— Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустил обновлённый онлайн-сервис Публичная кадастровая карта России. Теперь любой гражданин может бесплатно и в режиме реального времени узнать основные сведения о земельном участке‚ включая кадастровый план‚ стоимость‚ границы и статус объекта. Как именно получить и использовать кадастровый план новой деревни‚ рассказываем в этой статье.

Что такое кадастровый план деревни

Кадастровый план территории (КПТ), это официальный XML-документ‚ который содержит:

• точные координаты границ всех земельных участков;
• кадастровые номера объектов;
• площади‚ назначение и категорию земель;
• данные о строениях и сооружениях;
• сведения о кадастровой стоимости.

Для новой деревни кадастровый план создаётся сразу после постановки участков на кадастровый учёт и включения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как получить кадастровый план новой деревни онлайн

Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту

Откройте официальный ресурс pkk.rosreestr.ru или альтернативные сервисы:

• KadastrMap.info — удобная визуализация;
• Архив КПТ — веб-сервис для скачивания XML-файлов Росреестра;
• Региональные порталы (например‚ карта Московской области или Новосибирска).

Шаг 2. Найдите деревню

Используйте поиск:

1. Введите населённый пункт (название новой деревни) в строку «Адрес или объект».
2. Уточните район/область‚ чтобы система быстрее выдала результат.
3. Кликните на нужный участок — откроется карточка объекта.

Шаг 3. Скачайте кадастровый план

В карточке объекта нажмите кнопку «Скачать КПТ». Система предложит XML-файл‚ который можно:

• сохранить на компьютер;
• распечатать в виде схемы;
• открыть в кадастровых программах (например‚ «Геосемер» или «Кадастровый инженер 2026»).

Как читать кадастровый план деревни

Кадастровые кварталы и участки

Каждая новая деревня делится на кадастровые кварталы (например‚ 54:15:1230001). Внутри кварталов — участки с уникальными номерами (54:15:1230001:123).

Графические слои

На карте отображаются:

• красные линии — границы участков;
• зелёные зоны — леса‚ парки‚ ООПТ;
• синие линии — реки‚ каналы‚ водоёмы;
• жёлтые маркеры — здания и сооружения.

Таблица атрибутов

При клике на участок открывается таблица:

Зачем нужен кадастровый план новой деревни

• Покупка/продажа участка — проверка юридической чистоты‚ отсутствие обременений.
• Проектирование дома — точные координаты для геодезической съёмки и архитектурного проекта.
• Оформление разрешений — данные для получения разрешения на строительство (РНС).
• Ипотека и кредит — банки требуют кадастровый план и выписку из ЕГРН.
• Перепланировка границ, межевание‚ выдел долей‚ объединение участков.

Актуальные новости 2026 года

Интеграция с Госуслугами

С апреля 2026 г. кадастровый план можно запросить прямо из личного кабинета на gosuslugi.ru, услуга «Выписка из ЕГРН» автоматически прикрепляет XML-копию КПТ.

3D-модели деревень

На публичной карте появился режим 3D-деревень — можно увидеть рельеф‚ высотные отметки и проектные дороги новых микрорайонов.

Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»

Для смартфонов iOS и Android выпущено приложение‚ позволяющее:

• сканировать QR-код на межевом знаке и мгновенно загружать кадастровый план;
• строить маршрут до участка;
• получать push-уведомления об изменениях в ЕГРН (например‚ изменение кадастровой стоимости).

Инструкция: быстрая проверка участка в новой деревне за 3 минуты

1. Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите «деревня Солнечная‚ Тверская область».
3. Нажмите «Найти» → выберите участок на карте.
4. В правой панели кликните «ЕГРН» → «Сформировать выписку» → выберите «КПТ».
5. Сохраните файл и распечатайте при необходимости.

Контакты и помощь

Если возникнут вопросы:

• горячая линия Росреестра: ###-###-####;
• региональные центры «Мои документы» (МФЦ);
• чат-бот в Telegram: @rosreestr_bot.

Важно! Все сведения предоставляются бесплатно. Не доверяйте посредникам‚ предлагающим «ускоренное» оформление — это мошенники.