Официальное подтверждение отсутствия недвижимости в собственности потребуется при:
- оформлении материнского капитала;
- получении субсидий и льготных программ (жилищных, социальных, военной ипотеки);
- заявлении о признании гражданина малоимущим;
- подаче документов в миграционные службы и консульства при выезде за границу;
- разбирательствах в суде (например, при разделе имущества);
- страховании, банковских сделках и пр.
Как именно называется справка?
В самом Росреестре официально такого названия, как «справка об отсутствии собственности», нет. Это бытовое обозначение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой:
- указано, что по конкретному человеку не зарегистрировано ни одного объекта недвижимости;
- или перечислены все объекты, если они есть.
Срок действия
Документ является актуальным на момент его формирования и:
- официально не имеет срока годности;
- на практике организации принимают выписку, датированную не позднее 5–30 рабочих дней назад (зависит от ведомства).
Где заказать?
Онлайн через портал Росреестра
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите «Запрос сведений ЕГРН» → «Выписка о правах».
- Укажите ФИО, СНИЛС или ИНН. При необходимости загрузите согласие на обработку персональных данных.
- Оплатите госпошлину (300–750 ₽ в зависимости от формы: электронная или бумажная).
- Срок изготовления: 1–3 рабочих дня (электронный формат) или 5–7 дней (бумага).
Многофункциональный центр (МФЦ)
- Лично или через представителя по нотариальной доверенности.
- Заявление формулируйте так: «Необходима выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество заявителя».
- Госпошлина: 400–750 ₽.
- Срок: 3–7 рабочих дней.
Сервисы электронной подписи (ЭЦП)
Коммерческие сервисы (ФНС, СберДомКлик, Тинькофф, Госуслуги.Про) позволяют оформить выписку за 15–30 минут, но комиссия выше (до 1 100 ₽).
Как выглядит результат?
Электронный PDF-документ содержит:
- шапку Росреестра и уникальный реестровый номер;
- ФИО, дату рождения, СНИЛС заявителя;
- строку «Сведения о зарегистрированных правах на объект(ы) недвижимости ОТСУТСТВУЮТ»;
- QR-код и электронную подпись Росреестра.
Если объект всё-таки найдётся
В выписке появится:
- кадастровый номер;
- адрес объекта;
- вид права собственности (долевая, единоличная);
- дата регистрации и номер записи в ЕГРН.
Пошаговый чек-лист для заявителя
| Шаг | Что делать | Совет |
|---|---|---|
| 1 | Убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на Госуслугах или ЭЦП | Проверьте актуальность документов |
| 2 | Определитесь: нужна ли электронная или бумажная форма | Электронную выдают быстрее, бумажную требуют реже |
| 3 | Внимательно заполните личные данные | Даже один символ в ФИО может вызвать отказ |
| 4 | Сохраните квитанцию об оплате | Пригодится при спорных ситуациях |
| 5 | Распечатайте на обычной бумаге | Голографическая защита не требуется |
Ошибки, которых стоит избежать
- Запрос выписки по адресу вместо по ФИО. В результате вы получите информацию только о конкретной квартире, а не о всех объектах.
- Использование устаревших форм 1-го и 2-го поколений (выписка ЕГРП). Они уже не действительны с г.
- Запрос по доверенности без нотариального заверения.
Частые вопросы
Нужно ли согласие супруга/супруги?
Нет. Выписка выдаётся индивидуально и не разглашает сведения о совместной собственности без указания долей.
Можно ли заказать справку на ребёнка?
Да. Законный представитель предъявляет свидетельство о рождении и свой паспорт.
Где проверить подлинность электронной выписки?
Ввести номер и QR-код на странице проверки Росреестра.
Выписка ЕГРН — это единственный официальный документ, подтверждающий отсутствие недвижимости на территории Российской Федерации. Оформляется онлайн за 15 минут или в МФЦ за 3–7 дней. Главное — правильно указать ФИО и выбрать нужный формат. Сохраняйте файл и квитанцию: если в будущем объект появится, у вас будет доказательство «чистой» истории на эту дату.