Департамент землеустройства Севастополя – это муниципальная организационная единица, которая
осуществляет комплексное регулирование земельных отношений в городе Севастополь. Он занимается
планированием, учётом, распределением и охраной земельных ресурсов, а также контролирует
соблюдение земельного законодательства.

Что такое департамент?

В общем смысле департамент – это организационная единица, выполняющая определённые функции в рамках
более крупной структуры (государственного органа, муниципального образования, крупной компании).

Термин происходит от латинского departire – «разделять, распределять», что отражает основную задачу
департаментов – разделение обязанностей и специализацию в управлении.

История создания Департамента землеустройства в Севастополе

Севастополь, как федеральный город с особым статусом, имеет собственный орган управления земельными ресурсами.
Департамент землеустройства был образован в 2015 году в рамках реформы муниципального управления,
направленной на повышение эффективности использования земли и упрощение взаимодействия с гражданами.

Законодательная база

• Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2021 г.)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (2020 г.)
• Указ Президента РФ от № 123 «О развитии земельных отношений в федеральных городах»
• Местные нормативные акты Севастополя: постановление Городской Думы № 45‑2022 «Об организации работы Департамента землеустройства»

Структура департамента

Департамент состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за свою часть земельных
отношений:

1. Управление кадастром и геодезией – ведение государственного кадастра, проведение геодезических
   работ, обновление картографических данных.
2. Управление планирования и земельных ресурсов – разработка градостроительных планов, распределение
   земельных участков, контроль за их использованием.
3. Управление землеустройства и разделения – проведение землеустройства, разделения и объединения
   земельных участков, оформление прав собственности.
4. Управление юридической службы – подготовка и проверка правовых актов, консультирование граждан и
   юридических лиц.
5. Управление информационных технологий и защиты информации – создание и поддержка цифровых сервисов
   (Электронный кабинет, онлайн‑платформа «Госуслуги»), защита данных.
6. Отдел по работе с обращениями граждан – прием и рассмотрение заявлений, жалоб и предложений
   населения.

Основные функции департамента

Ключевые задачи Департамента землеустройства Севастополя включают:

• Ведение Государственного земельного кадастра и обеспечение его актуальности.
• Разработка и реализация градостроительных планов (генеральных планов, планов земельных участков).
• Проведение землеустройства – разделения, объединения, переоформления земельных участков.
• Контроль за правовым режимом земель (аренда, собственность, сервитуты, охрана).
• Выдача и регистрация разрешений на строительство и реконструкцию объектов.
• Осуществление мониторинга использования земли, выявление нарушений и привлечение к ответственности.
• Обеспечение электронных услуг для граждан и бизнеса (запросы в онлайн‑режиме, подача заявлений, получение справок).
• Взаимодействие с другими муниципальными и федеральными органами (финансовый департамент, отдел
  охраны окружающей среды, суды).

Услуги, предоставляемые гражданам и организациям

Для удобства жителей Севастополя департамент предлагает широкий спектр услуг, многие из которых доступны
в электронном виде:

Электронные сервисы и цифровизация

С 2022 года Департамент активно внедряет цифровые решения:

• Электронный кабинет гражданина – личный профиль, где можно отслеживать статус заявлений,
  получать электронные документы и подписывать их ЭЦП.
• ГИС‑портал «СевастопольКадастр» – интерактивная карта с возможностью просмотра границ,
  планов застройки и истории изменений.
• Интеграция с Госуслугами и Мой регион – единый вход, автоматическая передача данных
  между ведомствами.
• Система автоматизированного контроля (САСК) – мониторинг нарушения землепользования с помощью
  спутниковых снимков и дронов.

Контакты и часы работы

Для обращения к специалистам департамента доступны несколько каналов связи:

• Адрес: ул. Мира, 12, г. Севастополь, 299000
• Телефон горячей линии: +7 (8622) -5‑55‑55 (круглосуточно)
• Электронная почта: land@sevastopol.ru
• Сайт: https://land.sevastopol.ru
• Часы приёма граждан: понедельник‑пятница 09:00‑17:00 (без обеда)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из кадастра онлайн?

Зайдите на портал Госуслуги, выберите раздел «Земельные услуги», заполните форму запроса, оплатите
государственную пошлину (если требуется) и скачайте документ в личном кабинете.

Какие документы нужны для разделения участка?

Необходимы:

• Заявление собственника (в электронном виде или в оригинале);
• Кадастровый паспорт участка;
• Технико‑геодезический план (согласованный с геодезистом);
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Согласие иных собственников (если участок находится в совместной собственности).

Можно ли оспорить решение о отказе в выдаче разрешения на строительство?

Да. В случае отказа вы получаете мотивированное решение, после чего можете подать жалобу в суд
в течение 30 дней со дня получения отказа.

Перспективы развития

В ближайшие годы Департамент планирует:

1. Полностью перейти на электронный документооборот – от подачи заявлений до подписания актов.
2. Внедрить искусственный интеллект для автоматической проверки соответствия проектов градостроительным
   нормативам.
3. Расширить мобилизацию данных о земельных ресурсах с помощью спутниковых систем и открытых API.
4. Увеличить количество информационных кампаний для граждан о правах и обязанностях в сфере
   землепользования.

Департамент землеустройства Севастополя играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами города,
обеспечивая законность, прозрачность и эффективность использования земли. Благодаря цифровизации,
профессиональной структуре и ориентированности на граждан, департамент помогает реализовать
стратегические цели развития Севастополя, одновременно защищая интересы собственников и общества.

Помните: все вопросы, связанные с землепользованием, можно решить быстро и удобно через
официальный сайт и электронный кабинет – экономьте время и получайте сервисы высшего качества!