Наследование недвижимости – процесс, требующий точного соблюдения юридических процедур. В городе Балей (Забайкальский край) эту работу осуществляет нотариус Предущенко Бальжима Владимировна. В статье подробно рассмотрим порядок действий, список необходимых документов, тарифы и полезные рекомендации, чтобы оформить наследство без задержек и ошибок.

Кому обращаться?

Нотариальная работа по наследственным делам в Балей ведётся в офисе:

• Адрес: г. Балей, ул. Советская, д. 24
• Телефон: +7 (914) -62‑4… (полный номер уточняйте на сайте)
• График работы: Пн‑Чт 10:00‑17:00, перерыв 13:00‑14:00 (по некоторым источникам – без перерыва с 09:00 до 16:00)
• Нотариальная палата: Забайкальского края
• Лицензия: № 75/36 от 
• Приказ о назначении: № 51 от 

Почему именно этот нотариус?

Нотариус Предущенко Б.В. имеет более 15 лет опыта работы, её статус подтверждён официальными документами, а тарифы соответствуют региональному регламенту, опубликованному Федеральной нотариальной палатой.

Порядок оформления наследства недвижимости

1. Определить место открытия наследства. Это обычно место последней регистрации (проживание) наследодателя. В Балей – офис нотариуса Предущенко Б.В.
2. Собрать пакет документов. Список подробно описан в пункте 3.
3. Записаться на приём. По телефону или через онлайн‑запись (если доступно) согласуйте дату подачи документов.
4. Подать документы в нотариальную контору. Нотариус проверит их, установит порядок наследования и подготовит нотариальный акт о принятии наследства.
5. Оплатить государственную пошлину и нотариальный тариф. Смотрите таблицу в пункте 4.
6. Получить нотариальный акт. После оплаты и подписания акта вы получаете документ, который позволяет вам зарегистрировать право собственности в Росреестре.
7. Регистрация в Росреестре. С нотариальным актом и подтверждением оплаты госпошлины подайте заявление в МФЦ или через портал Госуслуги.

Важно: Срок подачи документов – в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). После истечения срока требуется судебное решение.

Необходимый пакет документов

Если наследников несколько, каждый из них обязан подписать нотариальный акт. При невозможности присутствия можно оформить доверенность (тариф 2300 руб. + госпошлина 200 руб.).

Тарифы и государственная пошлина (2026 год)

Тарифы нотариуса (региональные) – примерные

Государственная пошлина за регистрацию недвижимости

Пошлина рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры и вида сделки (см. Федеральный закон).

• Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению: 0,5 % от стоимости (не менее 300 руб., не более 20 000 руб.).
• Если сделка между родственниками и не подлежит обязательному удостоверению:
  • До 10 млн руб. – 3000 руб. + 0,2 % от суммы.
  • Свыше 10 млн руб. – 23 000 руб. + 0,1 % от превышения (не более 50 000 руб.).
• Если сделка не подлежит обязательному удостоверению и совершается между не‑родственными лицами:
  • До 1 млн руб. – 3000 руб. + 0,4 % от суммы.
  • От 1 млн руб. до 10 млн руб. – 7000 руб. + 0,2 % от превышения.
  • Свыше 10 млн руб. – 25 000 руб. + 0,1 % от превышения.

Для квартир и земельных участков с жилыми зданиями общая сумма пошлины не превышает 100 000 руб.

Пошаговый чек‑лист для наследников

1. Уточните, где открывается наследственное дело. Если наследодатель проживал в Балей, обратитесь к нотариусу Предущенко Б.В.
2. Соберите все документы из пункта 3. Проверьте сроки действия выписок из ЕГРН.
3. Запишитесь к нотариусу. Уточните, нужен ли предварительный приём (часто требуется запись).
4. Подготовьте оплату. Возьмите с собой наличные или банковскую карту – нотариус принимает оба способа.
5. Пройдите процедуру в офисе. Нотариус проверит документы, составит акт о принятии наследства и выдаст его в течение 1‑2 рабочих дней.
6. Оплатите госпошлину. Платёж можно произвести в банке или через онлайн‑сервис «Госуслуги» (квитанцию возьмите с собой).
7. Регистрация права собственности. С актом, квитанцией и выпиской из ЕГРН подайте заявление в МФЦ или через портал Госуслуги. Срок регистрации – до 30 дней.
8. Получите выписку из ЕГРН с новым владельцем. Это окончательный документ, подтверждающий ваше право на квартиру.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли оформить наследство без завещания?

Да. Если завещание отсутствует, наследование происходит по закону (по очереди: супруг, дети, родители и т.д.). Нотариус составит акт о принятии наследства в порядке законного наследования.

Вопрос: Что делать, если один из наследников не может присутствовать?

Можно оформить доверенность на представителя. Тариф – 2300 руб. + госпошлина 200 руб. Доверенность должна быть нотариально заверена в другом регионе и принята к рассмотрению в Балей.

Вопрос: Сколько времени займет регистрация в Росреестре?

Обычно 10‑30 дней, в зависимости от загруженности МФЦ и наличия всех необходимых документов.

Вопрос: Как рассчитывается стоимость нотариального обслуживания при наследстве квартиры стоимостью 5 млн руб.?

Полезные рекомендации

• Проверяйте актуальность тарифов. На официальных сайтах ФНП РФ и на странице нотариуса могут появляться изменения.
• Сохраняйте копии всех квитанций. Они понадобятся при регистрации в Росреестре.
• Если есть долги по квартире (ипотека, арест), уточните порядок их погашения. Нотариус поможет оформить передачу обременений.
• Не откладывайте подачу документов. Срок в 6 месяцев – строгий, просрочка приводит к судебному порядку и дополнительным расходам.
• Обратитесь за юридической консультацией, если наследников более 3‑х. Распределение долей может стать сложным без должного планирования.

Контактные данные нотариуса Предущенко Бальжима Владимировна

Адрес: г. Балей, ул. Советская, д. 24
Телефон: +7 (914) -62‑4…
График работы: Пн‑Чт 10:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Лицензия: № 75/36 от 
Приказ о назначении: № 51 от 

Для записи на приём рекомендуется позвонить заранее или отправить запрос по электронной почте, указанной на официальном сайте Notariatus.

Оформление наследства недвижимости в Балей – процесс, который можно пройти быстро и без лишних проблем, если соблюдать порядок подачи документов, правильно рассчитывать пошлины и обратиться к квалифицированному нотариусу. Нотариус Предущенко Бальжима Владимировна предоставляет полный спектр услуг, а её тарифы соответствуют региональному регламенту. Следуйте приведённому чек‑листу, и ваш переход к новому владельцу квартиры будет законным и защищённым.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Тарифы и график работы могут изменяться – проверяйте официальные источники перед визитом.