Каждый объект недвижимости в России привязан к определённому кадастровому округу — это основной территориальный элемент, в котором ведётся государственный кадастровый учёт. В статье вы узнаете:
- какой номер закреплён за Нижегородской областью;
- как проверить кадастровый округ на публичной карте Росреестра;
- почему это важно при сделках, регистрации прав и уплате налогов.
Официальный номер кадастрового округа
Нижегородская область входит в состав 52 кадастрового округа. Этот номер закреплен Росреестром и используется во всех выписках ЕГРН, правоустанавливающих документах и налоговых уведомлениях.
Для сравнения:
- Москва, 77 кадастровый округ
- Московская область — 50 кадастровый округ
- Санкт-Петербург — 78 кадастровый округ
Таким образом, при указании адреса любого участка, здания или помещения в Нижегородской области вам нужно использовать префикс 52:.
Как узнать свой кадастровый округ онлайн
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту Росреестра:
https://pkk.rosreestr.ru
Шаг 2. В строке поиска введите:
- кадастровый номер (например, 52:16:0004010:12345),
- или адрес («ул. Горького, д. 15, г. Н. Новгород»).
Шаг 3. На карте появится объект с подсветкой границ. В левой панели отобразится карточка, где указаны:
- Кадастровый округ: 52
- Кадастровый район: (например, 5218, Приокский район)
- Кадастровый квартал: (например, 521801)
Какие сведения ещё можно получить из ЕГРН
Кликнув на участок на карте, вы получите:
- Кадастровый номер объекта недвижимости.
- Адрес расположения.
- Площадь и точные границы.
- Категорию земель и разрешённое использование (ВРИ).
- Год постройки дома (если объект капитального строительства).
- Кадастровую стоимость (актуальную на 2026 г.).
- Возможность заказа электронных отчётов ЕГРН, схем, экспликаций и справок о переходе прав.
Сколько кадастровых районов внутри 52 округа
По данным Росреестра на 2026 год:
- 61 кадастровый район в составе Нижегородского округа;
- 3 034 кадастровых квартала в пределах города Нижнего Новгорода;
- 52 условный кадастровый район используется для особых категорий объектов.
Зачем знать номер кадастрового округа
При покупке или продаже. Неверный указание округа в договоре может вызвать отказ регистрации.
Для расчёта налогов. Ставки земельного налога устанавливаются по округам.
Для кредитов и залогов. Банки запрашивают полный кадастровый номер, где первые цифры — всегда 52.
Для оспаривания кадастровой оценки. Заявление подаётся в ГБУ НО «Кадастровая оценка», где обязательно указывается 52 кадастровый округ.
Как быстро заказать выписку ЕГРН по 52 округу
На сервисах KadastrMap.info и ЕГРН.Реестр достаточно ввести кадастровый номер или адрес и выбрать тип отчёта:
- полная выписка ЕГРН;
- упрощённая справка о переходе прав;
- кадастровый план и экспликация;
- справка о кадастровой стоимости.
Формат — PDF, срок — от 15 мин до 24 часов, зависит от нагрузки Росреестра.
Нижегородская область относится к 52 кадастровому округу. Этот номер фигурирует во всех кадастровых номерах объектов региона и служит ключом для поиска, расчёта налогов и оформления прав. Используйте официальные онлайн-сервисы Росреестра, чтобы получать точные и актуальные сведения из ЕГРН.