Если вы собираетесь купить, продать, подарить или обменять квартиру, первое, что потребуется,, это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает право собственности, отсутствие обременений и юридическую «чистоту» объекта. Ниже мы расскажем, как заказать выписку на квартиру по адресу онлайн и офлайн, сколько это стоит и на что обратить внимание.
Что такое выписка из ЕГРН на квартиру
Это официальный документ, который содержит:
- кадастровый номер квартиры;
- точную площадь и описание объекта;
- Ф. И. О. текущего собственника (или нескольких);
- данные о залогах, арестах, ограничениях;
- историю перехода прав (если запрошена расширенная форма).
3 основных способа получить выписку
Онлайн через сайт Росреестра
Самый быстрый путь (15–30 минут).
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- В строке «Онлайн-сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите точный адрес квартиры или кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину (250–750 ₽ в зависимости от формы выписки) картой или через СБП.
- Скачайте документ в PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Совет: если нужна срочная выписка, выбирайте «экспресс-заказ» — готовность за 5–15 минут.
Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через СМС или Госуслуги ID (привязка к паспорту).
- В поиске введите «выписка ЕГРН».
- Уточните адрес квартиры и формат выписки (краткая, расширенная, историческая).
- Оплатите пошлину и дождитесь уведомления в личном кабинете.
Плюс: здесь можно заказать много целевых выписок (например, об арестах или переходе прав) за один раз.
В МФЦ или отделении Росреестра
Подойдёт тем, кому нужна бумажная версия с «синей» печатью.
- Возьмите паспорт.
- Заполните заявление (бланки выдают на месте).
- Укажите точный адрес квартиры и желаемый вид выписки.
- Оплатите госпошлину на терминале МФЦ.
- Получите документ лично или закажите доставку Почтой России (до 5 рабочих дней).
Важно: в 2026 году в Москве и Санкт-Петербурге для физлиц доступна электронная очередь — запись на Госуслугах по QR-коду в МФЦ.
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году
| Тип выписки | Онлайн, ₽ | МФЦ/Росреестр, ₽ | Срок |
|---|---|---|---|
| Краткая (основные сведения) | 250 | 300 | 1–3 дня |
| Полная (обременения, права) | 450 | 500 | 1–5 дней |
| Историческая (прошлые собственники) | 750 | 800 | 5–7 дней |
| Экспресс-онлайн (15 минут) | 950 | — | 15 минут |
На что обратить внимание в выписке
Чтобы не купить «кота в мешке», проверьте:
- Раздел «Права и ограничения» — не числятся ли аресты, залоги или ипотека.
- Раздел «Правопритязания» — есть ли претензии третьих лиц.
- Площадь и этаж, совпадает ли с данными в объявлении.
- Кадастровую стоимость, пригодится для расчёта налога.
Льготы и бесплатные выписки
Граждане из следующих категорий могут получить одну бесплатную бумажную выписку в год:
- Инвалиды I и II групп.
- Ветераны ВОВ и боевых действий.
- Многодетные семьи (от 3 детей).
- Пенсионеры старше 70 лет.
Для этого нужно предъявить удостоверяющий документ в МФЦ или Росреестре.
Частые ошибки при заказе
- Опечатка в адресе — проверяйте корпус, строение, квартиру.
- Устаревшие данные — выписка действует 30 дней, при сделке потребуется свежая.
- Отсутствие электронной подписи — убедитесь, что файл PDF подписан Росреестром.
- Определите цель: покупка, продажа, регистрация права.
- Выберите способ: онлайн (быстрее) или МФЦ (бумага).
- Подготовьте адрес квартиры в формате: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, к. 2, кв. 55.
- Оплатите госпошлину онлайн или в терминале.
- Скачайте или получите документ и сверьте ключевые пункты.
Контакты для справок:
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Telegram-бот «Росреестра»: @rosreestr_bot — проверка кадастрового номера по адресу.
Обновлено . Актуально для всей России.