Земельный выкуп в муниципалитете Кинеля — это процесс приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в пользование гражданина или организации․ Процедура регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 137-ФЗ и муниципальными постановлениями․ Ниже — подробная инструкция, как оформить выкуп участка в Кинеле в 2026 году․

Предварительная подготовка

Проверка участка

Перед началом процедуры необходимо убедиться, что участок:

• находится в муниципальной собственности;
• не изъят из оборота и не имеет ограничений (например, аренды или залога);
• соответствует целевому назначению (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и др․)․

Получение кадастрового паспорта

Необходимо заказать выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт:

• онлайн — через Росреестр;
• офлайн — в МФЦ города Кинеля или Самарской области․

Подача заявления в администрацию Кинеля

Куда обращаться

Заявление подается в Управление имущественных отношений муниципалитета Кинеля:

• Адрес: ул․ Советская, 15, г․ Кинель, Самарская обл․, 446410
• Телефон: 8 (84645) —14-56
• Email: kinel-property@samregion․ru

Список документов

К заявлению прилагаются:

1. Паспорт заявителя (или свидетельство о регистрации ИП/ООО);
2. Кадастровый паспорт участка;
3. Схема расположения на ПКК (публичной кадастровой карте);
4. Разрешение на строительство (если участок уже застроен);
5. Согласие супруга/супруги (если заявитель в браке);
6. Чек об оплате госпошлины — 350 рублей (за выписку из ЕГРН)․

Образец заявления

Заявление

о предоставлении земельного участка в собственность



Я, [ФИО], проживающий(ая) по адресу: [адрес], прошу предоставить мне в собственность земельный участок площадью [размер] кв․м, кадастровый номер [номер], расположенный по адресу: [адрес участка]․



Приложения:

Копия паспорта;

Кадастровый паспорт;

Схема расположения․



Подпись: [подпись]

Оценка и согласование цены

Оценка рыночной стоимости

Администрация заказывает независимую оценку через аккредитованную организацию․ Стоимость участка рассчитывается по формуле:

Цена = Кадастровая стоимость × Коэффициент (от 1,0 до 1,3)

Согласование с собственником

Если участок уже находится в аренде, арендатор имеет преимущественное право выкупа․ В этом случае цена может быть снижена на 20–30 %․

Подписание договора и регистрация права

Договор купли-продажи

После утверждения цены заключается договор купли-продажи между заявителем и муниципалитетом․ В договоре указываются:

• точные границы участка;
• цена и порядок оплаты;
• сроки передачи права собственности․

Оплата

Оплата производится:

• через Сбербанк (реквизиты выдаются в администрации);
• в течение 30 дней с момента подписания договора․

Регистрация в Росреестре

После оплаты необходимо:

1. Подать заявление в МФЦ Кинеля или онлайн на Госуслугах;
2. Оплатить госпошлину, 2000 рублей (для физлиц) или 22000 рублей (для юрлиц);
3. Получить выписку из ЕГРН о праве собственности в течение 7–9 дней․

Частые ошибки и советы

❗ Ошибки:

• Не проверяется земельный кадастр, участок может быть в аренде;
• Оплата производится до подписания договора;
• Игнорируется согласие супруга/супруги (если участок приобретается в браке)․

✅ Советы:

• Проверьте участок на Публичной кадастровой карте заранее;
• Закажите геодезическую съемку — избежите споров с соседями;
• Сохраняйте все чеки и квитанции — они понадобятся при продаже участка․

Контакты и полезные ссылки

Важно! С 2026 года в Самарской области введен «один муниципальный экран» — все заявления на выкуп земли можно подать в единый центр госуслуг на ул․ Ленина, 45 в Кинеле․ Экономит время и минимизирует бумажную волокиту․

Если остались вопросы — задайте их в комментариях ниже или обращайтесь в администрацию муниципалитета Кинеля․