Дарение квартиры — это безвозмездная передача недвижимости в собственность другого лица, оформленная в виде договора дарения (дарственной)․ В Кургане, как и по всей России, с 2025 года процедура стала более строгой: теперь договор обязательно удостоверяется у нотариуса․ Ниже — подробная инструкция на 2026 год․
Образец договора дарения квартиры
Вот пример, как может выглядеть договор дарения в Кургане:
- Даритель: Николайчик Валерий Альбертович
- Одаряемый: Вайсель Эрнест Петрович
- Объект: квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г․ Курган, ул․ Бурова, д․ 19, 7 этаж, кв․ 57
- Параметры квартиры: 1 комната, площадь — 33 м²
- Условие: передача осуществляется безвозмездно
Как оформить дарственную на квартиру: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Подготовка документов
Для оформления договора дарения потребуются следующие документы:
- Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого
- Выписка из ЕГРН (подтверждение права собственности)
- Технический паспорт квартиры
- Справка о составе семьи и отсутствии долгов по ЖКХ
- Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если квартира была приобретена в браке)
Шаг 2․ У нотариуса
С 2025 года договор дарения квартиры обязательно удостоверяется нотариусом․ В Кургане вы можете обратиться в любую нотариальную контору, в т․ч․ через МФЦ «Мои документы»․
Шаг 3․ Подписание договора
На приеме у нотариуса:
- Подписывается договор дарения
- Оформляется акт приема-передачи
- Оплачивается нотариальный тариф и госпошлина
Шаг 4․ Регистрация в Росреестре
После нотариального удостоверения документы подаются в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности․ Срок регистрации — до 7 рабочих дней․
Сколько стоит оформление дарственной
| Услуга | Цена (руб․) |
|---|---|
| Нотариальное удостоверение | от 3 000 до 10 000 (в зависимости от стоимости квартиры) |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 |
| Выписка из ЕГРН | 350–750 |
Налог при дарении квартиры
Если квартира дарится близкому родственнику (дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки), то налог не платится․ Во всех остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости․
Частые ошибки
- Отсутствие согласия супруга
- Неправильно указан адрес или кадастровый номер
- Попытка обойти нотариат (с 2025 года — недопустимо)
- Отсутствие выписки о долгах по ЖКХ
Где оформить дарственную в Кургане
- МФЦ «Мои документы», ул․ Коли Мяготина, 36
- Росреестр, ул․ Гоголя, 42
- Нотариальные конторы, по всему городу, например, на ул․ К․ Маркса, 63
Важно: Дарение, это безвозвратная сделка․ После регистрации в Росреестре вы не сможете вернуть квартиру обратно, если это не оговорено в договоре особым условием․