С 1 января 2026 года вступили в силу ключевые изменения в правилах постановки и снятия с регистрационного учёта: выписка из ЕГРН становится главным документом, подтверждающим факт постановки на учёт. Это значит, что граждане при смене адреса теперь получают не просто «штамп в паспорте», а единый электронный документ. Ниже — самая свежая и полная инструкция, как подготовить пакет документов без ошибок и за один визит оформить и выписку, и прописку.
В чём отличие нового порядка 2026 года?
- МФЦ и Госуслуги больше не выдают «выписку/прописку» на бумаге — всё фиксируется в ЕГРН и МФЦ выдаёт QR-код подтверждения, который привязывается к паспорту.
- Налоговая уже утвердила унифицированные формы документов (Приказ ФНС России № ЕД-7-14/987@ от ).
- Льготные категории (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) могут оформить регистрацию без госпошлины через специальный онлайн-кабинет Росреестра.
Документы для выписки из квартиры
Основной перечень
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия всех страниц).
- Заявление о снятии с регистрационного учёта, форма № 6 (бланк можно скачать на Госуслугах).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней (если вы собственник).
- Доверенность (если действуете через представителя), заверенная у нотариуса.
- Согласие остальных собственников — нотариально заверенное (если долевая собственность).
Дополнительно, если квартира была в залоге или под арестом
- Справка об отсутствии обременений из ЕГРН (получается онлайн на госуслугах за 15 минут).
- Согласие банка-кредитора на снятие с учёта (если ипотека не погашена).
Документы для прописки в новую квартиру
Обязательные бумаги
- Паспорт гражданина РФ.
- Электронная выписка из ЕГРН о постановке на учёт (QR-код или pdf-файл из личного кабинета).
- Заявление о регистрации по месту жительства — форма № 6-п.
- Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением:
- договор купли-продажи;
- договор социального найма;
- свидетельство о праве на наследство.
- Согласие всех совершеннолетних собственников/нанимателей (нотариально).
Особые случаи
| Ситуация | Требуется дополнительно |
|---|---|
| Несовершеннолетние дети | Свидетельство о рождении + нотариальное согласие 2-х родителей. |
| Временная регистрация до 5 лет | Договор найма + заявление собственника. |
| Прописка в новостройке без оформления права собственности | Акт приёма-передачи + договор долевого участия + разрешение застройщика. |
Где и как подать документы в 2026 году
Варианты подачи
- МФЦ «Мои документы» — запись онлайн, очереди минимальны (по статистике МособлМФЦ, 92 % заявок обрабатываются за 1 визит).
- Портал Госуслуг — подаётся полностью в электронном виде, документы приходят в течение 3 рабочих дней на e-mail в виде QR-кода.
- Мобильное приложение Росреестра — функция «Переезд за 1 клик» (требуется только подтверждённая учётная запись и ЭЦП).
Сроки и стоимость
Стандартный срок: 3 рабочих дня.
Ускоренный: 1 рабочий день (+50 % к госпошлине).
Госпошлина в 2026 году: 350 ₽ — физлица, 1 200 ₽ — юрлица (с учётом повышения Росреестра с ).
Пошаговая инструкция «Как не приходить дважды»
- За 2 дня до визита получите свежую выписку из ЕГРН онлайн и проверьте квартиру на обременения.
- В день визита возьмите в МФЦ талон «Комплексная услуга, выписка+прописка».
- Одновременно подайте заявления о снятии и постановке на учёт, договоритесь, чтобы документы передавались между отделами МФЦ внутри корпоративной сети.
- Получите SMS-уведомление о готовности QR-кода и сразу проверьте корректность нового адреса в личном кабинете ФМС.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: просроченная выписка из ЕГРН. Решение: заказывайте документ не раньше чем за 5 дней до подачи.
- Ошибка: отсутствие нотариального согласия собственника. Решение: заверяйте сразу 2 экземпляра (для МФЦ и для себя).
- Ошибка: прописка в квартире с непогашенной ипотекой без разрешения банка. Решение: получите в банке «Письмо об отсутствии запрета».
Льготы и особые категории в 2026 году
Ветераны, инвалиды, многодетные семьи могут оформить регистрацию бесплатно, если подают заявление через личный кабинет Росреестра с подтверждённой льготой в ЕСИА.
Чек-лист для печати (PDF)
Загрузите актуальный шаблон «Документы на выписку и прописку-2026» по ссылке:
Скачать чек-лист (официальный шаблон МФЦ Московской области)
1 документ = 2 действия: с 2026 года электронная выписка из ЕГРН подтверждает и факт снятия с учёта, и постановку на учёт. Подготовьте паспорт, актуальную выписку, заявления по форме № 6 и № 6-п, а также согласия собственников — и вы получите новый адрес за один визит в МФЦ или онлайн за 3 дня.
Остались вопросы? Задайте их в чате Госуслуг или позвоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).