Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
В данной статье собрана самая свежая информация о ставках, сроках уплаты, льготах и порядке расчёта земельного налога для граждан, владеющих участками на территории Тверской области.
Кто обязан платить земельный налог?
Согласно статье 388 Налогового кодекса РФ, плательщиками признаются физические лица, имеющие в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки, расположенные в Тверской области.
Не подлежат налогообложению:
- земли, предоставленные безвозмездно во временное пользование;
- земли арендованные (арендная плата уплачивается по договору, а не налог).
Как рассчитывается налог: базовая формула
Налог = Кадастровая стоимость × Доля в праве × Ставка × Коэффициент владения (месяцев/12)
Кадастровая стоимость
Используется значение, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января отчётного года.
Уточнить кадастровую стоимость можно:
- на сайте rosreestr.gov.ru;
- через сервис «Справочная информация о кадастровой стоимости» ФНС.
Ставки налога в Тверской области
Максимальные ставки определены Налоговым кодексом РФ, но конкретные значения устанавливают муниципалитеты. В 2026 году действуют следующие базовые ставки:
| Категория земельного участка | Ставка 2026 (не более) |
|---|---|
| Сельскохозяйственные угодья и земли сельхозназначения | 0,3 % |
| Земли под жилыми домами, ИЖС, садоводством, огородничеством, дачами | 0,3 % |
| Земли под таунхаусами, коттеджами | 0,3 % – 1,5 % (зависит от муниципального образования) |
| Остальные категории | 1,5 % |
Пример: если кадастровая стоимость участка 2 000 000 ₽ и ставка 0,3 %, то налог составит 6 000 ₽ в год.
Льготы и освобождения для физлиц
Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)
- коренные малочисленные народы Севера;
- участники и инвалиды ВОВ, ВОВ-ВС РФ;
- герои РФ и СССР;
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды;
- пенсионеры (по старости и по выслуге лет) — налоговый вычет в размере 600 000 ₽ на один участок.
Региональные льготы Тверской области
Совет депутатов может дополнительно уменьшать базу или ставку. В 2026 году:
- пенсионеры и предпенсионеры (за ±5 лет до пенсии) освобождаются от налога на один участок до 1 200 м² (12 соток);
- многодетные семьи — 50 % скидка на любой участок до 1 200 м²;
- участники боевых действий на территории других государств, 100 % освобождение на один участок.
Сроки уплаты и уведомления
- До 1 декабря 2026 года — окончательный срок уплаты налога за 2025 год.
- ФНС формирует налоговое уведомление и до 1 ноября направляет его на бумаге или в личный кабинет на сайте www.nalog.gov.ru.
- Если уведомления нет, но земельный участок есть — обязаны сообщить в ИФНС самостоятельно до 31 декабря текущего года.
Как проверить и заплатить онлайн
- Зайдите в сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физлиц».
- Откройте раздел «Имущественные налоги» → «Земельный налог».
- Убедитесь в корректности кадастровой стоимости и применённых льгот.
- Оплатите любым удобным способом (картой, СБП, электронным кошельком).
Расчёт примером
Исходные данные:
- Кадастровая стоимость участка: 3 500 000 ₽;
- Категория: ИЖС, 0,3 %;
- Владелец: пенсионер, использует региональную льготу (вычет 1 200 м², но площадь участка 800 м², т.е. льгота покрывает весь участок).
Расчёт:
3 500 000 ₽ × 0,3 % = 10 500 ₽ → применяется 100 % льгота → к уплате 0 ₽.
Что делать, если появились вопросы
- Звоните в Контакт-центр ФНС России: 8 800 222 22 22 (бесплатно).
- Обратитесь в любое отделение МФЦ Тверской области (услуга «Приём обращений в ИФНС»).
- Используйте онлайн-приёмную ФНС в личном кабинете.
Земельный налог для физических лиц в Тверской области в 2026 году остаётся одним из самых низких в ЦФО благодаря сохранённой ставке 0,3 % для большинства садовых и жилых участков. При этом широкий перечень льгот позволяет значительно снизить налоговую нагрузку или полностью освободиться от уплаты. Главное — вовремя проверять уведомления и при необходимости заявлять льготы.