Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки?
Фонд данных ГКО — это единая электронная база, в которой хранятся:
- кадастровые номера объектов недвижимости;
- кадастровая стоимость на конкретную дату (обычно 1 января очередного года);
- дата утверждения результатов оценки;
- реквизиты приказов и отчётов органов-оценщиков.
Доступ к фонду предоставляется бесплатно и круглосуточно через сайт rosreestr.gov.ru.
Как правильно: «получить» или «получать» сведения?
В официально-деловом стиле чаще употребляют форму «получить», подчёркивая завершённое действие:
- «Заявитель направил запрос, чтобы получить выписку из ЕГРН».
- «Агроном предложил внести удобрения, для того чтобы получить высокий урожай».
Если речь идёт о многократном или процессуальном действии, допустима форма «получать»:
- «Инвестор планирует регулярно получать сведения о кадастровой стоимости».
Пошаговая инструкция: как получить сведения из Фонда ГКО онлайн
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт
Откройте раздел «Электронные услуги» → «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале rosreestr.gov.ru.
Шаг 2. Выберите способ поиска
Вам доступны три варианта:
- по кадастровому номеру;
- по адресу;
- по клику на интерактивной карте.
Шаг 3. Заполните критерии поиска
Введите кадастровый номер или адрес объекта. Система автоматически найдёт совпадения и предложит список объектов.
Шаг 4. Просмотрите результаты
В открывшейся карточке отобразятся:
- кадастровая стоимость на ;
- дата и номер приказа об утверждении;
- ссылка на скачивание PDF-отчёта об оценке.
Шаг 5. Сохраните или распечатайте документ
Нажмите кнопку «Сформировать выписку» и получить электронный документ в формате ЕГРН-выписки. Он подписан электронной подписью Росреестра и имеет юридическую силу.
Зачем нужна кадастровая стоимость?
| Цель | Как используется кадастровая стоимость |
|---|---|
| Налог на имущество | Является налоговой базой для физических и юридических лиц. |
| Аренда земли | Рассчитывается как процент от кадастровой стоимости. |
| Оспаривание | Можно подать заявление в комиссию Росреестра, если считаете оценку завышенной. |
| Сделки | Покупатели и банки проверяют стоимость перед ипотекой или сделкой купли-продажи. |
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли регистрироваться на сайте?
Нет, доступ к фонду ГКО предоставляется без авторизации.
Как узнать дату, на которую установлена стоимость?
В выписке указана «дата определения кадастровой стоимости». Обычно это 1 января текущего календарного года.
Можно ли получить сведения о нескольких участках сразу?
Да, используйте «Массовый запрос» в личном кабинете юридического лица или через API Росреестра.
Что делать, если данные не отображаются?
Убедитесь, что кадастровый номер введён корректно. При ошибке обратитесь в поддержку Росреестра: ###-###-####.
Используя сервис Росреестра, вы оперативно и официально получите достоверные сведения о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости в России; Это поможет избежать ошибок при расчёте налогов, оформлении сделок и оспаривании переоценки. Помните: кадастровая стоимость — это не рыночная цена, а полученный на определённую дату результат государственной оценки, который можно проверить и, при необходимости, оспорить.