19 апреля 2026 года в Москве завершилось одно из самых громких исполнительных производств последних лет — судебные приставы принудительно выселили народную артистку РФ Ларису Долину из квартиры в Хамовниках. На месте приставы передали ключи новой владелице Полине Лурье, а сама артистка в этот момент находилась в Объединённых Арабских Эмиратах. Этот кейс стал ярким примером того, как работает механизм принудительного выселения по решению суда.

В данной статье мы подробно разберёмся, как именно происходит процедура выселения, какие документы нужны, каковы сроки, права и обязанности всех сторон, а также как можно оспорить или отсрочить выселение.

На каком основании возможно выселение?

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ и Федеральному закону «О судебных приставах», выселение возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда и при наличии исполнительного листа.

Основные основания для выселения:

• Неуплата ипотеки или долгов по ЖКХ;
• Нарушение условий договора социального найма;
• Признание сделки купли-продажи недействительной;
• Выселение бывшего собственника после продажи квартиры с выплатой выкупной суммы;
• Споры между собственниками долей в квартире;
• Завершение договора безвозмездного пользования.

Этапы исполнительного производства

Шаг 1: Получение исполнительного листа

После вступления решения суда в законную силу истец получает исполнительный лист в суде и передаёт его в Службу судебных приставов по месту нахождения квартиры.

Шаг 2: Возбуждение исполнительного производства

В течение 3 дней пристав-исполнитель возбуждает производство и выносит постановление о возбуждении. С этого момента должнику даётся 5 рабочих дней на добровольное выселение.

Шаг 3: Уведомление сторон

Все участники процесса (должник, взыскатель, новый собственник) получают уведомления по почте или через личный кабинет на Gosuslugi.ru.

Шаг 4: Принудительное выселение

Если должник не покинул квартиру добровольно, приставы назначают дату и время выселения, вызывают понятых, сотрудников полиции и, при необходимости, представителей управляющей компании.

Как проходит день выселения

Кто присутствует:

• Судебный пристав-исполнитель;
• Оперативная группа полиции;
• Два понятых (свидетели);
• Новый собственник или его представитель;
• Юристы сторон;
• Камерамера (по запросу).

Что происходит поэтапно:

1. Фиксация факта присутствия: пристав делает фото и видеозапись.
2. Оглашение постановления о принудительном выселении.
3. Опись имущества: вещи должника переносятся в специально арендованное помещение (чаще всего — склад временного хранения).
4. Смена замков и передача ключей новому собственнику.
5. Составление акта о завершении исполнительного действия.

Что происходит с имуществом должника?

Все вещи переносятся в склад временного хранения, о чём составляется опись имущества. Должнику выдаётся талон на получение вещей в течение 6 месяцев. Если он не заберёт их, имущество может быть продано на торгах, а выручка направлена на погашение долгов.

Можно ли оспорить или отсрочить выселение?

Да, но только до момента фактического выселения.

Возможные способы защиты:

• Апелляция или кассация, если решение суда ещё не вступило в силу;
• Частная жалоба на действия пристава — при нарушении процедуры;
• Ходатайство о рассрочке или отсрочке — подаётся в суд, а не к приставам;
• Исполнительный компромисс — если стороны договорились миром.

Сколько стоит выселение?

Что важно запомнить

• Игнорировать судебные документы нельзя, это только ускорит процесс.
• Приставы не обязаны предупреждать заранее о точном времени выселения.
• Выселение может быть отменено только судом, и только до момента его фактического проведения.
• Если вы не виноваты, но суд всё же вынес решение — обратитесь к юристу и подайте апелляцию.

Как показал случай с Ларисой Долиной, даже звёзды не застрахованы от принудительного выселения. Единственный способ избежать потери жилья — своевременно реагировать на судебные уведомления, исполнять решения и, при необходимости, заключать мировые соглашения.