Своевременное получение достоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволяет избежать юридических проблем при сделках с недвижимостью. Ниже — полное руководство по подаче запросов в Росреестр онлайн, очно и через посредников.

Что такое Росреестр и когда к нему обращаться

• Росреестр — федеральный орган, ведущий учёт недвижимости и прав на неё.
• К нему обращаются, чтобы:
  • получить выписку из ЕГРН;
  • уточнить кадастровую стоимость;
  • проверить обременения или аресты;
  • подать заявление на регистрацию права собственности.

Основания для жалобы или запроса

Вы можете подать жалобу в Росреестр, если:

1. Нарушены сроки регистрации права.
2. Ошибки в ЕГРН (неправильная площадь, адрес, собственник).
3. Отказ в приёме документов без объяснения причин.
4. Некачественное оказание государственных услуг.

Способы подачи запроса

3.1 Онлайн через личный кабинет Росреестра

Шаг 1. Зарегистрируйтесь на rosreestr.gov.ru, используя учётную запись Госуслуг.

Шаг 2. Войдите в «Личный кабинет» → «Обращения» → «Создать обращение».

Шаг 3. Выберите тип заявления (запрос сведений, жалоба).

Шаг 4. Заполните форму и прикрепите файлы (до 5 документов по 10 МБ каждый).

Шаг 5. Отправьте и сохраните номер исходящего.

3.2 Через электронную приёмную Росреестра

Если у вас нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах:

1. Перейдите по ссылке: rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/
2. Выберите «Электронная приёмная».
3. Укажите ФИО, e-mail, суть вопроса, прикрепите сканы документов.
4. Подтвердите отправку кода из SMS или e-mail.

3.3 Личное обращение в МФЦ или Кадастровую палату

• МФЦ: возьмите паспорт и кадастровый номер объекта. Оформите заявление на месте.
• Выездной приём Кадастровой палаты: закажите через сайт Росреестра → «Выездной приём»;

3.4 Через нотариуса

Нотариус может подать заявление только на государственную регистрацию права собственности. Остальные запросы оформляются лично или онлайн.

Как получить выписку из ЕГРН

Пошаговая инструкция: выписка из ЕГРН через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
3. Выберите объект недвижимости:
   • по адресу;
   • по кадастровому номеру;
   • по условному номеру.
4. Выберите тип выписки (полная, краткая, для нотариуса).
5. Оплатите услугу банковской картой.
6. Скачайте PDF в личном кабинете или получите на e-mail.

Полезные советы

• Проверяйте актуальность кадастрового номера на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
• Если технический план оформляется в электронном виде, убедитесь, что кадастровый инженер подключён к ФГИС ЕГРН.
• Храните сканы всех документов на облаке: при необходимости можно быстро прикрепить их к электронному обращению.
• При подаче жалобы указывайте:
  • номер заявления/договора;
  • дату обращения;
  • ФИО сотрудника (если известно).

Частые ошибки и как их избежать

Контакты и ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Телеграм-канал Росреестра: @rosreestr_official