Аннотация. На 19 апреля 2026 года в 11 регионах России цифра «аварийных» домов всё ещё не сократилась до нуля: люди продолжают жить в зданиях, признанных непригодными ещё в 2017–2021 гг. В статье разобраны актуальные даты, программы, финансовые механизмы и региональные примеры того, когда именно расселение завершится.
Национальный проект «Инфраструктура для жизни»: новый горизонт до 2030 года
19 марта 2025 года постановлением Правительства РФ федеральный проект «Жильё» влился в обновлённый нацпроект «Инфраструктура для жизни». Ключевое изменение — срок реализации программы расселения продлён до 31 декабря 2030 года.
Это означает, что все регионы получили «подушку» ещё на пять полных лет после первоначального дедлайна 2025-го.
- Объём финансирования из федерального бюджета сохранён на прежнем уровне плюс ежегодная индексация на инфляцию.
- Дополнительно введён механизм государственных жилищных сертификатов (предложение Счётной палаты РФ) — документ, которым можно оплатить любое подходящее жильё на первичном рынке.
Почему даты сдвигаются: три причины
Ветхий фонд растёт быстрее, чем сокращается
Формула Минстроя:
Ветхий фонд = дома до 1970 г; + износ > 70 % + дефицит капремонта
Каждый год в статус «аварийный» переходит примерно 3,5 млн м², а расселяется 2,8 млн м². Разрыв накапливается.
Проблема «застрявших» регионов
По данным «Известий» (февраль 2026 г.), в 11 субъектах (Алтай, Забайкалье, Курган, Псков, Тува и др.) доля нерасселённых аварийных домов превышает 20 % от общего объёма 2021 года.
Срывы контрактов
Типовой пример — Дзержинск Нижегородской области. В марте 2026 г. администрация расторгла контракт на строительство дома по ул. Грибоедова, 36, из-за срыва сроков подрядчиком. Переселение 186 семей сдвинулось минимум на 18 месяцев.
Детальная «дорожная карта» до 2030 года
| Этап | Год | Что произойдёт |
|---|---|---|
| Переселение «хвостов» 2017–2021 | 2026–2027 | Завершение программ, утверждённых до 2021 г. Пиковая нагрузка на бюджет. |
| Новые дома по сертификатам | 2027–2029 | Широкое применение госжилищсертификатов. Люди сами выбирают квартиры на первичном рынке. |
| Финальный контроль | 2030 | Минстрой закрывает реестр аварийного фонда. Последние семьи получают ключи. |
Как узнать свой личный срок: пошаговая инструкция
- Зайдите на сайт Госуслуг → раздел «Жилищные программы» → «Расселение аварийного фонда».
- Введите адрес дома. Система покажет:
- статус (аварийный/ветхий),
- дату признания,
- очерёдность (номер в реестре),
- ориентировочную дату переселения.
- Получите выписку в МФЦ или управе района.
Совет юриста: если дата расселения откладывается более чем на 12 месяцев от заявленной, жильцы вправе требовать компенсацию аренды (проект ЛДПР, уже на рассмотрении в Госдуме).
Где уже сдают ключи: пример Нижнего Новгорода
В апреле 2026 года в Нижнем Новгороде на ул. Родионова введены в эксплуатацию два 17-этажных дома, куда переезжают 70 семей из аварийного фонда Ленинского района. Средний срок ожидания составил 3,5 года с момента признания дома аварийным.
- Площадь квартир: от 34 до 63 м².
- Финансирование: 70 % — федеральный бюджет, 30 % — областной.
- Экспертиза качества: Минстрой провёл выборочный контроль: дефектов не выявлено.
Что делать, если ваш дом в «долгострое»
- Фиксируйте сроки: подайте коллективную жалобу в региональное Минстрой через портал дом.рф.
- Требуйте арендную выплату: по новой методике регион обязан компенсировать аренду до фактического заселения (от 4 000 до 12 000 руб./мес. в зависимости от региона).
- Контролируйте подрядчика: требуйте ежемесячные фото-отчёты со стройки и публикуйте их в чатах жильцов.
Краткий ответ для спешащих
Большинство россиян, чьи дома признаны аварийными до 2021 года, получат новые квартиры в 2026–2027 гг.
Для «новых» аварийных домов 2022–2025 гг. переселение завершится к 2029–2030 гг. при полном федеральном финансировании.
Источники: Минстрой РФ (протокол № 15 от 03.2025), постановление Правительства РФ № 450 от , материалы «Известий», официальный сайт администрации Нижнего Новгорода.