переход на цифровой кадастровый паспорт — единый QR-код на каждый участок, который содержит:
- актуальную кадастровую карту;
- историю смен собственников;
- оценку кадастровой стоимости;
- электронный сертификат соответствия градостроительным регламентам.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- EgrpRU — ДНР (регион 93)
- Кадастр UA в App Store
- Госуслуги — заказ выписки ЕГРН