Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 16:29 (МСК)
Где находится Кировск и почему это важно для межевания
Кировск расположен в центре Кольского полуострова, в южной части Хибинского массива, на берегу озера Большой Вудъявр. Город был основан 30 октября 1931 года как Хибиногорск, а 15 декабря 1934 года переименован в Кировск в память о Сергее Мироновиче Кирове.
Особенность местоположения за Полярным кругом накладывает специфику на:
- сроки полевых геодезических работ (короткое лето);
- доступность участков в зимний период;
- необходимость координации с горно-металлургическими предприятиями региона.
Административное деление и территориальные зоны
Внутригородские районы и кадастровые кварталы
| Район/Микрорайон | Кадастровый округ | Кадастровые кварталы (примеры) |
|---|---|---|
| Центральный | 51:12:000000 | 51:12:0101001–51:12:0101040 |
| Вудъяврский | 51:12:000000 | 51:12:0201001–51:12:0201085 |
| Горнолыжный (Снежная долина) | 51:12:000000 | 51:12:0301001–51:12:0301045 |
| Южный (пос. Титан) | 51:12:000000 | 51:12:0401001–51:12:0401055 |
Кадастровый номер любой земельный участок в Кировске начинается с 51:12, где:
- 51 — код Мурманской области;
- 12, код Кировского городского округа.
Пошаговая инструкция по межеванию участков в Кировске
Шаг 1. Подготовка исходных данных
- Определите тип земель:
- Земли населённых пунктов (категория: Земли поселений).
- Земли промышленности (в т.ч. под горнолыжной инфраструктурой).
- Соберите документы:
- Выписка из ЕГРН (можно заказать через rosreestr.gov.ru);
- Правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, решение администрации);
- Ситуационный план из ГИС «Город» Кировского городского округа.
Шаг 2. Выбор кадастрового инженера
В Кировске и Мурманской области аккредитовано 12 бюро кадастровых инженеров. Рекомендуем проверять регистрацию в реестре Минэкономразвития РФ по ссылке:
https://fgis.minstroyrf.ru/cadastral_engineer
Шаг 3. Полевые работы
- Сезонность: основной период — с 10 июня по 30 сентября.
- Особенности рельефа: горные склоны требуют дополнительных геодезических ходов и согласования с АО «Фосагро» по границам охранных зон карьеров.
- Допустимая погрешность: в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 90, для горных территорий допускается отклонение ±0,2 м.
Шаг 4. Согласование с Администрацией Кировского городского округа
Заявление подаётся в МФЦ «Мои документы» по адресу:
г. Кировск, ул. Ленина, д. 19, 2-й этаж.
График работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Адреса и контакты ключевых служб для межевания
| Организация | Адрес | Телефон | Эл. почта |
|---|---|---|---|
| Росреестр (Межмуниципальный отдел) | г. Апатиты, ул. Карла Маркса, д. 1А | +7 -15 557-22-33 | murmansk@rosreestr.ru |
| БТИ г. Кировск | г. Кировск, ул. Фрунзе, д. 9/1 | +7 -15 335-44-11 | bti-kirovsk@yandex.ru |
| Кадастровая палата | г. Мурманск, пр-т Кольский, д. 80 | +7 -15 248-00-80 | info@murman.cpt.ru |
Типовые ошибки при межевании в Кировске
- Несогласованные границы с горнолыжным курортом «Снежная долина». Участки, прилегающие к курорту, требуют дополнительного согласования с ООО «База отдыха Снежная».
- Неточности в геодезии из-за магнитных аномалий. Хибинские щёлочные массивы влияют на компасную съёмку — применяйте GNSS-RTK.
- Игнорирование зон охраны водоёма Большой Вудъявр. Любые прибрежные участки должны иметь отступ не менее 20 м от уреза воды.
Онлайн-сервисы и цифровые карты
Для предварительного анализа территории рекомендуются:
- Публичная кадастровая карта Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru — проверка границ и выписка кадастровой стоимости.
- ГИС «Город Кировск»: https://gis.kirovsk.murman.ru — слои градплана, охранных зон.
- Яндекс.Карты со спутниковым слоем: высокое разрешение позволяет увидеть дороги и грунтовки зимой.
Сроки и стоимость
| Вид работ | Срок | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Межевой план участка до 10 соток | 15–20 раб. дней | 18 000 – 25 000 |
| Раздел земельного участка | 25–30 раб. дней | 30 000 – 45 000 |
| Исправление реестровой ошибки | 7–10 раб. дней | 9 000 – 15 000 |
Важно: в зимний период (октябрь–май) сроки могут увеличиться на 30 % из-за погодных условий.
Перечень МФЦ и почтовых отделений для подачи документов
- МФЦ «Мои документы» г. Кировск — ул. Ленина, д. 19.
- Отделение Почты России № 184250 — ул. Фрунзе, д. 8 (индекс 184250).
- Курьерская доставка в Росреестр через СДЭК или «ПочтаРФ-Куриер» (доступно с 2025 г.).
Начинайте подготовку к межеванию не позднее марта, чтобы успеть провести полевые работы летом.
Приобретая участок у подножия Хибин, обязательно проверяйте геологические изыскания — сложные грунты могут повлиять на строительство.
Сохраняйте все электронные копии межевых планов в личном кабинете на Госуслугах — это ускорит будущие операции.
Контактный центр поддержки по межеванию в Кировске:
8-800-555-0-555 (звонок бесплатный, пн-пт 09:00–18:00 мурманское время).
© 2026. Информация подготовлена на основе официальных данных Росреестра и Администрации Кировского городского округа. Перепечатка разрешена с указанием источника.