Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и прав на них, а также за формирование и поддержание кадастровой карты территории. В Ставропольском крае эта деятельность осуществляется через Филиал Кадастровой палаты Ставропольского края.

Основные задачи филиала

• Ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН) на территории Ставропольского края.
• Кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения, обеспечения прав собственности и иных юридических операций.
• Регистрация прав и сделок с объектами недвижимости (купля‑продажа, аренда, дарение, наследование и др.).
• Выдача выписок и справок из кадастра, а также подтверждающих документов.
• Обеспечение доступа к кадастровой информации в электронном виде через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости и кадастра.

Структура филиала

Филиал состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр услуг:

1. Отдел кадастровой оценки – проводит оценку рыночной стоимости недвижимости.
2. Отдел регистрации прав – оформляет переход прав собственности, аренды, ипотеки и др.
3. Отдел технической поддержки – занимается обновлением и поддержкой кадастровой карты.
4. Отдел информационного обеспечения – обеспечивает запросы граждан и юридических лиц, выдаёт справки и выписки.
5. Юридический отдел – решает споры, связанные с правовым статусом объектов недвижимости.

Перечень предоставляемых услуг

Кадастровая оценка недвижимости

Оценка проводится в следующих случаях:

• Определение налоговой базы для уплаты земельного и имущественного налога.
• Подготовка к сделкам купли‑продажи, обмена, дарения.
• Оценка для целей залога (ипотека).
• Раздел имущества при разводе или наследовании.

Регистрация прав и сделок

Филиал осуществляет регистрацию следующих видов сделок:

1. Купля‑продажа недвижимости.
2. Аренда (долгосрочная и краткосрочная).
3. Дарение и наследование.
4. Объектные и правовые ограничения (запреты, сервитуты).
5. Ипотека и другие виды залога.

Выдача выписок и справок

Для физических и юридических лиц доступны следующие документы:

• Выписка из ЕГРН (полная и краткая).
• Справка о кадастровой стоимости.
• Справка об отсутствии обременений.
• Кадастровый паспорт объекта.

Электронные сервисы

Для удобства граждан филиал внедрил ряд онлайн‑услуг:

• Подача заявлений через портал Росреестра.
• Оплата государственных пошлин онлайн (банковские карты, электронные кошельки).
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.
• Получение электронных копий документов без посещения офиса.

Как обратиться в филиал

Адрес и контактные данные

Адрес: 357000, г. Ставрополь, ул. Петрова, д. 12

Телефон: +7 (8652) -5‑33‑11

Электронная почта: kadastrovaya-palata-stav@rosreestr.gov.ru

Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00). Суббота, воскресенье – выходные.

Пошаговая инструкция подачи заявления в офис

1. Подготовьте пакет документов (паспорт, ИНН, документы, подтверждающие право собственности, техническую документацию).
2. Заполните бланк заявления (можно взять в отделе информационного обеспечения).
3. Оплатите государственную пошлину в банке или через онлайн‑сервис.
4. Подайте заявление и оригиналы документов в окошко приёма.
5. Получите расписку и номер заявки для отслеживания статуса.
6. После завершения процедуры получите готовый документ (выписку, справку, свидетельство о праве).

Онлайн‑подача заявления

Для подачи заявления через Интернет выполните следующие действия:

• Зарегистрируйтесь на портале Росреестра (если ещё нет аккаунта).
• Выберите нужную услугу в разделе «Электронные услуги».
• Загрузите сканы необходимых документов (паспорт, ИНН, правоустанавливающие документы).
• Оплатите пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.
• Отправьте заявку и дождитесь уведомления о её рассмотрении.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро будет выдана выписка из ЕГРН?

В стандартном режиме выписка выдаётся в течение 5‑7 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При подаче через онлайн‑сервис срок может сократиться до 3‑4 дней.

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости в электронном виде?

Да. После оплаты пошлины и загрузки документов справка формируется в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете на портале Росреестра;

Какие документы нужны для регистрации права собственности на землю?

Для регистрации права собственности на земельный участок требуются:

• Заявление (в электронном или бумажном виде).
• Кадастровый паспорт или выписка из кадастра.
• Документ, подтверждающий основание возникновения права (купля‑продажа, дарение, наследство и пр.).
• Согласие супруги/супруга, если земля находится в совместной собственности.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в реестр, приложив подтверждающие документы (свидетельство о праве, техническую документацию, решение суда и т.д.). После проверки корректировка будет внесена в течение 10‑15 рабочих дней.

Перспективы развития филиала

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процессов – внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок.
• Расширение сети сервисных центров в отдалённых районах края.
• Увеличение количества онлайн‑услуг (видеоконференции с нотариусом, удалённая подпись).
• Обучение и повышение квалификации сотрудников в сфере современных ИТ‑решений.

Филиал Кадастровой палаты Ставропольского края – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность операций с недвижимым имуществом в регионе. Благодаря сочетанию традиционных и современных электронных сервисов, граждане и бизнес могут быстро и удобно решать вопросы, связанные с кадастром, оценкой и регистрацией прав.

Помните: своевременное обращение в филиал и правильное оформление документов позволяют избежать юридических конфликтов и ускорить процесс оформления недвижимости.

Дата актуализации статьи: