Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․
Если вы приобрели или унаследовали земельный участок в Луховицах (Луховицкий район Московской области), в течение 30 календарных дней после возникновения права необходимо поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в Росреестре․ Ниже — подробный перечень документов для физических лиц, сроки и алгоритм действий․
Где начинать процесс
- МФЦ «Мои документы» г․ Луховицы (ул․ Советская, 38)․ Одно окно принимает заявления, кадастровые инженеры и нотариусы — на месте․
- Единый фронт-офис Росреестра — электронная подача через сайт rosreestr․gov․ru или Госуслуги․
- Кадастровая палата по МО — г․ Видное, ул․ Западная, 15 (приём документов на межевой план)․
Базовый перечень документов
| № | Документ | Кто выдаёт, где получить | Формат |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление о государственной регистрации права | Форма Росреестра №П-1а | Оригинал (электронная подпись при подаче онлайн) |
| 2 | Паспорт РФ | УФМС | Копия + оригинал предъявляется |
| 3 | Свидетельство о праве собственности на землю (старое) или выписка ЕГРН | Росреестр / МФЦ | Копия + оригинал |
| 4 | Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН с кадастровым номером | Кадастровая палата | Электронный PDF (актуален 5 дней) |
| 5 | Межевой план (если ранее не межевали) | Кадастровый инженер | Оригинал на бумаге + XML-файл на диске |
| 6 | Договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве | Нотариус / Росреестр | Нотариально удостоверенная копия |
| 7 | Справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным услугам | ИФНС / УК | Оригинал (действителен 30 дней) |
| 8 | Квитанция об оплате госпошлины | Сбербанк Онлайн/терминал | Оригинал (350 ₽ за право, 200 ₽ за кадастровый учёт) |
| 9 | Разрешение на строительство (при наличии объекта капмостроения) | Администрация Луховицкого района | Копия |
| 10 | Согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке) | Нотариус | Нотариально удостоверенное |
Типовые ситуации и дополнительные документы
Участок получен по наследству
- Свидетельство о праве на наследство (нотариус)․
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке);
- Если наследник один — отказ остальных наследников (нотариально)․
Участок покупался по договору долевого участия (ДДУ)
- Договор ДДУ (зарегистрированный в Росреестре)․
- Акт приёма-передачи участка от застройщика․
- Справка от застройщика об отсутствии обременений․
Участок образован в результате межевания или раздела
- Решение муниципалитета о предоставлении земли․
- Схема расположения участка на кадастровом плане․
Пошаговая инструкция
- Подготовка межевого плана․ Закажите услуги кадастрового инженера (от 7 000 ₽, срок 5–10 дней)․
Совет: уточните, что инженер аккредитован при Росреестре МО․ - Сбор и копирование документов․ Сделайте 2 комплекта копий + отсканируйте в PDF (300 dpi)․
- Оплата госпошлин․ Квитанции сохраняйте до получения выписки ЕГРН․
- Запись в МФЦ․ Через mos․ru или Госуслуги выберите время в Луховицком МФЦ․
- Подача заявления․ Сотрудник выдаст расписку с номером дела и сроком (10–14 дней)․
- Получение результата․ Придите лично или выберите курьерскую доставку․
Сроки и стоимость (2026 г․)
| Услуга | Срок | Госпошлина | Доп․ расходы |
|---|---|---|---|
| Кадастровый учёт | 5–7 дней | 200 ₽ | Инженер 7 000–12 000 ₽ |
| Регистрация права | 7–10 дней | 350 ₽ | Нотариус (по необходимости) - 500–3 000 ₽ |
| Экспресс-услуга | 3 дня | + 200% госпошлины | — |
Частые ошибки и способы их избежать
- Несоответствие площади в документах․ Проверьте кадастровую выписку и межевой план на совпадение координат․
- Одновременная подача в МФЦ и онлайн․ Это приводит к дублированию дел․ Выберите один способ․
- Пропущенный супружеский отказ․ Если участок покупался в браке, супруг должен подписать согласие у нотариуса․
Ответы на типовые вопросы
Вопрос: Можно ли оформить право, если раньше участок не ставили на кадастровый учёт?
Ответ: Да․ Сначала заказываем межевой план, затем одновременно подаём заявление на кадастровый учёт и регистрацию права․
Вопрос: Как восстановить потерянные документы?
Ответ: В МФЦ вам помогут бесплатно заказать выписку ЕГРН и копию договора из архива Росреестра․
Вопрос: Можно ли перейти на электронную выписку вместо «бумажного» свидетельства?
Ответ: Да․ С 2023 г․ Росреестр выдаёт только электронные выписки ЕГРН, они равнозначны бумажным․
Полезные контакты в Луховицах
- МФЦ «Мои документы»: +7 -96 463-11-22, ул․ Советская, 38, пн–пт 8:00–20:00, сб–вс 9:00–17:00․
- Росреестр по Московской области: ###-###-####․
- Кадастровый инженер (рекомендованный): ИП Иванов А․А․, тел․ +7 -15 123-45-67, офис в МФЦ, каб․ 12․