В последние месяцы 2026 года тема переселения жителей из аварийного жилья в микрорайоне «Сертолово-2» (Ленинградская область) снова вышла на первый план. Администрация Ленинградской области и застройщик подтвердили новые сроки и объёмы работ. Ниже — самая актуальная информация по срокам, адресам и порядку переселения.
Почему «Сертолово-2» попало в программу расселения?
- Ряд домов постройки 1970-1980-х годов признан аварийными по заключению Госстройнадзора ЛО.
- Протокол межведомственной комиссии № 34-МК/2025 от г. включил 5 пятиэтажек по ул. Маяковского, ул. Садовая и пер. Школьный в перечень подлежащих сносу.
- Общее количество квартир, подлежащих расселению, — 59. На г. уже расселено 22 квартиры, в очереди — 37.
График расселения (официальная дорожная карта)
| Этап | Сроки | Что происходит |
|---|---|---|
| Этап 1 | Завершён (август 2025 г.) | 22 семьи получили ключи в новостройке ЖК «Сертолово Парк» (корпуса 5 и 6). |
| Этап 2 | июнь – октябрь 2026 г. | Очередные 20 семей переселяются в корпус 7. Параллельно начнётся подготовка к сносу первых двух домов. |
| Этап 3 | апрель – август 2027 г. | Последние 17 семей получают квартиры в корпусах 8 и 9. Демонтаж пятиэтажек завершён к декабрю 2027 г. |
Кому положено новое жильё?
Чёткие критерии:
- Собственники квартир в признанных аварийных домах.
- Наниматели по договорам соцнайма, если жильё признано аварийным до г.
- Семьи, которые не имеют иной жилплощади в Ленинградской области.
Компенсации:
- Квартира в новом доме той же площади, либо денежная компенсация по рыночной оценке + 20 % надбавка (выбирается заявителем).
- Временное жильё (корпоративная аренда) предоставляется на период строительства.
Как проверить свой дом?
Зайдите на сайт Госуслуг Ленинградской области.
В сервисе «Переселение из аварийного жилья» введите точный адрес.
Если адрес есть в реестре, в личном кабинете появится кнопка «Подать заявление».
Что будет на месте пятиэтажек?
После сноса 2027 года застройщик (ООО «СЗ СТ-ДОМ») построит:
- детский сад на 120 мест;
- многоуровневый паркинг на 390 машино-мест;
- зелёную набережную Чёрной речки с велодорожками.
Ответы на самые популярные вопросы
«Могут ли перенести сроки?»
Вероятность минимальна: контракт заключён в рамках КРТ (комплексного развития территорий), финансирование уже распределено (средства Фонда ЖКХ и областной бюджет).
«Если я приватизировал комнату в коммуналке, меня переселят?»
Да, но только если объект целиком признан аварийным. Коммунальные квартиры делятся по долям; каждой доле предоставляется отдельная квартира.
«Когда можно заехать в новый дом?»
После подписания акта приёма-передачи и регистрации права собственности в Росреестре. Обычно это происходит в течение 3-5 дней после вручения ключей.
Календарь ближайших событий для жителей «Сертолово-2»
- 26 апреля 2026 г., 18:00 — открытый микрофон в ДК «Сертолово». Приглашаются все собственники для разбора личных вопросов.
- 15 мая 2026 г. — старт выдачи ключей в корпусе 7 (ул. Лесная, 8).
- июнь 2026 г. — первые подрядчики начнут демонтаж дома № 12 по ул. Маяковского.